УК требует устранения вывода трубки конденсата из квартиры в Москве - нарушение СНиП или необоснованный повод?

11.05.2022, 10:19

• г. Москва

Москва. Квартира с отделкой, отвод конденсата в канализацию застройщиком не предусмотрен. Разместил кондиционер в предусмотренной застройщиком корзине. Конденсат вывел на улицу (на газон) Управляющая компания выставила предписание для устранения вывода трубки конденсата, ссылаясь на СНиП 2.04.05-91 п. 11.4. Правомерны ли действия УК?

Читать ответы (2)

Управляющая компания
Не предусмотрено

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

E911 Group 4.5

11.05.2022, 10:25,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Правомерно. Обратитесь в Администрацию и УК для согласования.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

11.05.2022, 10:38,

г. Москва

Нет.

Указанный ими акт утратил силу, согласно п.8.12"СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр), наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 18 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях и в объеме открытых лестничных клеток при условии обеспечения нормируемых эвакуационных проходов, устройства шумозащиты и отвода конденсата.

Отвод именно с блока стены в канализацию, прямо не указан.

Есть, конечно, пункт 12.4 Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования систем отопления, тепло-и холодоснабжения и для отвода конденсата от оборудования систем кондиционирования через гидрозатвор, но установка сплит-системы не является реконструкцией либо перепланировкой жилого помещения. В результате установки сплит-системы общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59