Кто имеет право на долю в квартире после развода при наличии брачного договора и личных средств?

• г. Санкт-Петербург

Ипотека погашена частично личными средствами моими от продажи моей квартиры полученной в дар от родителей но подарили мне ее когда я была в браке, потом мы подписали брачный договор с мужем, что имущество т.е квартира купленная в ипотеку в браке до подписания брачного договора является общим имуществом. Теперь мы развелись. Муж считает что квартира пополам т.к. есть брачный договор, но ведь я вложила в нее личные деньги от продажи своего жилья, кто прав? Судебная практика какова? Спасибо.

Ответы на вопрос (8):

Добрый день!

Вам нужно оспаривать брачный договор в судебном порядке. Он у Вас есть на руках?

Спросить
Пожаловаться

Вам надо обращаться в суд и доказывать, что было вложение ваших личных денег.

Не совсем понятно для чего заключали брачный договор. Он явно ставит вас в невыгодное положение.

Спросить
Пожаловаться

Муж считает верно. Не имеет значение, что и кто вложил. Вы подписали брачный договор и надо исходить из его условий. Если считаете, что Вас обманули или договор заведомо невыгоден для Вас - надо оспаривать его.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Вам суде необходимо доказать происхождение ваших денег для оплаты ипотеки, доли ваших денег приходится на долю приобретенной квартиры. Нло с другой стороны, ипотека, совместно нажитое имущество по 1\2 доли супругов. Если есть еще имущество, совместное, надо добиваться перерасчета доли оплаченной квартиры, если ваша сумма по ипотеке больше чем 1\2 доли. Также отменяйте брачный договор из\за недопонимания его при подписании. Ваша цель в договоре была, сохранить ВАШИ "наследственные" деньги. В договоре это не указано.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Вот позиция Верховного Суда РФ по Вашему вопросу:

Подробнее ➤

Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия пришла к

выводу о том, что в оспариваемое соглашение сторонами включена квартира,

не являющаяся совместным имуществом супругов, поскольку она

приобретена за счёт личных средств истца, в связи с чем данная сделка

является ничтожной, как противоречащая закону, а именно - статье 38

Семейного кодекса Российской Федерации.

Данный вывод суда апелляционной инстанции является ошибочным, не

соответствует обстоятельствам дела и сделан без учёта положений статей 34,

37,38,42 Семейного кодекса Российской Федерации.

Супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только

изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в

браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее

имущественное положение его участников, любые, не противоречащие

закону условия, в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся

личным имуществом каждого из супругов.

Включение таких условий в брачный договор или в соглашение о

разделе имущества не может толковаться как незаконное, поскольку статья

38 Семейного кодекса Российской Федерации запрета на это не содержит.

При таких условиях решение суда апелляционной инстанции о признании

заключённого сторонами соглашения о разделе имущества ничтожной

сделкой является незаконным и подлежит отмене.

Исходя из изложенного, оспорить брачный договор Вам врядли удастся.

Спросить
Пожаловаться

Судебная практика весьма разнообразна и зависит от конкретных обстоятельств дела. Поскольку есть брачный договор, удостоверенный нотариусом, вам будет сложно доказать его недействительность.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Соглашусь с процитированной выше юристом Фарафонтовым Е.А. судебной практикой.

Добавлю только, что оспорить брачный договор удастся, если в момент подписания имелись какие-то пороки сделки, например, вас намеренно ввели в заблуждение либо обманули, либо применили насилие, либо вы по состоянию здоровья были не способны понимать значение своих действий или руководить ими (невменяемость).

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Квартира должна делиться согласно условий брачного договора, если он не будет признан недействительным в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Изначально муж собственник квартиры, квартира приобреталась находясь в браке со мной в 2009 году. Есть договор дарения квартиры на меня. Мы с мужем собираемся разводиться. Какой документ оформить, чтобы при разводе муж не смог претендовать на подаренную им же мне квартиру. Также есть брачный договор, по которому любое имущество, право собственности на которое возникло после подписания брачного договора - принадлежит тому супругу на имя которого оно оформлено. Брачный договор от 3.12.2016 г. Также в брачном договоре есть такой пункт: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.

Я являюсь собственником квартиры, купленной в 2006 г. по ипотеке, на данный момент ипотека полностью выплачена, обременение снято, новое свидетельство о собственности получено. Квартира реально покупалась пополам с сестрой, но т.к. была ипотека и бралась она на меня, то в свидетельстве о собственности вписана только я. Как теперь узаконить половину квартиры принадлежащую моей сестре? С 2011 года я нахожусь в браке. Есть брачный договор, о том, что данная квартира является моим личным имуществом на момент заключения брака.

В время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?

Ситуация следующая у моей знакомой в браке была куплена квартира, с мужем был подписан брачный договор по которому в случае развода квартира остается за мужем, родился ребенок после подписания брачного договора, с мужем она развелась. Муж квартиру переписал на родителей. Вопрос положена ли доля квартиры общему ребенку?

В браке 5 лет, детей нет, сейчас выплачиваем ипотеку, большая часть денег на ипотеку была вложена с продажи квартиры мужа (полученной им по наследству). С мужем натянутые отношение из за его измены, в ссоре он сказал что по факту это его будущая квартира, так я туда почти ничего не вложила. В данный момент супруг хочет примирится, но я опасаюсь продолжать отношения зная что могу остаться на улица (у меня совершенно нет жилья и родителей рядом). Можно ли заключить брачный договор на квартиру в ипотеке, что бы в случае нашего развода квартира делилась пополам, и не важно кто сколько вложил денег.

В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Разъясните, пожалуйста. В июне 2003 г. муж с угрозами настоял на подписании брачного договора, в сентябре 2003 г. мы официально развелись. При этом у него осталась квартира, купленная в браке, от которой я отказалась в брачном договоре. Собственники квартиры были муж и свекр пополам. Я была в ней прописана, и впоследствии выписана мужем. Могу ли я сейчас оспорить брачный договор и претендовать на часть квартиры? Жить негде. Спасибо.

Какова практика оспаривания брачных контрактов?

У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.

В договоре оговаривается раздельная собственность только на эту квартиру согл ст.42 СК, так же есть фраза, что имущество нажитое до и после заключения брачного договора кроме данной квартиры совместная собственность.

Брачный договор может быть расторгнут по решению суда по ГК.

Если я расторгаю брак, то какую силу имеет барчный договор на данную квартиру и нужно ли в суд при разводе подавать брачный контракт и что я должна оформить, чтобы кварира оставаласть только моей?

Спасибо.

Наталья.

Я взял квартиру в ипотеку в браке. Оформил на себя. Знаю что она является собственностью обоих супругов. Сейчас разводимся. Можно ли перед расторжением брака, заключить брачный договор при котором квартира будет переписала на меня и все платежи тоже. Жена не против и брачного договора и схемы перехода на меня квартиры и платежей по ипотеке. Есть ли такая схема с брачным договором на практике?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение