Можно ли в этой же доверенности указать, что он уполномачивается принять в дар долю квартиры от имени моей дочери?
Ситуация - дочь (15 лет) принимает в дар от отца долю нашей квартиры. Надо собрать документы для перерегистрации собственности.
Подскажите, пожалуйста,
1) как правильно написать доверенность на человека, который будет помогать собирать документы.
2) можно ли в этой же доверенности указать, что он уполномачивается принять в дар долю квартиры от имени моей дочери?
3) Доверенность может быть от моего имени или должна быть от имени дочери?
Какие еще могут быть нюансы в случае с подобной помощью?
Уважаемая Елена! Если отец ребёнка зарегистрирован вместе с дочерью в квартире, долю в которой дарит, то документы для договора должен собирать он. Если он поручает эту функцию (включая получение разрешения органа опеки на отчуждение доли-ст.292 ГК РФ), то он должен дать доверенному лицу или Вам доверенность у нотариуса, который знает, что должно быть в этом случае указано в доверенности от его имени. Согласно ст.26 ГК РФ Ваша дочь(если она не состоит в зарегистрированном браке) имеет ограниченную дееспособность, имеет паспорт, поэтому если она в Вашем присутствии не может сама подписать договор дарения наряду с Вами, как её законным представителем, действующим без доверенности, то тогда она в Вашем присутствии у нотариуса она может дать доверенность на подписание договора и его регистрацию в Москомрегистрации с получением св-ва о регистрации права собственности. Если Вы также не можете подписать договор как законный представитель дочери от имени одаряемой, то можете выдать доверенность у нотариуса, только помните, что у Вас и у отца ребёнка не может быть одного общего на двоих представителя, т.к одно лицо не может представлять интересы дарителя и одаряемой. Документы же по доверенности отца ребёнка на осуществление сделки Вы собирать можете.
Спросить
Ситуация: Проживают три человека вместе – пожилой человек, его дочь и ее сын. На пожилого человека оформлена часть квартиры (приватизированная) и дача (земля не приватизированная). Есть у дочери генеральная доверенность от пожилого человека, по которой она может распоряжаться его имуществом. Мы хотим по этой генеральной доверенности сделать дарственную на сына (часть квартиры и дача, которые собственность пожилого человека).
Вопрос:
1.Нужно ли будет в данном случае платить налог? Если да то о какой сумме может идти речь (1000 рубл – или 10000$)?2.Какие документы необходимо будет собрать?
Уважаемый Михаил!
Согласно действующего законодательства, если одоряемый является членом его семьи или родственником, то платить налог не нужно. Хотел обратить Ваше внимание на то, что Доверенность на совершение дарения имеет юридическую силу только тогда, когда указан предмет дарения и назван одаряемый! В Вашем случае лучше сделку произвести путем купли-продажи имущества, указав в договоре балансовую стоимость , но не более 1 млн рублей, в этом случае тоже не нужно будет платить налог. Также если собственник владел объектами недвижимости более трёх лет можно указать рыночную стоимость. Пакет документов стандартный, на квартиру: Правоустанавливающие документы; технический паспорта; выписку из единого реестра прав; справку о регистрации (форму 9). Для дачи сложней, поскольку земля находится не в его собственности покупатель может не согласится, поскольку покупатель приобретает право собственности на объект, а земля остается по прежнему во владении продавца, а в случае "Пожизненного наследуемого владения" может в дальнейшем передаваться по наследству. При этом возможен таой путь переоформления участка: во время оформления договора купли-продажи дома продавец в соответствии со ст. 45 ЗК РФ отказывается от своего права "Пожизненного наследуемого владения" на участок, а покупатель, как новый собственник объекта, приобретает землю у органа местного самоуправления за дополнительную плату в собственность или в аренду. В другом случае лучше её получить в собственность. Согласно Вводного Закона к Земельному кодексу, граждане или юридические лица, имеющие земельные наделы на праве "пожизненного наследуемого владения" и "бессрочного пользования" с расположенными на них объектами (жилыми домами или иными зданиями), имеют право на однокрантую бусплатную передачу в собственность соответствующих участков и в дальнейшем её продать вместе с объектом. Для оформления земельного участка может потребоватся доверенность.
С уважением руководитеь юр. отдела
СпроситьМогу я оформить доверенность на знакомого для оформления права собственности квартиры. То есть может ли мой знакомый по доверенности заниматься оформлением права собственности квартиры в новостройке (дду). Если да, то какие нюансы должны быть указаны в доверенности? Спасибо.
да можете. обратитесь к нотариусу, там у них есть стандартные доверенности с набором полномочий необходимых для регистрации права собственности по дду
СпроситьКвартира оформленна на двух собственников, один умер второй оформляет наследство и прописан в этой квартире, открыл наследственное дело у натариуса. Собирать бумажки не может, для вступления в наследство. Может ли он написать доверенность для сбора документов, другому родственнику. И в доверенности указанно будет после того как наследник вступит в наследство, то доверенное лицо (от имени наследника) после сбора надлежащих документов, может подарить квартиру наследника его дочери? Опровергается это через суд? Как правельно составить доверенность?
Доверенность составить можно, обратитесь к нотариусу, он знает, как правильно составить доверенность, это его работа.
СпроситьПосле смерти отца 2/3 квартиры остались его жене и 1/3 его дочери, которая никогда в этой квартире не проживала. Прошло 5 лет, и сейчас дочь, которая живет в другом городе, хочет оформить на меня доверенность на продажу своей доли в квартире жене отца. Какие документы, кроме доверенности, мне нужно будет собрать, чтобы осуществить эту сделку? Нужны ли в этом случае какие-либо справки от владелицы доли из другого города?
Нужен отказ отца от преимущественной покупки. все остальное стандартно, документы на долю от продавца, выписка из домовой книги, ДКП в трех экземплярах. Обращайтесь, готова оказать содействие в составлении ДКП и сопровождении сделки.
Спросить
Доверенность, право устанавливающие документы, ну и для Вашего спокойствия (если хотите) справку о том, что не состоит на учете в пнд
СпроситьОтветьте мне на мой вопрос! Можно ли Генеральную доверенность на две квартиры, находящихся в моей Собственности оформить у нотариуса человеку в одном документе-доверенности)? Или это должны быть две разные доверенности? Полномочия для моего представителя на обе квартиры одинаковы! Спасибо большое!
Какие документы нужно собрать для покупки квартиры с привлечением материнского капитала? Квартиру будет покупать мама, какую доверенность или доверенности ей нужно отправить.
Добрый день, необходимо оформить доверенность от вас что вы разрешаете вашей маме совершать покупку жилья распоряжаться средством материнского капитала. После заключения купли-продажи, вам необходимо обратиться в пенсионный с договором купли-продажи потом предоставить сертификат, паспорт, и после регистрации купли-продажи пенсионный перечислит деньги продавцу, или банку на указанный счет. Также вам нужно составить нотариальное обязательство о том, что вы обязуетесь определить доли несовершеннолетних детей, вашего супруга в приобретенной квартире за счет средств материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте! Для покупки квартиры на материнский капитал надо собрать пакет документов:
— российский паспорт владельца сертификата;
— сертификат;
— кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счёт погашения ипотечного кредита);
— справка банка с указанием суммы остатка долга;
— документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
— паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении её родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья — отец;
— копия и оригинал свидетельства о браке.
Если квартира покупалась без заемных средств а деньги УПФР должен перевести напрямую продавцу:
— российский паспорт владельца сертификата;
— сертификат;
--- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
— паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении её родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья — отец;
Так же рекомендуем иметь с собой СНИЛСы владелицы сертификата и детей, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и свидетельства об установлении отцовства (при наличии). Иногда при подаче документов через мфц, специалисты требуют эти документы, хотя они и не обязательны!
Так же необходимо оформить доверенность у нотариуса от вас о том, что вы разрешаете вашей маме совершать покупку жилья распоряжаться средством материнского капитала.
Предоставлять нотариальное обязательство не нужно с марта 2020 г.
СпроситьСитуация следующая: умерла бабушка, оставила дяде в наследство квартиру, у него случился инсульт и собирать документы он никак не может. Из родственников тоже никто не может собрать док-ты, так как все работают и брать отпуск не получится. Подсказали, что он должен написать доверенность на родственников... думаем нанять юриста в помощь (что бы он сам собрал док-ты). Вопросы: можно ли с доверенности написать еще одну доверенность? Сколько примерно может стоить такая услуга?
Заранее огромное спасибо за ответ!
Если доверенность с правом передоверия - тогда можно. Обращайтесь по указанному телефону для более детальной консультации, либо укажите свой номер бесплатно свяжемся
Спросить
Можно передоверить, если это позволяет доверенность, либо сделать новую. Стоимость обсуждаема, обращайтесь.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Пока не понятно, почему речь идет еще об одной доверенности. Дядя уже совершил одну доверенность? Если да, то в случае, если в той доверенности есть право передоверия, то можно совершить еще одну. Главное, чтобы в первой доверенности было указано право на принятие наследства.
Если не совершал такую доверенность, то нужно совершать такую. Если дядя не может передвигаться, то можно вызвать нотариуса на дом. Стоимость оформления наследственных прав в Москве можно узнать у конкретного юриста. И будьте с этим аккуратнее (если будете искать юриста на данном сайте).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня есть доля на квартиру 9/10, у моего отца доля 1/10. Я написала доверенность на его новую супругу, что она может совершать сделку продажи моей доли по этой доверенности. Доверенность пока у меня. Могу ли я переписать право собственности (долю 9/10) на моего мужа? И смогу ли я это сделать если доверенность будет у неё? Я хочу успеть переписать долю на мужа, пока она не успела воспользоваться доверенностью. Как я это могу сделать и какие сроки для этого потребуются? Заранее спасибо.
А зачем такие сложности? Просто не отдавайте доверенность и делайте с Вашей долей все, что считаете нужным.
Всего доброго,
Спросить
Может ли он прописывать, выписывать с квартиры, может ли этот человек переоформить квартиру на себя с этой доверенностью без моего ведома (на того человека кому я оставил генеральную доверенность). В каких случаях я могу доверенность анулировать? В доверенности указано что этот человек может получать любые документы в различных организациях, судах, расписываться за меня, получать дубликаты документов. Заранее спасибо.
Добрый день, Сергей.
Все зависит о того, с какой целью выдавалась доверенность. Если там прописано с правом распоряжения имуществом, то возможно и продать данное имущество, и прописывать в данную квартиру. Доверенность можно аннулировать у нотариуса и отозвать её у довереннего лица. Кроме очень важно на чье имя данное лицо может получать данные документы. Как правило пишут "доверяю от моего имени получать любые документы и заключать сделки в мою пользу". так что все зависит от точной формулировки в доверенности.
СпроситьДобрый день господа юристы! Такой вопрос, как правильно написать в доверенности если моя доля квартиры продается доверелителю. Можно ли написать фразу "доверяю от моего имени продать, в том числе самой себе" ? Объясню суть. У нас трое в семье мать отец и я и квартира на каждого в доле. Для того что мать получила возврат налога за меня мне необходимо продать мою долю ей. Так как я не работаю. И так как я нахожусь в др. Стране я доверяю маме продать мою долю. Но купить эту долю должна она. Вот как правильно это указать в доверенности? Или лучше доверенность сделать на отца чтобы он продал мою долю маме? Заранее благодарю за все ответы!
Здравствуйте!
В силу ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Мама не сможет продать долю самой себе по доверенности.
Такую доверенность даже нотариус не удостоверит.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае не получится получить налоговый вычет, так как сделка совершена между близкими родственниками. Так что даже думать не стоит.
Спросить
Конечно, доверенность должна быть оформлена не на покупателя.
Учтите, что право на имущественный налоговый вычет (частичное возмещение уплаченного налога на доходы) предоставляется гражданам, работающим по трудовому или гражданско-правовому договору и уплачивающим налог на доходы физлиц по ставке 13% от размера своей зарплаты.
Спросить
В доверенности такое нотариус не укажет, так как нельзя совершать сделки представителю в отношении себя от имени доверителя. Кроме того, больно Вы с Вашей мамой неосведомленные и Вам надо искать в качестве покупателя постороннего человека, поскольку
если сделка купли-продажи совершается между физлицами, указанными в ст. 105.1 Налогового кодекса, то есть между взаимозависимыми лицами, то налоговая льгота, предусмотренная ст. 220 НК РФ не предоставляется. При этом факт оказания этими лицами влияния на условия или результаты совершаемых ими сделок или экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц правового значения для признания их взаимозависимыми не имеет.
Спросить
