Как сделать проем в несущей стене, разделяющей одно помещение на две части, если невозможно собрать общее собрание собственников и администрация города отказала в перепланировке?

15.05.2022, 21:56

• г. Ставрополь

Как сделать проем в несущей стене, которая находится в самом помещении, делит одно помещение на две части. То есть не возможно с одной части пройти в другую часть через помещение, только с уличного входа. Протокол общего собрания собственников собрать не возможно. Администрация города в связи с отсутствием общего протокола собственников отказала в перепланировке. Как быть? Стена не отделяет наше помещение от других, она проходит в центре нашего помещения, то есть делит наше помещение на две части.

Читать ответы (1)

Протокол собственников
Протокол общего собрания собственников
Протокол собрания собственников

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Титова Л.В. 4.8

15.05.2022, 22:12,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте, Александр. Проем в несущей стене нельзя сделать просто так, без проекта перепланировки. Требуются профессиональные инженерные расчеты по габаритам, нагрузкам и усилению проема. В противном случае работы могут привести к появлению трещин в стене или к ее обрушению.

На перепланировку обязательно должно быть предварительно получено согласно п. 1 ст.26 Жилищного кодека РФ, разрешение на его выполнение. В Москве такое разрешение выдает Жилищная инспекция, в небольших городах-Администрация города или области.

Затрагивание несущих стен при перепланировке без получения соответствующего разрешения может привести к очень печальным последствиям. Если контролирующие органы обнаружат несогласованный проем в несущей стене, то выпишут штраф и предписание вернуть стену в исходное положение. Просто заложив проем пеноблоками или другим материалом, собственник несущую способность стены не восстановит.

Снять предписание Жилищной инспекции невозможно. Если просто игнорировать это предписание, то Жилищная инспекция отправляет дело на рассмотрение в суд, который согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ может выставить квартиру на торги, и такие прецеденты уже были.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59