Ведь всем известно, что проси больше - получишь то, что тебе причитается.

Если Ваши фактические затраты подтверждаются документально и по всем ним усматривается причинная связь с заливами, предъявляйте на фактическую сумму, однако суд может отказать по тому мотиву, что стоимость материалов и работ более высокая,чем требовала разумная необходимость.

тут понимаете какая ситуация суд будет учитывать средние цены и средний ремонт, ведь можно и полы мрамором выложить, после линолиума. это я к чему повредили скажем соседи обои в общей сумме на 100000 рублей а вы решили стены позолотой покрыть и выставить им счет на миллион. целесообразне подавать иск по результатам экспертизы, и моральныи, а игра с 365 тысячи может обернуться против вас так как суд может счесть ваши расходы завышиными и присудить вам 100000 рублей...ну или вычтите среднее между экспертизой и реальной суммой

Если вы сможете обосновать сумму ремонта тем, что за год стройматериалы подорожали на 145000 рублей, то пробуйте. По практике ответчик может не согласиться ни с заявленной вами суммой, ни с вашей независимой оценкой. В этом случае суд вправе назначить независимую экспертизу.

Стоимость компенсации ущерба должна быть такой, чтобы привести помещение в то состояние, которое было до залива. То есть какого качества материалы ранее использовались, такие и возмещаются по ценам на день предъявления требования.

Сумму можете указать любую, 365 000 вам точно не вернут, а остальное на усмотрение суда. Цены обычно рассматриваются средние на рынке.