В собственности квартира 4 года (покупала за наличные), подскажите, если ее сейчас продать нужно будет платить 13% в налоговую?

Да, нужно будет платить налог, так как квартира в собственности менее пяти лет. Налог будет равен 13 процентам от стоимости квартиры за минусом налоговой льготы 1 млн рублей.

Здравствуйте!

Да нужно платить все что свыше 1 мил. руб. 13 % (либо за счет вычета суммы по ДКП 4 летней давности), либо дождаться 5 лет и тогда Вы освобождаетесь от налога.

В соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". Этим минимальным предельным сроком является три года, если Вы получили квартиру по договору купли-продажи, но у Вас на момент перехода права собственности покупателю отсутствует в собственности (единоличной либо совместно с супругом) другое жилое помещение. В противном случае минимальный срок - пять лет.

Здравствуйте, Татьяна!

По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.

Если это ваше единственное жилье, то минимальный срок владения для него установлен три года.

Если продаваемая квартира является единственным жилым объектом в Вашей собственности, то минимальный срок владения составляет 3 года, если не единственное - 5 лет.

При продаже ранее минимального срока возникает обязанность по уплате налога.

Т.к. Вы квартиру покупали, должны сохраниться документы о приобретении, которые можно приложить к декларации, чтобы использовать не стандартный вычет в 1 млн руб, а стоимость приобретения (или ту сумму, которая больше из указанных двух, по Вашему выбору). С разницы и будет рассчитываться налог.