Приватизировать землю или оставить в общей собственности - про плюсы и минусы

Не могут. Ваш договор с застройщиком распространяется и на нового собственника.

Здравствуйте. Конечно могут. ЗК РФ Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. 1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Инна, добрый день.

Конечно нет, не могут.

Исходя из части 1 статьи 345 Гражданского кодекса, частей 7 и 9 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или праве аренды, право субаренды на указанный земельный участок считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства. Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное."

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

С уважением.