Хотим выкупить садовый участок в аренду - сколько стоит и есть ли льготы на оплату?
Пользуемся садовым участком 12 лет, участок в аренде хотим выкупить в собственность кадастровая стоимость 525000 т. р. оценен участок 360700 сколько нужно оплатить. Существует ли льгота на оплату?
За сколько с собственником договоритесь - столько и платите. И порядок расчетов - тоже с собственником.
Спросить
Если участок в собственности у муниципалитета и передан садовому товариществу, то Вы можете его приватизировать.
Если же участок в собственности у частного лица, то Вы его можете приобрести за цену по согласованию с собственником. При этом кадастровая стоимость не имеет значения.
Спросить
Мы хотим приобрести по договору переуступки земельный участок находящийся в аренде. Далее после постройки дома (и оформления его в собственность) - перевести участок в собственность Нужно ли выкупать участок или это можно сделать бесплатно? И если необходимо выкупать, то на чем основана стоимость: кадастровая или рыночная цена, и существуют ли определенные процентные ставки или все зависит исключительно от оценки земли Администрацией?
В каждом регионе свои региональным законом определяются категории льготников,которые имеют право на бесплатное получение земли Если вы не льготник то землю придется выкупать по кадастровой стоимости При кадастровой оценке существуют определенные коэффициенты
СпроситьУчасток земли с домом в городе оформлен в аренду на 50 лет, пришел земельный налог на землю, кадастровая стоимость участка оценена в 3000000 рубл, налог 18000 рубл, площадь участка 7.2 сотки. Рядом такой же участок в собственности кадастровая стоимость в 3 раза меньше и соответственно меньше налоги. Правильно ли начислен налог за землю в аренде?
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно договор смотреть.
Спросить
Видимо ваш участок оценили слишком дорого. Поэтому вы можете обратиться в суд в рамках КАС РФ и оспорить кадастровую стоимость участка. Суд проведет оценку и может снизить кадастровую стоимость в несколько раз.
СпроситьКадастровая стоимость земельного участка оценена в 140000 руб. дом на этом участке еще не оценен. Что делать, если я не согласна с такой стоимостью?
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то вы имеете право подать иск в суд об оспаривании данной стоимости.
Спросить
Здравствуйте! Для начала, обратитесь к экспертам для оценки земли. Если ваши ожидания подтвердятся, то обращайтесь в Ростовский областной суд (при наличии у вас диплома о юр. образовании) в порядке Кодекса об административном судопроизводстве. В противном случае придется обратиться к юристу с дипломом или адвокату. Удачи Вам!
СпроситьХотим купить дом но дом в собственности, а земля в аренде. Нас аренда не устраивает, кадастровая стоимость земли 230 т, как оформить собственность? Займёт ли это много времени? Сколько будет стоить примерно?
Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае.
СпроситьУ меня в аренде земельный участок 30 000, кадастровая стоимость 450 000 руб. какой % от кадастровой стоимости надо оплатить, чтобы оформить землю в собственность.
Юлия.
Для более детальной консультации нужно ознакомиться с документами . Приезжайте к нам в офис или пришлите сканы прикрепив к сообщению.
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
СпроситьЕсть земельный участов в аренде на 49 лет. Участок под ИЖС. На участке имеется дом. Кадастровая стоимость земельного участка 2 300 000 рублей. По какой стоимости можно выкупить земельный учсток и каков порядок действий?
Сначала вам необходимо получить согласие администрации на продажу, обратитесь туда.
СпроситьЗемельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
СпроситьМогу ли я выкупить земельный участок который в аренде 49 лет на нем стоит дом 1950 г в собственности, в рассрочку, т.к кадастровая стоимость 700 тыс. р?
Можете.Подавайте заявление на выкуп,собственнику(в каком фонде).
ст.35 ЗК 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Удачи
СпроситьПомогите пожалуйста! Купила дом который в собственности! НО земля в аренде! Как её тоже перевести в собственность? Сколько сейчас стоит выкупить землю? Стоимость кадастровая участка 235,0000 т.р. Спасибо за ответ.
