Нужно ли регистрировать дом при продаже дачного участка в СНТ? Как продать участок с домом без регистрации или как недостроем?
Построили дом 6 х 5 на дачном участке в СНТ.
Сейчас решили продать дачный участок с домом. Надо ли при продаже регистрировать дом? если да, то где? Могу я продать участок с домом без регистрации дома или продать его как недострой (печки нет, электричество не подведено)?
Если на землю есть свидетельство о собственности можете продавать просто участок, не оформляя дом.
Спросить
ДД!Построили дом 6 х 8 на дачном участке в СНТ. Сейчас решили продать дачный участок с домом. Надо ли при продаже регистрировать дом? если да, то где? Могу я продать участок с домом без регистрации дома или продать его как недострой.
Здравствуйте! Вы, конечно, можете продать участок без дома, если на это согласится покупатель, потому что дом потом придётся оформлять ему, а также если при этом Вы не потеряете в деньгах. Ведь участок с оформленным домом, наверняка, будет стоить дороже. Пока регистрация возможна в упрощённом порядке, то есть нужно только подготовить техплан на дом и зарегистрировать право.
СпроситьИмеется участок в собственности. И 1/4 дома по границе участка с соседом. Построили новый дом отдельно на своем участке. Как теперь его правильно зарегистрировать. Нужно ли регистрировать так, чтобы у дома была своя буква, например 26 А? Электричество к дому уже подведено, счетчик на столбе, и электриков не волнует это. Газ установлен в старом доме, и через переход от котла пойдут трубы. Т.е. вопрос только в правильной регистрации.
Здравствуйте! По идее необходимо перед строительством необходимо получить разрешение на строительство. Если Вы его получили - получайте заявление о вводе дома в эксплуатацию и подавайте заявление в муниципалитет на присвоение адреса. Если разрешение на строительство Вами не получалось - в начале получайте его.
Спросить
Добрый день.
Данный дом выступает как отдельно стоящий объект недвижимости, который конечно подлежит государственной регистрации. Иначе дом будет признан как самовольная постройка. Какой-нибудь сердобольный жалобщик сообщит об это и дом потребуют снести. А тем более если у Вас будут проведены туда коммунальные инженерные сети без ведома газовой службы, например.
СпроситьНа садовом участке построила домик 5 х 6. Дом на участке не оформлен, а земля в собственности. Сейчас встал вопрос о продаже дачного участка. Подскажите, что надо делать с домом? Надо ли его регистрировать и как? что надо: тех.паспорт на дом. а потом кадастовый или можно оформить декларацию об объекте недвижимости? Столько информации в инете, что голова кругом... помогите с ответом!
В какой сумме оплачивать пошлину за рег. дома?
А может можно так продать, без регистрации, тогда как прписать в договоре купли-продажи?
Заранее спасибо!
На участке в долевой собственности на два хозяина (у нас 47/100 0,32 сотки) построили дом, можно ли его зарегистрировать, как недострой по дачной амнистии и разделить участки, а долю в старом доме продать второму собственнику.
Вам нужно в порядке ст.222 ГК РФ попытаться узаконить самовольную постройку в судебном порядке.
СпроситьЕсть участок в СНТ в собственности. На участке недостроенный незарегистрированный дом. Обязательно ли перед продажей регистрировать дом в росреестре как недострой? Есть ли законная возможность продать его как стройматериалы, либо отдельным договором как сруб или есть ли другие варианты?
Здравствуйте,
официально продавайте только землю. Неофициально- заключите с покупателем договор, в котором указан данный недостроенный дом( с указанием его цены).
Желаю Вам удачи.
СпроситьНа участке 6 соток в СНТ построили брусовой дом размером 7*8 метров полутороэтажный (мансарда щитовая). Надо ли его регистрировать. При покупке была только земля без дома.
Спасибо.
Здравствуйте!
В соовтетствии с п.п. 1, 3 ст. 25.3 Закона о регистрации недвижимого имущества 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
СпроситьМы купили участок с ветхим домом. Из документов у нас: свидетельство гос. регистрации на землю, на дом. Выписка из тех. паспорта, выписка из гос. земельного кадастра (разрешение на строительство жилого дома, под индивид. Застройку), кадастровая выписка о земельном участке, опись границ участка. На месте старого дома мы построили новый (он шире и короче, чем старый). Нам сейчас надо провести газ в дом (труба к старому дому была подведена). Скажите, нам надо узаконивать новый дом для проведения газа? Можно ли без этого обойтись? Если нет, то куда обращаться и какие документы надо?
У вас новый объект недвижимости, "газовики" могут потребовать документы на дом. Следует пообщаться в первую очередь с ними. Однако есть факты присоединения к сетям без документов на дом, если строение и его части соответствуют предъявляемым требованиям.
Однако лучше оформить документы на дом. Думается, что в БТИ (сейчас другое название) всё скажут.
С уважением.
Спросить21.06.2012 20:50, за ответ на вопрос 1781954
Спасибо! а можно будет этот дом "провести" как капитальный ремонт старого?ведь он находится на его месте?
Считаю, что нет. У вас (и, соответственно, у гос. органов) имеется техпаспорт на ветхий дом, там указаны характеристики этого объекта недвижимости (размеры, материалы стен, перекрытий и пр.). Они с характеристиками нового объекта совпадать наверняка не будут.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Предусмотренна ли какая-либо ответственность (ели да, то какой размер этой ответственности) за нерегистрацию садового дома на дачном участке? При этом сам дачный участок (земельный участок) стоит на кадастровом учете.
Зачем вообще регистрировать садовой дом (подключен только к электричеству, вода и "удобства" на улице:-)? Если речь идет про продажу или наследование, то я же могу продавать или по наследству передать земельный участок, а дом как был, так и есть на участке.
Здравствуйте! Нет, никакой ответственности за это не предусмотрено и обязанности такой нет, есть настойчивые рекомендации ИФНС и Минфина, не более того.
Спросить
