Какие виды запретов можно наложить на действия по регистрации и должны ли они отражаться в выписке из ЕГРН?

199₽ VIP

Если есть обременения какие-либо, они должны отражаться в выписке. А ваш вопрос какой-то корявый и не пойми что вам отвечать. Так вопрос не формулируется. Вы напишите, какая проблема возникла, а вы пытаетесь быть доморощенным юристом, но это у вас плохо получается.

Здравствуйте!

Если вы ставили именно запрет, он должен отражаться. Но Бывает такое, что запись могли погасить и без вас. Проверьте, сходите в МФЦ.

Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника, а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя)

Запрет на действия по регистрации подразумевает собой запрет на:

- Продажу

- Мену

- Дарение

- Регистрацию (перерегистрацию)

Запрет действует бессрочно. Но закон предусматривает три случая снятия установленного запрета:

· заявление собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее установленного запрета;

· погашение регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;

· вступившее в законную силу решение суда.

Статья 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

То, что вы наложили запрет на совершение действий в отношении вашей недвижимости, не является обременением. Я вам об этом написал уже

Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241

(ред. от 29.10.2021)

"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)

69. В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, а именно слова "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.

Соответственно, ВАШЕ заявление там отражаться НЕ БУДЕТ!

Например, судебный пристав может надожить арест несмотря на ваше присутствие или это заявление.

А Вы точно читали мой ответ? Там я сослался на конкретную норму права, а не просто обтекаемо дал ответ. Там я Вам уже писал, что это неправильно, т.к. выписка из ЕГРН должна содержать эти данные: согласно части 7 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Исходя из указанной нормы есть также запрет в форме возражений в отношении зарегистрированного права, может быть также наложено обременение в форме залога, ареста, запрета на регистрационные действия. Так что и такие варианты запретов также есть. И они также должны отражаться в выписке из ЕГРН. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!