Приватизация административного здания в садоводческом товариществе - основания и препятствия

Добрый день Галина!

Процесс узаконения самовольной постройки длительный и требует тщательно все продумать и просмотреть все документы, которые у вас есть.

Вы являетесь юр.лицом а дачная амнистия распространяется на физ.лица:

1. Граждане, имеющие документы о правах на землю, где прямо не упоминается о праве собственности.

2. Граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют каких бы то ни было документов о правах на землю. Вы попадаете в эту категорию, если имеете только книжку садовода или другой документ, подтверждающий ваше членство в товариществе (кооперативе). Закон позволяет бесплатно получить ваш же участок в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, а затем зарегистрировать право на землю.

1.Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

2.Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

2. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи

В вашем случае можно через суд попытаться узаконить самовольную постройку. Рекомендации можно дать только после тщательного осмотра документов, а также всех обстоятельств дела.

С уважением Руслан Сафин РОО Общество потребителей РТ

Здравствуйте Руслан Ралифович. Дело в том,что у каждого садовода в нашем СТ земля(участки) в собственности. Все имеют св-ва о регистрации. Также все СТ имеет св-во о собственности. Мы всю землю приватизировали.