Неожиданный сюрприз после покупки - дом оказался сильно поврежден. Есть ли возможность вернуть деньги за ремонт у продавца?

Здравствуйте. Пишите претензию продавцу, если не выполнит условия в претензии, то иск в суд.

Можете, если имеются подтверждающие документы.

Добрый день! Да, можете. Покупатель может расторгнуть договор путем одностороннего отказа от его исполнения, если продавец:

• существенно нарушил требования к качеству товара. Например, передал недвижимость с существенными недостатками (ст. 557, п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для оценки качества суд, скорее всего, назначит экспертизу. Регистрация перехода права собственности на недвижимость к покупателю не препятствует расторжению договора по ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 65 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Можете потребовать.

Передача недвижимости осуществляется после ее осмотра и принятия покупателем. Однако, принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (п.2 ст.556 ГК РФ).

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (ст.557 ГК РФ).

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы (п.2 ст.475 ГК РФ).

Существенная порча деревянных строительных конструкций жилого дома вследствие процессов гниения требует несоразмерных затрат на устранение дефектов. Процент порчи и оценку затрат на восстановление необходимо подтвердить заключением оценщика, которое затем представить в суд в качестве доказательства по делу о расторжении договора.

Здравствуйте.

Можете. Предъявляйте продавцу претензию о недостатках с Вашими требованиями.

С уважением.