Развод после ипотеки - как распределить доли квартиры при получении маткапитала?

995₽ VIP

Здравствуйте, Евгений! Смотря кто из Вас давал нотариальное обязательство о выделении долей. Если супруга, то она должна выделить доли. Если Вы, то Вы, соответственно. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Однако если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд (ст.131-132 ГПК РФ) по иску одного из родителей детей. Так что если она не собирается выделять из своей доли, Вы также можете отказаться и решить вопрос через суд. Если оба согласны на отчуждение из своей доли, то можно решить через нотариуса.

Здравствуйте Евгений

Вы внесли маткапитал в ипотеку, то должны оба выделить долю на ребенка из своих долей (оба должны, обращаю внимание).

Бывшая супруга вводитв заблуждение, что только вы должны.

Закон для всех един, а именно согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".

Здравствуйте!

Средства материнского капитала по закону можно потратить на улучшение жилищных условий семьи. При этом, если недвижимость приобретена с их помощью, то выделение долей в квартире родителям и несовершеннолетним детям является обязательным. Для этого оформляют Соглашение об определении долей.

На выделение долей дается шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Этот срок указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала. Документ будет нужен для выделения долей. Оригинал хранится у заемщика, а копия — в пенсионном фонде.

Не из ваших долей необходимо выделить долю детям а из приобретённого общего жилья. (п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Здравствуйте, Евгений!

Постараюсь понятнее Вам ответить, без портянок из закона.

Почему же она считает что выделить Вы должны из своей половины?

Это вовсе не так.

По закону действительно должны быть выделены доли. Но нигде не говорится о том, что это должен сделать именно отец.

Т.е. она в данном случае просто хочет сделать так как удобно ей, а не так как по закону.

На ее письма можете ответить, что готовы выделить часть доли, а часть доли пусть выделяет она.

Вообще это должно было изначально учитываться при разделе, но видимо не учли, т.к. была ипотека, т.е. имущество находилось в залоге, поэтому выделение было невозможно (ст. 334 ГК РФ).

Но тем не менее.

Учитывайте, то что я писал выше, обязанность согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" есть. НО! Она ОБОЮДНАЯ! как у отца так и у матери.

А не только у отца!

Так как у Вас использован маткапитал, оба родителя должны выделить доли для ребёнка.

Бывшая вводит в за лук и также должна выделить долю.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Решайте вопрос в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ.

- см. п. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Если родители использовали маткапиталу то брали обязательство о выделении доли ребёнку.

Придумки мамы ребёнка не вполне законны - оба родителя должны немного отщипнуть из своих половинок - сумма внесённого маткапитала делится на троих и долька ребёнку должны быть каждым родителем выделена. При несогласии - в суд придётся сходить! Иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, районный суд, требовать выделить дольку ребёнку...

Здраствуйте!

Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".

Если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд по иску одного из родителей детей. (ст.131 ГПК РФ)

Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Однако если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд (ст.131-132 ГПК РФ)

Уточнение. Она кака раз и хочет что бы я выделил долю из своей доли, но я не хочу, на каком основании? Мы разведены, она мне никто. Она получатель сертификата и им распорядилась внеся в тело долга. Я то тут причём? Вопрос и состоит в том, что есть ли у меня обязанность после развода выделять долю из своей доли?

Жильё приобреталось не на мат капитал, а за первый взнос. Мат капитал был внесён в тело долга по ипотечному договору после брака. Но Квартира покупалась по договору дду и не в браке. Она от себя взяла и внесла это маткапитал, я ее не просил и доже был против.