Продажа дома наследства - как решить спор между дольщиками и нужен ли адвокат в суде?

Не выиграете. На продажу дома целиком нужно согласие всех собственников. Суд откажет вам в иске.

Это зависит от того, какие исковые требования вы предъявите. Принудить продать долю не сможете.

Лора, суд не имеет права обязать собственника продать свою долю.

Уважаемая, Лора! Есть ст.252 ГК РФ, которая позволяет принудительно выкупить долю собственника и, к примеру, продать её (вместе с остальными долями).

Здравствуйте!

"Выигрыш" дела имеет ПРЯМУЮ зависимость от того, насколько правильно сформулировано исковое требование. Например, если Вы понуждаете сособственника к отчуждению его 1/5 доли в рамках продажи "единого" дома, то, увы, ситуация заведомо проигрышная. "Заставить" продавать Вы не сможете. Однако, если и основания, и предмет иска (требование) сформулированы правильно, сообразно правовой ситуации, то, ДА, данный иск имеет весьма положительную перспективу.

Необходимо принудительно выкупить 1/5 долю. Истцом может быть 1 человек, а может, и 4 сособственника сразу. Необходимо признавать 1/5 долю незначительной (п.4 ст.252 ГК РФ), доказывать в суде, что сособственник НЕ имеет интереса в пользовании 1/5 доли, у него имеется другое жилье, коммунальные услуги НЕ оплачивает и т.д. Проводите оценку рыночной стоимости 1/5 доли, обеспечиваете наличие необходимой суммы на счете (счетах) в банке у 1 или 2 (3,4) сособственников в равных долях и...