Пропавшие покупатели - что делать с задатком при отказе от сделки?

Регина, нужно видеть расписку, она у вас на руках?

Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Поэтому, если в целом, то возвращать вы ничего не обязаны.

Данные деньги не являются задатком. Они являются, авансом, поэтому деньги подлежат возврату.

Здравствуйте.

Вернуть задаток можно только при определенных условиях.

1. Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают

2. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают

3. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере.

Ст. 381 ГК РФ. Но должно быть чётко прописано, что деньги получены именно в качестве задатка.

Так ведь получатся, что сделка не состоялась по вине продавца. Если Ваш супруг был "на вахте", а без него сделку было не совершить, то не надо было и срок сделки устанавливать в отсутствие Вашего супруга.

А Вы указали, что полученные Вами деньги - это именно задаток?

В соответствии со статьей 381 ГК

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Здравствуйте! В расписке необходимо было указать конкретно на передачу задатка, иначе могут признать авансовым платежом. Необходимо подробно изучить расписку для определения возможности невозврата.

Здравствуйте!

Зависит от того-действительно ли это задаток...

Задаток может иметь место, если хотя бы заключён предварительный договор купли-продажи

Если никакого ДКП, хотя бы предварительного не заключали, то это не задаток, а-аванс, частичная предоплата, и вы обязаны вернуть деньги.