Проблемы с коммунальной квартирой - борьба с антисанитарией и складом мусора
В коммунальной квартире, сосед занял МОП, устроил там свалку. Так же в своих комнатах устроил антисанитарию и склад всего подряд мусора. В комнатах плесень, отсутсвует стекла в окнах, частично обрушен потолок и стены. Из за этого из под дверей ужасный сквозняк. До этого были тараканы и клопы (мы потравили, сами за свой счёт) Квартира (комнаты 2 шт. У него) в соц найме, долгов по ком. платежам более 500 тыс. В комнатахв никто не проживает. Главного нанимателя ни разу не видела, так же как и остальных прописанных.
Как с ним бороться? При попытке с ним договориться, неадыквано себя видет, может кидаться.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться с жалобами в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, проживаем в коммунальной квартире. Комнаты в собственности. Квартира на двоих, две комнаты у меня и одна комната у соседа. Сосед устроил у себя в комнате свалку (в прямом смысле) мусор не выбрасывается в течении 20! лет. Рой мух в коридоре, на кухне, в ванне и туалете. Вонь ужасная. Что можно предпринять в данной ситуации?
Вам следует обратиться с заявлением в прокуратуру. Федеральный Закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 № 2202-1 ФЗ позволяет каждому гражданину подать жалобу в органы прокуратуры для остановки неправомерных действий других лиц (государственных служащих, предпринимателей и др.), проведения проверки по факту обращения и реализации ущемленных прав.
Подробная инструкция по составлению и подаче жалобы в прокуратуру закреплена в «Инструкция о порядке рассмотрения обращений и прием граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» № 45 от 30.01.2013, или же вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь в данном случае с жалобой в ГЖИ и СЭС (Роспотребнадзор)
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Обратитесь в роспотребнадзор с жалобой на соседа по факту антисанитарии в его жилом помещении для принятия мер. Спасибо за обращение.
Спросить
Здравствуйте. Для начала необходимо написать об этом жалобы в санэпидстанцию, участковому, в домовой комитет, в жилищно-эксплуатационную компанию дома - сначала нужно документально зафиксировать этот факт. После этого обращаться с заявлением о привлечении его к административной ответственности, возможно и за применением мер принуждения.
СпроситьСосед в коммунальной квартире развёл антисанитарию. Кругом клопы тараканы. Тащит с помойки все подряд. Не платит за комнату. Куда можно обратиться чтоб к нему были приняты меры. Он собственник.
Обратитесь в Роспотребнадзор и в жилищную инспекцию. Ваш сосед- психически больной человек. Также пригласите участкового врача и полицейского участкового.
СпроситьСосед в коммунальной квартире снимает комнату, не собственник, развёл антисанитарию вещами с помоек включая гнилые продукты, его комната захламлена выше окна, остался маленький пяточок под дверью где он и спит. Начал захламлять места общего пользования. Вонь жуткая, тараканы, клопы. Хозяйка комнаты ни как не реагирует, он ей даже дверь не открывает. Что делать?
---Здравствуйте, так привлекайте к ответу собственника квартиры. Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКуда можно и обратиться чтобы заставить соседей сверху в МКД убрать свалку мусора из квартиры? Мусор у них лежит от пола до потолка. Боюсь что полезут клопы и тараканы. Соседка ненормальная (сбежала из психушки - серьезно). 2 комнаты в квартире приватизированы, а 1 комната муниципальная.
Могу ли я подать в суд на соседей за то что они ведут ужасный образ жизни, захломили свою квартиру, там полная антисанитария и уже прованяла наша комната, а у меня маленький ребенок! Из за них у нас клопы и тараканы, квартира у них муниципальная.
Здравствуйте, Злата. Для того, чтобы обратиться в суд, вы должны добыть доказательства ваших слов. В частности обратитесь с соответствующими заявлениями в санэпидемстанцию, к участковому, в управляющую компанию. На основании их ответов будет более реально оценить перспективу.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире на три хозяина. Моя комната (14,7 кв.м.) приватизирована, а у соседей находится в социальном найме. В моей комнате прописано и проживает 4 человека (я, мама, дочь, брат). Я на третьем месяце беременности. Мои соседи в своих комнатах не проживают с 1996 года. У обоих соседей имеются задолженности по коммунальным платежам (150 и 15 тыс. руб.). Периодически мои соседи незаконно сдают свои комнаты квартирантам. Мы, как малоимущая семья, стоим в очереди на расширение жилплощади. Каким образом я могу отсудить эти комнаты? И имею ли я на это право?
Светлана! В рамках данной консультации кратко ответить на ваш вопрос не получится. Инициировать судебный процесс и приобрести право пользования еще одной комнатой возможно, но необходимо посмотреть еще и ваши документы: как давно вы сами стали собственниками компаны, имеется ли у вас задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Рекомендую Вам обратиться к юристу за очной консультацией (стоит около 300 рублей), он посмотрит ваши документы и расскажет вам о пошаговых ваших действиях. Если возникнут вопросы, вы можете позвонить мне по телефону 200-87-02. Наталья.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире. Все соседи норм, кроме одного. Устроил у себя в комнате свалку, вечный запах, клопы появились. Как быть?
Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната принадлежит соседу на основании договора соц. найма. Сосед получил квартиру по программе жилье для военнослужащих. Должен ли он отдать свою комнату государству или он может оставить ее себе, если так, то каким образом.
Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. В комнате никто не прописан. В остальных комнатах проживает 3 прописанных и 1 собственник. За какие коммунальные услуги я должна платить как собственник? Ведь ни светом, ни газом, ни водой я не пользуюсь.
Как собственник обязаны платить за коммуналку в любом случае, даже если не проживаете, но если квитанция одна на всех, платите согласно своей доли в коммунальной квартире, не больше.
- см ст. 30, 154-155 ЖК РФ.
СпроситьОсвободилась комната в 2-х комнатной коммунальной квартире (площадь комнаты - 14 кв.м. В другой комнате (площадь - 17 кв.м) проживает малоимущий наниматель с дочерью. Общая площадь квартиры более 50 кв.м. Вопрос: может ли наниматель рассчитывать на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма?
Согласно ч.1 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Нужно только помнить, что если наниматель является или может быть очередником по улучшению жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", вступившим в силу с 08.08.2005г.) при предоставлении жилых, то заключённый договор соцнайма на комнату 14кв.м после 1 марта 2005г. не позволит эту комнату бесплатно приватизировать (ст.12 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Если наниматель не стоит на очереди и не может быть поставлен на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, а только является малоимущим, то, согласно ч.2 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма, поскольку указанные лица обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" - при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, то есть на двоих 36 кв.м общей площади(а в данном случае имеет место по 8,5 жилой площади на человека + (50-(17+14) ): 3 чел.(наниматель + его дочь + сосед), а всего 8,5+6,33=14,83 кв.м на человека, что менее 18 кв.м на человека). Кроме того законом допускается превышение нормы предоставления площади жилого помещения в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (право на дополнительную жилую площадь). В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. Таким образом освободившаяся комната и в этом случае может быть предоставлена по договору соцнайма. Если наниматель не будет признан нуждающимся и малоимущим, то остаётся только вариант купли-продажи по ч.3 ст.59 ЖК РФ. Постановлением Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 18.05.2005 № 232 "О представлении Прокурора Санкт-Петербурга" признано обоснованным представление прокурора Санкт-Петербурга от 29 апреля 2005 года № 7-109-05 об устранении нарушений Жилищного кодекса Российской Федерации в Законе Санкт-Петербурга от 4 июля 2001 года № 572-73 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в связи с тем, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации не допускается предоставление освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах по договору найма (коммерческого), поэтому договор коммерческого найма на освободившуюся комнату заключён быть не может. Если право нанимателя и его дочери на приватизацию жилья не утрачено, то при последнем рассматриваемом варианте по ч.3 ст.59 ЖК РФ можно воспользоваться правом на приобретение освободившегося изолированного жилого помещения (комнаты), входящей в состав государственного жилищного фонда, в коммунальной квартире по договору купли-продажи, которое имеют граждане, проживающие в данной коммунальной квартире, при условии приватизации ими остальных занимаемых жилых помещений (в данном случае комнаты 17кв.м), т.к в данном случае в результате предоставления освободившейся площади квартира станет отдельной (Распоряжение Комитета по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга от 16.09.2002 № 70-р "Об оформлении продажи жилых помещений на основании, предусмотренном статьей 21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга").
Спросить
