Имеются ли последствия отсутствия начислений за воду и газ в приобретенной квартире на имя сына?
В 2010 г я приобрела квартиру на имя сына в Москве. Но до сегодняшнего дня он проживает и прописан по старому адресу с нами также в Москве, но в другом районе. В квартире никто не прописан и не проживает. За квартиру сына приходят квитанции, которые мы своевременно оплачиваем. И только недавно заметили, что в квитанциях нет начислений за воду и газ. Счётчиков в квартире нет. Скажите, не получится, что нам пересчитают и придётся оплачивать воду и газ за весь период с момента покупки квартиры (за два года)? И возможен ли какой то штраф, за неуплату?
Спасибо!
Уважаемая Юлиана, г.Москва !
При отсутствии счётчиков на газ и воду коммунальные платежи производятся исходя из установленных нормативов потребления !!!
Поэтому ваши опасения НЕ напрасны и я рекомендую вам по данному вопросу обратиться в ЕРКЦ !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2012г
14:20 моск.
СпроситьПриобрел квартиру в ноябре 2011 года. На данный момент лицевой счет на свое имя не открыл и в квартире никто не прописан. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя бывшего хозяна квартиры. Должен ли я оплачивать счета если я еще не проживаю в этой квартире?
Здравствуйте Владимир!
Вы как собственник квартиры несете бремя содержания своего имущества. Таким образом, вы обязаны оплачивать коммунальные платежи, даже если вы не проживаете в квартире, и не переделали лицевой счет.
СпроситьЯ собственник жилья (квартира). В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Счетчиков нет. За январь 2017 года пришла квитанция, где начисления произведены исходя из количества собственников квартиры. Правомерны ли начисления, ведь комм. Услугами (водоснабжение) никто не пользовался? Каким образом поступить, чтобы ТСЖ сделало перерасчет?
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Спросить
Спасибо за ответ! Только вот будет ли считаться временным отсутствием то, что я просто проживаю в другой квартире (тоже собственник)?
Спросить
Уважаемая Ольга
Конечно будет считаться временным отсутствие если Вы не зарегистрирован там где живёте.
И наоборот зарегистрированы там где не живёте.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьМой сын собственник квартиры. В квартире прописаны мы вдвоем. В квартире никто не проживает. У меня нет ключей от квартиры, чтобы поставить счетчики на газ и воду. Я живу в другом месте, где оплачиваю коммунальные начисления. Где находится мой сын не знаю. За квартиру большой долг. Можно ли мне сделать перерасчет и оплачивать только свою долю коммунальных платежей.
Добрый день,
Если Вы зарегистрированы в данной квартире, то можете сменить замки и поставить счетчики. Квартплата сразу станет в разы меньше, - при отсутствии потребления будет начисляться только плата за "тарифные" услуги.
Кроме того, как НЕсобственник квартиры Вы не несете расходы на содержание имущества и общего имущества многоквартирного дома. Эта часть квартплаты подлежит уплате только собственником.
Также Вы можете разделить счета за ЖКУ, для чего обратиться в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом.
Спросить
Можно ли узнать где прописано, какой закон, постановление о том, что несобственник квартиры не несет расходы на содержание имущества и общего имущества многоквартирного дома. Спасибо.
СпроситьПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Ваша обязанность по внесению платежей (абзац выделен жирным шрифтом):
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:Спросить– плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
– плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Купили в кредит квартиру для сына. Вся семья прописана по старому адресу, в купленной квартире никто не прописан. Есть счетчики за электроэнергитю и воду в обеих квартирах, но нет газовых стечиков. По месту прописки за газ оплачиваем по норме. Но нам приносят квитанции за газ и в квартиру, где никто не прописан, а следовательно никто и не потребляет газ. Квартира стоит закрытая, квартирантов мы не пускаем. В горгаз писали заявление с просьбой не начислять за потребленный газ, т.к. кикто в квартире не прописан и не проживает, но нам ответили, что несмотря на то,то никто не проживает, все роавно за 1 человека нужно платить. Или предложили опломбировать газавые приборы. Мы не согласились, т.к. эта услуга в горзазе тоже платная. В даннном случае мы считаем, что нам просто навязывают услугу и предъявляют оплату за фактически неоказанную услугу. Как нам правильно обосновать свои требования?
Добрый день!
Попробуйте взять справку в обслуживающей организации о том, что никто в данной квартире не проживает.
Также следует знать - заключался ли к-л договор на обслуживание и подписывали ли Вы его.
Если нет, то можете обратиться в суд (если не удастся решить дело миром) о возмещении ущерба в виде переплаты за предоставление услуг.
С уважением,
СпроситьГоргаз требует оплаты за газ. В квартире никто не проживает, не прописан (даже эл.энергии нет, квартира стоит на продажу), счётчиков нет. Квитанции приходят исправно с ростом задолженности (в квитанциях указано - проживает - 0). Насколько правомерен иск компании? Заранее спасибо!
Если нет счетчика и никто там не прописан, то начислять за газ по тарифу не имеют право. Вам нужно взять справку об отсутствии в данной квартире прописанных и проживающих лиц
СпроситьЗдравствуйте.
Квартира находиться в Московской области, 1 собственник, пенсионер.
В квартире никто не прописан и никто не проживает, а также квартира без отделки и без счетчиков. Имеет ли право в 2018 году пенсионер не платить за воду т.к. проживает и прописан по другому адресу.
Устанавливайте счетчики на ком. услуги, ежемесячно передавайте их показания (одни и те же), своевременно проводите поверку ИПУ и тогда не будете платить за ком. услуги ничего.
Согласно п.56 (2) ПП РФ от 06.05.2011 № 354 в случае когда в квартире никто не проживает (не зарегистрирован) и отсутствуют ИПУ, плата за ком. услуги взимается по нормативу потребления по количеству собственников жилого помещения с применением к тарифу повышающего коэффициента 1,5. Исключений ни для кого нет, порядок один, в т.ч. и для пенсионеров-собственников квартир, проживающих по другому адресу.
Спросить
А имеются ли альтернативные пути в 2018 году? Например, предоставить квитанции по другой квартире, где прописан и проживаю, и исходя из этого возможен ли перерасчет?
Спросить
Нет не возможен.
Перерасчет с 01 января 2017 года возможен только, если нет технической возможности установить приборы учета воды.
СпроситьУ нас есть квартира, купленная в ипотеку, мы ее сдаем, квартира куплена в 2012 году, оплатой коммунальных услуг занимаюсь я лично, долгов нет, в ноябре этого года мы поменяли счетчики на воду в квартире, и в прошлом месяце впервые внесли в квитанцию показания счетчиков, до этого просто платили по квитанции, указанную сумму. Вчера нам пришла квитанция за ноябрь и в ней долг 46 тыс рублей за воду! В ТСЖ говорят, что мы якобы не платили в с покупки квартиры за воду, т.к. показания со счетчиков мы не вносили ни разу. В квартире никто не прописан, они говорят что опросили соседей и они им сказали, что в квартире проживает семья из 3 человек, и вот отсюда этот долг за 7 лет. Разве это законно? Ведь мы платили все это время коммуналку, и не маленькую.
Вы вправе доказать обратное. Скорее всего составлены акты о проживании в квартире по количеству людей старшим по дому или правлением.
СпроситьСдаю квартиру в аренду не официально. В квартире никто не прописан и счетчиков на воду не стоит. Сейчас пришла квитанция за воду. Как не платить за воду? Ведь раньше квитанций не было.
Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги. Если нет счетчиков, то оплата производится по нормативу.
Спросить
Общедомовых счетчиков нет и в квартире тоже счетчиков нет. Я прописан в другой квартире и там оплачиваю за холодную воду по нормативу. Неужели я должен платить за холодную воду в двух местах? По логике я же не могу пользоваться водой сразу в двух квартирах одновременно. А по поводу покупки и установки счетчиков не по карману.
СпроситьМоя мама была прописана и проживала одна в однокомнатной квартире. Газа, горячей воды, счетчиков на воду не было. После ее смерти в квартире никто не прописан и не проживает. Какие коммунальные услуги должен оплачивать наследник за пустую квартиру.
Спасибо за ответ.
Покупка квартиры в новостройке - появление квитанций на оплату капремонта через 2 года - законно ли?
День добрый. Купил квартиру в новостройке 2 года назад. До сегодняшнего дня квитанций об уплате капремонта не приходило. Сегодня пришла квитанция от сегодняшнего дня, но с требование оплатить 7700 руб с момента покупки квартиры. Законно ли это? Спасибо.
Здравствуйте!
Взносы на капитальный ремонт – это обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в минимальном размере, устанавливаемом Правительством Белгородской области или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Капитальный ремонт — оказание услуг и (или) выполнение работ в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества и обеспечения соответствия общего имущества установленным требованиям безопасности, санитарии и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.
Лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт — собственники жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или в отношении которых исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены эти многоквартирные дома, и об изъятии каждого жилого помещения в этих многоквартирных домах, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Белгородской области или муниципальному образованию.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт — размер взноса на капитальный ремонт, устанавливаемый Правительством Белгородской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Министерством регионального развития Российской Федерации, который может быть дифференцирован по муниципальным образованиям с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества.
Многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме.
Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.
Специальный счет — счет, открытый в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате таких взносов, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, и предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества.
Фонд капитального ремонта — аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате таких взносов, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Региональная программа капитального ремонта — перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Белгородской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества за счет средств бюджета Белгородской области, местных бюджетов на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
Мониторинг технического состояния — комплекс мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов на территории Белгородской области в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта.
В соответствии со ст.4 Закона Белгородской области от 31.01.2013 года № 173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Спросить
