Как защититься от мошенников-управляющей компании ООО-1 и избежать необоснованных судебных расходов за услуги ЖКХ от ООО-2?

199₽ VIP

Установлен запрет на уступку прав требования по взысканию задолженности по ЖКХ третьим лицам

Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Делайте полный анализ иска и документов, которые к нему приложены. Подавайте возражение на иск. Без анализа документоа корректная консультация невозможна.

Здравствуйте, Владимир Александрович!

Линию защиты надо строить на сроке давности.

Т.е. заявлять о применении срока давности - ст. 196, 199 ГК РФ.

Что касается судебных расходов, то по ГПК их много все равно не взыскивают.

У суда есть право их снижать. И суды снижают в разы.

Поэтому также заявлять надо о снижении.

Ст. 98-100 ГПК РФ.

1) Почему на мошенников нет возбужденных уголовных дел - ст. 159, ст. 160 УК РФ?

2) Почему не привлекаете к субсидиарной ответственности жуликов?

ГК РФ Статья 399. Субсидиарная ответственность

3) В суде отбиваться от фейковых исков,, доказывать мнимость передачи прав, да и прав требования нет к жильцам - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ. судебные расходы снижать - ст. 100 ГПК РФ.

Здравствуйте Владислав Александрович

Кража 32 млн. р. обнаружена за 2016 по 2018 г.прокуратурой. Переуступка право требования сама по себе законна при извещении должника по ЖКХ (ниже закон) . НО суть вашего вопроса понятна: откуда долги? Если был зафиксирован факт кражи в ООО-1.

Ваша линия защиты в этом и заключается в истребовании сведений сверок рассчетов, путем заявления о назначении аудиторской экспертизы за придуманные долги за услуги содержание и ремонт жкх ООО-1.

То есть кража в 32 млн. р. и есть одно из доказательств того, что платежи поступали от жильцов

В ст.1 п.19 Федерального закона от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату... указано, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами или вновь выбранная, отобранная или определенная управляющая организация, созданные товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, иная ресурсоснабжающая организация, отобранный региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны уведомить в письменной форме собственника помещения в многоквартирном доме и нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у которых имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об уступке права (требования) по возврату такой задолженности вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные собственник и наниматель вправе не исполнять обязательство по погашению просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами до предоставления им уведомления об уступке права (требования) по возврату такой задолженности.";

2) часть 1 статьи 162 дополнить предложением следующего содержания: "Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.".

Здравствуйте!

Нужно все оспаривать в судебном порядке.

Выстроить защиту можно на доказательствах в пользу вашей правовой позиции, ст. 56 ГПК РФ.

Так как суд принимает доказательства для их оценки и последующих выводов.

Истребовать зафиксированный долг можете сами запросом, а если не получите вразумительный ответ, то можете ходатайствовать суду об истребовании доказательств непосредственно судом.

Что бы много не платить за судебные издержки нужно представлять доказательства того, что в вашем регионе судебные издержки по подобному роду дел стоят меньше, чем заявлено суду.

Таким образом вы сможете доказать свою правоту по делу и снизить судебные издержки.

ВАЖНО: sudact.ru

sudact.ru

отрывок:

Решением суда от 01.06.2020 по делу №А 12-17356/2019 ООО «Управляющая компания «Спутник» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника Беляков В.А.

30.11.2020 состоялось собрание кредиторов должника, на котором по второму вопросу повестки дня принято решение: «Утвердить порядок продажи дебиторской задолженности ООО «Управляющая компания «Спутник» (задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги на сумму 32 810 210,73 руб.)»

Утвержденный собранием кредиторов порядок реализации имущества предусматривает проведение первых, повторных торгов и торгов путем публичного предложения.

Имущество, подлежащее реализации - права требования (дебиторская задолженность) к физическим лицам за жилищно-коммунальные услуги на сумму 32 810 210, 73 руб. Начальная цена на торгах - 500 000 руб.

========

вопросы:

если вышел ФЗ 214 от 26.07.2019

который внес поправки в ЖК РФ ст 155 и ст 162 о запрете переуступки права требования долгов ЖКХ, то КАК правильно это трактуется?

Фз 214 не говорит что запрещает переуступать кому либо вообще. То есть нет полного запрета на сам факт переуступки права требования (в законе прописано в явном виде что запрещено переуступать только кредитным бюро и коллекторским агенствам, но перечень не полный.

Прошу помощи: является ли сам факт переуступки права требования через договор купли продажи, незаконным?

Сейчас ООО-1 прикрываясь ст. 75 Федерального закона "Об исполнительном производстве" под дебиторской задолженностью понимается право требования к дебитору и как имущественное право "через договор купли продажи" передает это для взыскания управляющей компании ООО-2.

но, так как управляка ООО-1 будучи банкротом уже ранее не оказывала услуги за содержание жилого помещения, и на балансе не было денег, то как доказать что сам факт образования долга незаконен?

Более того как опротестовать попытки мошенников включить юридические услуги по завышенным космическим ценам прикрываясь 98 гпк рф? ооо-2, тупо на каждого жителя делает взыскание по 10 рублей, зато за сам факт судебного процесса ещё сверху кидает по 9 990 руб судебных юридических расходов... и так "каруселька" от мошенников длиться вечно.

Как ограничить "лазейку на судебные расходы"?

Как истребовать всю сумму долга и зафиксировать через суд все тело долга, чтобы остановить вечный поток судебных исков и судебных расходов?