Арендодатели требуют освободить квартиру до окончания договора, после продажи имущества без упоминания арендаторов в договоре купли-продажи
У нас такая ситуация, мы сняли квартиру с 20.08.2021 г по 20.04.2023 г. Заключили договор, натурально не заверили. Оплату за найм жилья внесли сразу за весь период. До 20.04.2023 г включительно. Хозяйка продала квартиру. В договоре купли продажи они не указали что мы живём тут, так как хозяйка не регистрировал в налоговой договор. Теперь требуют нас освободить квартиру не дожидаясь окончания действия договора. Гововорят мы удерживаем квартиру незаконно.
Ну формально новый собственник не может вас выгнать, раз есть договор аренды. Пусть на вас в суд подадут.
С уважением.
СпроситьНикакой договор в налоговой регистрировать не надо. Другое дело - это отчитаться о доходах и заплатить налоги.
Вам необходимо срочно подать иск к новому собственнику квартиры. Какой иск - решать Вам (или на возврат денег, или о праве проживания до окончания договора...) Бывшего собственника - в соответчики (можно, но нужно ли?).
СпроситьНаталья, порекомендуйте новому собственнику квартиры обратиться в суд с исковым заявлением к Вам. С прежним "собственником" можете уже не общаться, поскольку она фактически никакого отношения к квартире не имеет после её продажи. В суде возражайте против иска нового собственника ссылаясь на статью 167 ГК РФ.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Ерунду говорят. Вызывайте полицию, если что.
Вы живёте законно. Но, договор требовал регистрации, раз на срок более года.
А потому, новый собственник может расторгнуть договор, предупредив за три месяца.
Спросить
Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.
Я уже писала вам. У нас такая ситуация. Мы сняли квартиру на полтора года. Весь срок проживания оплатили в полном объёме. Договор нотариально не заверен и регистрации договора в реестре не проводилось. Просто подписали две матроны и все. Прожили пол года хозяйка продаёт квартиру, в договоре купли продажи не прописали, что мы живём по договору квартиросъема. Новый собственник требует освободить немедленно квартиру. Сегодня прислал уведомление нам. Как быть? Деньги нам не возращают. Подскажите как быть? Если обратятся в суд через какое время нас выселят?
Не знаем, как быть, помогите, пожалуйста, мы заключили договор с газовой службой на подключение газа к частному дому, срок окончания действия договора май 2020. Но в ноябре 2019 г мы продали дом, как нам теперь расторгнуть договор? Новые владельцы не хотят подключаться к газу. Мы внесли половину оплаты по договору, вторую нужно вносить в мае. Газовщики говорят, если мы напишем заявление на расторжение, они выставят нам счёт за проделанную ими работу. Как быть в такой ситуации?
Не знаем, как быть, помогите, пожалуйста, мы заключили договор с газовой службой на подключение газа к частному дому, срок окончания действия договора май 2020. Но в ноябре 2019 г мы продали дом, как нам теперь расторгнуть договор? Новые владельцы не хотят подключаться к газу. Мы внесли половину оплаты по договору, вторую нужно вносить в мае. Газовщики говорят, если мы напишем заявление на расторжение, они выставят нам счёт за проделанную ими работу. Как быть в такой ситуации?
Письменно заключили договор двухсторонний договор найма жилого помещения (на квартире) в присутсвии риэлтора и сетсры. На договоре стоит фирменная печать агенства. Договор заключен сроком на 6 месяцев (по 20 марта 2013 г.) . В договоре описано сдаваемое имущество, сроки уплаты. В данный момент (ноябрь месяц) хозяйка требует немедленного освобождения квартиры, не объясняяя причины. Оплата за найм жилого помещения производится своевремеено и в полном объеме, за что хозяйка квартиры расписывается. В том числе производится оплата коммунальных услуг (свет) наличными по тем данным которые предоставляет хозяйка (порказания счетчика она снимает самостоятель). Имеет ли право хозяйка выселить нас, до окончания срока действия договора?
Продали неновый автомобиль по договору купли продажи. Через три месяца эксплуатации машина сломалась и покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи. При продаже авто отвечала всем требованиям. В договоре покупатель указал, что претензий к техническому состоянию авто у него нет. есть ли вероятность расторжения этого договора?
Мы заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру, внесли аванс суммой 125000, но к концу исполнения договора, мы не продали свою квартиру, чтоб внести деньги за покупаемую квартиру, вернут ли нам аванс? И как это сделать?
Если в договоре указано в шапке. Договор №110/4 М купли-продажи квартиры от 19.10.2021 г. А в назначении платежа указали оплата по договору купли-продажи квартиры №110/4 М от 19.10.2021 г.
Поменялся местами номер договора. Будет ли являться такая несостыковка ошибкой?
Заключили предварительный договор аванса срок действия окончания договора не указали какой срок его действия？Должна стоять печать на договоре？
Я заключил с агентством Договор о найме квартиры сроком на 1 год (истекает в июне 2003 г.) Агентство в свою очередь - с хозяйкой квартиры (т.е. я снимаю у агентства, оно - у хозяйки и имеет свой %). Недавно хозяйка расторгла договор по личным соображениям. Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца. В договоре о найме подобное, видимо (так сказали в агентстве), квалифицируется как "форс-мажор", ситуация эта в договоре не прописана. Я оплатил последний месяц, срок действия договора - год. Как мне поступить в этой ситуации, обязан ли я покинуть квартиру или можно бороться, требовать неустойки и заставить агентство подобрать жилье в том же районе за ту же сумму?
