Как вернуть долг за продажу дома в рассрочку, если покупатель не выплатил и не получил свидетельство?

Как вы его заключали? Как регистрировали право? На кого все это время налоги приходили?

Здравствуйте!

У Вас не зарегистрирована сделка и не подписан договор купли-продажи т.е. является недействительным, поэтому в суд предоставьте мотивированное Возражение на иск, и просите признать договор не действительным и освободить недвижимость.

Сложная ситуация. Так и непонятно, есть подпись или нет. Если нет подписи, то договор не был заключен. Поэтому нужно смотреть, с каким иском в суд будет обращаться покупатель и исходя из этого строить линию защиты. Если требовать деньги, то фактически нужно признавать, что договор был заключен. .Если не был заключен, то нет оснований требовать деньги. Здесь нужно выбрать правильную тактику и определить правильные цели.

Сделка между вами не состоялась, т.к. договор не исполнен. Вам нужно предпринимать действия по возврату дома.

Вы правда считаете, что ее адвокат должен вам как оппоненту сказать, что его клиентка дура (хотя она его наняла) и у вас, а не у человека заплатившего ему, есть шанс вернуть дом))?

Олеся у Вас есть все предпосылки вернуть дом, а ее адвокат отрабатывает деньги.

Ее Адвокат Вам другого и не будет говорить.. Он защищает интересы своей доверительницы....Сделка не состоялась у вас., - договор не подписан. О каком сроке давности может идти речь? В этой ситуации и у нее, в таком случае, тоже прошел срок давности о понуждении заключить Договор. Нужно знать ответы на вопросы, чтобы ответить вам точнее:

1) Сколько лет прошло с момента составления договора?

2) Когда она вносила последний платеж?

3) Сколько она не доплатила в процентном отношении?

Это её адвокат, а не ваш, поэтому она вас дезоинформирует в пользу своей клиентки.

Сроки действительно давно все вышли. Еще один год и она сможет установить право собственности в суде - за давностью владения. 15 лет - приобретательная давность, (ст. 234 ГК РФ) и 3 года срок исковой давности. Всего 18 лет должно пройти. Сложная у вас ситуация. Вам лучше также очно обратиться к адвокату, чтобы изучил хорошо все документы и нашел выход.

Добрый вечер!

Пр закону при продаже в рассрочку возможен возврат предмета продажи только в случае если если покупатель оплатил менее 50% стоимости гот его оплаты.

Так как собственницей в настоящий момент являетесь Вы, Вам целесообразно подать исковое заявление встречное о признании договора незаключенного, об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом, и возместите ей денежную сумму в таком размере, что внесенные ей тогда средства составили менее 50% от стоимости дома - можно перечислить на депозитный счет суда.