Хотя у нас квартира чиста, документы готовы и нет никакой ипотеки и не в аресте.

Здравствуйте, Луиза!

Расторгнуть договор Вы не сможете, придется взыскивать деньги в судебном порядке. Воспользуйтесь банковской ячейкой, расходы оплатите поровну. Покупатель будет застрахован от обмана с Вашей стороны, т.к. деньги Вы сможете получить только после получения покупателем права на квартиру, а Вы будете застрахованы от обмана со стороны покупателя, т.к. все деньги будут заложены в Вашем присутствии и на весь срок регистрации будут находиться в банке, который Вам откроет ячейку при предоставлении документа о прекращении Вашего права на квартиру.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Луиза! Продажа квартиры - дело серьезное. О каком обременении тут идет речь? По закону, если покупатель квартиры не уплатил за нее всю сумму, которая указана в договоре, то он получит свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором будет указано, что квартира находится в залоге у продавца. Если у Вас есть хоть малейшие сомнения, что покупатель может не заплатить, то сделайте вот что. Составьте с ним договор купли - продажи и зарегистрируйте его в регпалате. В договоре пропишите, что покупатель в такой-то срок передает Вам деньги за квартиру, а Вы передаете ему квартиру по акту приема-передачи. В договоре укажите, что после выполнения этих действий стороны напишут заявления о регистрации права собственности на квартиру на покупателя. Удачи!

Нет не стоит,при купле продаже пусть отдаст всю стоимость,а задаток оставит себе,то что Вам предлагают,это кидалово.

Что то темнит Ваш покупатель.Если сделка будет зарегистрирована,то с покупателя будете взыскивать денежные средства,а есть ли они у него? Задаток,это всего лишь задаток,который придется возвращать в двойном размере,если сделка не состоится по Вашей вине.