Жители дома сделали качественный капремонт крыши, но не могут получить капитальный ремонт цокольного этажа без ограничений в будущем

199₽ VIP

Здравствуйте. Вам надо обращаться в Департамент по строительству еще раз с требованием об изменении объекта ремонта.

Здравствуйте, Галина! Т.к. капитальный ремонт крыши Вы сделали за свой счет, то собранные ранее средства на проведение капитального ремонта в фонд капитального ремонта (ст.175-177 Жилищного кодекса РФ) собственники МКД вправе использовать на иные нужды. И если подвал заливает, то инициировать общее собрание по этому поводу и направить в УК свои предложения по проведении капитального ремонта, т.к. в конечном счете проводить его будет УК с привлечением подрядчиков.

Так как жильцы использовали собственные средства, вместо средств за капремонт, то при обращении в Департамент по строительству не должны отказать Вам, так как средства не были использованы и могут быть перенаправлены на ремонт уже подвала, таким образом, проводится собрание жильцов и далее обращайтесь по инстанциям в целях изменения объекта ремонта.

- см. ст. 46, 175-177 ЖК РФ.

Здравствуйте.

1. Региональная программа капремонта должна актуализироваться не реже одного раза в год. Это позволит органам власти исключать из неё дома, например, в которых собственники перешли на спецсчёт и уже провели капремонт, или добавлять МКД, переносить сроки запланированных работ

2. Порядок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников в МКД описан в ст. 168 ЖК РФ. В ней определяются предельные сроки такого ремонта. Программу утверждает орган исполнительной власти субъекта РФ для планирования и организации капремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также контроля своевременности его проведения (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ). Утверждённая в регионе программа должна быть актуальна, поэтому пересматривается не реже одного раза в год (ч. 5 ст. 168 ЖК РФ). При этом в программу вносятся необходимые изменения: перенос установленного срока капремонта, сокращение перечня услуги/работ. Происходит это по решению ОСС или на других основаниях согласно ч. 4 ст. 168 ЖК РФ. Региональная программа капремонта корректируется для приведения её в соответствие с действительностью: изменениями в ЖК РФ или ином нормативно-правовом акте, решениями собственников и другим

Так что проводите собрание собственников и данное решение ваша управляющая компания относит в местную администрацию либо фонд капремонта для актуализации данных.

1) Ремонт крыши не нужен от слова совсем - Вас вынудили реалии сделать его самостоятельно.

2) Проводите общее собрание и требуете от обслуживающей организации

и от Департамента произвести ремонт подвала -

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

3) Параллельно обращаетесь к прокурору - что за порядки такие, что жильцы всё сами и сами -

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.