Как привлечь хозяев соседнего участка за самовольное занятие территории?
Хозяева соседнего участка начали осваивать муниципальную (общественную и пока бесхозную) территорию за своим участком. Там у нас пустырь + свалка. Посадили картошку, поставили сарай, лежит много личных вещей от ремонта, сломанных бытовых, компосты и т.п. Хочу их привлечения по статье 7.1 за самовольное занятие земель - и чтобы они освободили эти земли. Но не понимаю куда обращаться. В администрацию посёлка или сразу в суд? Подскажите пожалуйста. Не могу найти ответ в интернете.
Можно в администрацию либо в прокуратуру по факту самозахвата участка.
В суд нет смысла, это не Ваша собственность.
Спросить
В такой ситуации («…самовольное занятие земель…») рекомендую обратиться с заявлением в территориальное отделение Росреестра, который с 18.11.2019 г. осуществляет государственный земельный надзор.
Спросить
За своим участком посадили картошка. Этот участок никому не принадлежит. Администрация имеет право сразу оштрафовать или предупредить с начало о освобождении участка.
могут сразу оштрафовать.ст.7.1 КоАП.Составят протокол органы земельного контроля, накажет прокуратура.И выпишут предписание об освобождении участка.Не освободите - подадут в суд.
КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Спросить
Могут оштрафовать сразу. Но Вы ссылайтесь на малозначительность.
.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении антимонопольными органами статьи 2.9 см. Методические рекомендации, утв. ФАС России.
КоАП РФ, Статья 2.9. Возможность освобождения от административной ответственности при малозначительности административного правонарушения
При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием
Спросить
Могут предупредить.Захват не законен.Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации
Спросить
Они сразу оформляют протокол.
Никакого предупреждения КоАП РФ не предусматривает.
Ст. 28.1 КоАП РФ указывает:
"Поводами к возбуждению дела об административном правонарушении являются:
непосредственное обнаружение должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях, достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения".
Готовьте деньги на штрафы.
СпроситьМогут предупредить.
КоАП РФ, Статья 3.4. Предупреждение
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 239-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Предупреждение - мера административного наказания, выраженная в официальном порицании физического или юридического лица. Предупреждение выносится в письменной форме.
2. Предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.
3. В случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа может быть заменено являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, или юридическому лицу, а также их работникам на предупреждение в соответствии со статьей 4.1.1 настоящего Кодекса.
(часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 316-ФЗ)
Спросить
ОШИБАЕТЕСЬ.
Согласно ст.36 ЗК РФ
- Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений.
Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами.
В данной ситуации Вы совершили правонарушение - самовольное занятие земельного участка.
Администрация имеет право возложить на Вас ответственность по ст.7.1. КоАП РФ.
СпроситьВ 800 м от посёлка в течении 3 лет образовалась свалка бытовых отходов! По началу администрация за ней следила, а в течении последнего года, про неё совсем забыли, т.к в селе в центральной части поставили мусорные бочки, а остальные улицы по прежнему возят мусор на эту свалку! Что нам делать? Куда обращаться?
Добрый день! Нужно писать заявление в прокуроатуру.Желаю вам удачи и всего самого хорошего, звоните как буду полезен.
Спросить
Из большого земельного участка было образовано 3 участка меньшей площади. Проблема в том, что крайний участок обеспечивает проход для остальных 2 участков.
Вопрос, возможно ли эти 136 метров «дороги» передать в муниципальную собственность? Я не хочу быть владельцем кусочка земли и обеспечивать проход соседним участкам, хочу чтобы этот кусок «отрезали» и перевели в общественную собственность, подскажите, пожалуйста, возможно ли это?
Спасибо!
Чисто теоретически - возможно, просто все собственники данного участка должны подписать отказ от своей собственности в пользу муниципального образования. Смотрите о процедуре ст. 53 ЗК РФ.
Спросить136 метров не получится реализовать - передать и т.п.
Но возможно определить сервитут. - с оплатой.
СпроситьОбнаружена свалка медицинских отходов, на территории поселка. Ранее там находился местный медпункт, обнаружена куча использованных шприцов, разбитые ампулы, градусники и т. п. КУДА ОБРАЩАТЬСЯ? Администрация поселения знала об этой свалке, видимо проще закрыть глаза.
Здравствуйте. ОБратитесь в прокуратуру. Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьГоспада юристы к Вам обращается Горный Александр Павлович на меня администрация посёлка подала иск на снос самовольной постройки и освобождение самовольно занимаемого участка. Суд первой инстанции вынес решение, чтоб я снес самовольную постройку и освободил самовольно занимаемый участок, апеляционная инстанция оставила решение суда перовой инстанции без изменения. При этом Администрация посёлка не представила суду
1. Право собствености на даный земельный участок. Какким-лтбо обременением не ограничен, из оборота не изъят, земли общего пользлования понему не проходят.
2.Документов наличие межевание участка с целью установления границ территории общего пользлвания.
3. Утверждёной документации по планировки территорий (проекта планировки, проекта меживания) суду не предствивлены.
4 Не верно указано мемсто положения самовольно занимаемого участка и постройки (судом указано признать объект построеный на самовольно занимаемом земельным участком земли рсположеному п. Железнодорожный м-он Вокзальный в районе дома 6 а, слева от площадки ТКО и указаны координаты самовольной постройкой.
А на самом деле спорный участок находится п. Железнодорожный м-он Вокзальны на пустыре за дорогой соединяющие вызды с домов м-на Вокзальный напротив выезда с придомовой территории дома 7 а м-он Вокзальный. А также не совподают указаные координаты. И точно какая постройка так как их несколько.
С Уважением Александр Горный.
Полагаю, что есть смысл указывать на существенные нарушения норм процессуального права. Обратитесь к ст. 60 ГПК РФ - обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В Вашем случае, можно говорить о том, что истец не подтвердил свои требования необходимыми доказательствами. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", в частности, дало разъяснение, что если судом кассационной инстанции будет установлено, что судами первой и (или) апелляционной инстанций допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера (например, судебное постановление в нарушение требований статьи 60 ГПК РФ основано на недопустимых доказательствах), суд учитывает эти обстоятельства при вынесении кассационного постановления (определения). Вопросов не выясненных и не исследованных судом первой инстанции может быть множество. Например, субъект ли вообще спорных отношений именно Администрация поселка?, этот земельный участок может относиться к неразграниченным и, может быть, земля по факту является собственностью субъекта РФ, а не муниципального образования. Землеустроительные дела по таким спорам всегда истребуются, привлекаются в качестве третьих лиц Управление Росреестра, ФГБУ ФКП (кадастровая палата). Если этого не было, также можно сослаться в кас. жалобе.
СпроситьПомогите разобраться. Сосед самовольно огородил часть городской земли (дорога), поставил на этой земле сарай-баня 2,5*1,5 м (вокруг сарая пахнет канализацией), тем самым преградил свободный проезд и проход к моему участку. Мне приходится переходить и переносить личные вещи и стройматериалы через овраг глубиной 2 м, чтобы попасть на свой участок. Добровольно освободить незаконно и самовольно занятую землю (дорогу) он не желает.
Если идти в суд то на какие статьи и каких законов мне опираться.
Вам можно написать жалобу в администрацию муниципального образования на самовольный захват земли, если не будут реагировать, то на это пожаловаться в прокуратуру. Кроме того Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании землями общего пользования.
СпроситьПроживаем в хуторе. На краю деревни жители организовали общественную свалку, выбрасывая так же и шкуры мёртвых животных. Нлава администрации в курсе всего этого. Поставил палочку со знаком "свалка запрещена".но все продолжается. Администрации все равно. Куда обращаться на бездействие администрации? И еще, может ли небольшая куча мусора (ветки, сухая трава) после уборки находиться около моего двора. Расстояние до 2 х метров максимум от сарая.
В нашем садоводческом товариществе много участков, которые не нужны своим хозяевам. Они давно заросли лесом и создают пожароопасную ситуацию. Документы на эти участки старые (розовые свидетельства). Собственники этих участков не хотят гасить свои долги и убирать лес с участка.
1. Можем ли мы через суд потребовать погашения долга с хозяев этих участков? 2. Можем ли мы отобрать через суд эти земли?
Татьяна Алексеевна. 8.499-196-91-74
Если прошло более 18 лет, то можно в порядке приобретательной давности признать право собственности, либо можно через суд потребовать уплаты членских и иных взносов.
Спросить
Татьяна Алексеевна, не все так просто.
Относительно долгов, надо понять что за долги, из чего они возникли, насколько законно Вы это требуете.
Относительно отобрать через суд я не вижу в отличие от коллеги возможности применить приобретательскую давность, на мой взгляд, в таких исках будет отказываться судами.
Для этого надо приобретателю фактически и открыто владеть этой землёй как своей.
Этого не было, судя по вопросу.
:Надо судиться в отношении долгов, и уже за долги есть вариант наложить взыскание на имущество, в том числе и на эти участки.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Алексеевна.
Да, можно в судебном порядке требовать с собственников (или наследников) суммы задолженностей и выполнения предусмотренных законом обязанностей 9 например, противопожарных правил), а также устранения препятствий в пользовании иными земельными участками их собственниками. Изъятие земельных участков в пользу СНТ не предусмотрено. Впрочем, если они до сих пор в собственности СНТ, то лишение пользователей права пользования возможно.
Спросить
Через суд Вы имеете право потребовать погашения задолженности с собственника в данных участков, однако отобрать данные земельный участок вы не можете даже в судебном порядке.
Спросить
По закону, чтобы выбивать с них долги, они должны были вступить в члены СНТ. Этого не произошло. Каждый год мы собираем членские взносы: платим зарплату председателю и бухгалтеру, ремонтируем дороги и т.д. В годовой бюджет закладываются все участки. В нашем товариществе где-то 25 участков не платят ничего. У них либо вообще не оформлены документы, либо старые свидетельства. Как быть?
СпроситьЗдравствуйте! Долги можно взыскать не только с членов СНТ, но и даже в том случае, если они не являются членами СНТ. В этом случае взыскивается неосновательное обогащение за пользование общим имуществом СНТ. Оснований для изъятия земельных участков нет.
СпроситьУ меня на участке стоит электростолб. Управляющая компания обещает его перенести с участка, но обещания длятся уже год. Хочу подать на них в суд. Нашла примерное исковое заявление о своевольном занятии земель, там помимо описания ситуации дел, прилагается акт обследования земельного участка, удостоверяющее самовольное занятие земли. Скажите, пожалуйста, обязателен ли этот акт приподаче заявления в суд? И можно ли сразу подавать на нихв суд, без написания жалоб в другие ведомства (прокуратуру?)
Такой акт необходим.Для его составления необходимо обратиться к государственному инспектору по охране земель. Подавать можно сразу в суд
СпроситьЯ самовольно заняла муниципальную землю 121 к. в.м и поставили кирпичный забор. Хотела землю оформить в аренду, но администрация отказала по причине, что земля находится в общем пользовании. Администрация подала иск в суд об освобождении самовольно занятой земли. Я подала встречный иск т.к. основания по которому они мне отказали нет в с.т.28 п 4 з.к.Вопрос-может ли суд обязать администрацию дать мне эту землю в аренду?
