Возможность продажи квартиры с использованием материнского капитала
Мы-многодетная семья-я,муж и трое несовершеннолетних детей. У нас есть четырёхкомнатная квартира 100 кв. м в равной доле у каждого. Мы в ней прописаны. За третьего ребёнка я получила сертификат на материнский капитал. Ей исполнилось три года. Мы хотим купить квартиру и вложить в неё мат. капитал. Сможем ли мы продать её через некоторое время?
Добрый день. Мы хотим приобрести квартиру. Нас в семье 5 человек. Материнский капитал хотим вложить при покупке квартиры. Может ли мой муж отказаться от доли в квартире приобретённаой материнским капиталом?
Можно оформить у любого нотариуса...
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Доброго времени суток!
Да, это его право. Безусловно, может отказаться от выделения ему доли в праве
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьМожно ли за мат. капитал купить долю 1/3 в квартире у мамы. В этой квартире прописаны я и мои троя детей доля у двоих детей есть тоже по 1/3 у каждого ребёнка. У меня и у третьего ребёнка нету доли в этой квартире. После покупки квартира будет полностью принадлежать моей семье. Скажите можно или нет.?
Можно ли за мат. капитал купить долю 1/3 в квартире у мамы. В этой квартире прописаны я и мои троя детей доля у двоих
Анастасия, этот вопрос может решить только ПФ но он вряд ли даст соглашение на эту сделку.
СпроситьУ меня есть материнский капитал (семья - М, Ж, двое несовершеннолетних детей). И есть брат, имеющий сертификат на жилье (ему как инвалиду его дали). У нас есть также квартира (собственник - наша мать), в которй мы все прописаны.
Можем ли мы продать квартиру, чтобы купить две новых, сложив наш маткапитал и его сертификат на жилье?
У нас куплена квартира с использованием материнского капитала. В ней по 1/4 доли у каждого члена семьи-я, муж и 2 несовершеннолетних ребенка. Так же есть старая квартира, где 3/4 принадлежит мужу, а 1/4 старшей дочери. Старую квартиру мы хотим продать. Могу ли я (мать) отдать своюдолю в новой квартире дочери, чтобы продать старую квартиру?
Здравствуйте!
Да, Вы можете так сделать.
При таком обмене долями орган опеки, скорее всего, даст разрешение на сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
СпроситьКак реализовать материнский капитал. Наша семья живет в квартире мужа. Квартира равной доли принадлежит родителям мужа очень нам нравится. Есть материнский капитал. Возможно ли вложить в ипотеку. Например, купить квартиру родителям. Пожалуйста, помогите решить нашу проблему. Как в данный момент нам поступить?
вы можете приобрести квартиру у родителей мужа с использованием средств МК, а родители приобретут себе другую
СпроситьМоя жена в 2012 г. получила в собственность 2-х комнатную квартиру. У нас трое детей (5 лет, 3 года, 10 месяцев). У жены имеется сертификат на еще не полученный материнский капитал (около 400 тыс. рублей). Сейчас мы хотим продать эту квартиру, добавить сумму материнского капитала и купить 3-х комнатную квартиру. Какие мы имеем льготы, как многодетная семья, чтобы не платить налоги от продажи 2-х комнатной квартиры? И какая сумма будет этих налогов?
Многодетные семьи не освобождаются от уплаты налога и не обладают льготами по нему.
Другое дело, что если вы купите квартиру в том же году, что и продадите старую, то вам положен налоговый вычет (при условии, что ранее вы им не пользовались)
СпроситьСитуация такая. Есть в собственности квартира в ЯНАО на меня и несовершеннолетнюю дочь приобретенная до брака. Сейчас в браке и есть ещё ребёнок. Хотим купить квартиру в Чебоксарах. Есть сертификат материнский капиталл. В ЯНАО хотим продать квартиру. Но при покупке с использованием мат капитала квартира новая по закону будет в равных долях собственности на всех членов семьи. Если доля старшей дочери будет меньше доли в квартире в ЯНАО то я ее продать не смогу (опека не одобрит). Если муж возьмёт ипотеку без использования мат капитала квартира будет в его собственности единолично? Вобщем помогите разобраться как купить квартиру в Чебоксарах и продать в ЯНАО не ущимляя ребёнка. (Муж официально старшей дочери не является отцом).
Я проживают с детьми в купленной мной квартире под мат капитал, у детей есть доли, прописаны я и трое моих несовершеннолетних детей, с мужем развелась, но муж решил продать квартиру в которой мы жили когда то вместе, квартира приватизирована на мужи и дети трое находятся в доли, может ли муж бывший продать квартиру, если у детей есть уже доли в квартире и прописка, которую купила за мат. капитал, куда обратится, какие документы нужны и возможно ли продать его кв.?
Доброго времени суток! Если в квартире есть доля несовершеннолетних детей, без вашего согласия и согласия органов опеки он не сможет продать квартиру.
СпроситьУ нас такая ситуация: мой муж собственник квартиры, я и 2 наших несовершеннолетних ребёнка прописанны в этой квартире. Тк у нас двойняшки мы получили материнский капитал, хотим продать эту квартиру добавить материнский капитал и приобрести строящееся жильё. Можно ли выписать детей и прописать их в квартире моей мамы в которой я имею свою долю, квартира 42 кв.м и там прописаны моя мама, мой брат, его ребёнок и я.
Здравствуйте! Да, такое возможно. Для начала обратитесь за разрешением в органы опеки
Спросить
В новом месте кв.м. на человека меньше чем в предыдущем месте жительства, имеет значение этот фактор? Заранее спасибо.
СпроситьВСе решает орган опеки и попечительства. Строгих требований по квадратуре закон в данном случае не предписывает. Таким образом, у ООП плавающая оценка. Для того, чтобы убедить их, что в перспективе жилищные условия детей улучшатся, напишите мотивированное заявление, желательно подкрепив их соответствующими документами.
СпроситьХотим взять квартиру есть деньги... но нужно добавить вложить материнский капитал... т.к не хватает... Можно ли законно через банк купить квартиру с использованием мат. капитала? И нужно ли ждать три года или можно сразу?
Ждать три года в любом случае. Чтобы не ждать, можно взять только ипотеку и купить жилье.
Спросить
