Отказ в получении льгот - правомерен ли он для совладельцев квартир, приобретенных за счет государственной поддержки?
Подали на льготу от 3 до 7 и получили отказ. Две квартиры приобретены за счет средств гос. Поддержки по ГЖС с долями свекрови. Она получатель сертификата, мы в двух квартирах все по 1/5 доли. И одна квартира приобретена по маткапиталу. Полноправно ли у нас идет отказ.
Квартира приобретена на средства от продажи прежней квартиры, в которой муж подарил жене свою долю, также в прежней квартире имел 1/3 доли сын. Новая квартира приобретена только на жену. Как завещать квартиру только на сына?
Юридически квартира, приобретенная в браке, является общим совместно нажитым имуществом супругов. Брачным договором можно установить, что единоличным собственником является только супруга. Затем завещать квартиру сыну.
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
Завещать квартиру только на сына очень просто - идете к нотариусу и составляете завещание только на сына.
Если не конкретизировать, что именно Вы завещаете, а написать "все мое имущество" - то нотариус правоустанавливающие документы на имущество не просит.
Но не факт, что завещание поможет сыну получить квартиру целиком.
Во-первых, не зависимо от содержания завещания, супруг вправе требовать выдела супружеской доли после смерти другого супруга. Какой она будет - это нужно разбираться в Вашем случае, но такое право у него есть. Это можно урегулировать брачным договором.
Во-вторых, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, вправе требовать выдела обязательной доли. А это урегулировать брачным договором нельзя.
То есть квартиру завещать сыну можно, но он может ее целиком не получить.
Обдумайте вопрос о дарении. При дарении ничего из перечисленного не происходит. Но будьте осторожны.
Имейте ввиду - подарив квартиру, Вы потеряете право собственности на нее.
Новый собственник Вас может даже выселить из квартиры на улицу.
СпроситьПри получении военного сертификата создается счет в банке.
Вопрос-если с данной суммы покупается не одна, а две квартиры, то кто становится владельцем? Например, мама-это тот человек, который получил сертификат (бывший военный), она приобретает себе одну квартиру, я-её дочь, была прописана в военном жилье, приобретаю вторую квартиру с денег сертификата. То есть с денег одного сертификата буду приобретены две квартиры с разными владельцами?
У меня в собственности две квартиры, собственником являюсь я одна, муж в одной из этих квартир прописан. Одна квартира приобретена в браке. Могу ли я одну из двух квартир подарить маме без согласия мужа?
Ирина, Вы можете подарить Вашей маме ту квартиру, которая является приобретённой не в браке, без согласия мужа, поскольку она не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете подарить маме квартиру, которая приобретена не в браке без согласия мужа.
Квартира которая приобретена в браке является общенажитим имуществом..
Спросить
Здравствуйте. Можете подарить квартиру не приобретенную в браке, т.к это ваша собственность, а квартира купленная в браке относится к общему имуществу супругов и не важно, что вы собственник.
Спросить
Здравствуйте! Если одна квартира именно куплена в браке, а не, например, подарена Вам, то она является совместно нажитым имуществом и распоряжаться им надо по обоюдному согласию. А вот та квартира, которая только Ваша, вполне может быть подарена.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ту квартиру, что приобретена Вами в браке Вы без согласия супруга подарить не сможете.
Если вторая квартира приобретена до брака или получена в дар (по наследству или в результате приватизации), то такую квартиру Вы сможете подарить без согласия супруга.
Спросить
Добрый день!
Ту из квартир, которую вы приобрели до брака, можете подарить матери без согласия вашего супруга, так как она является вашей личной собственностью, а не совместным нажитым имуществом.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьПри покупки доли в квартире 1/4 доли отказ на перечисление средств продавцу, так как в договоре купли продажи не прописано, что в результате сделки приобретено изолированное жилое помещение. Приобритена доля квартиры, которая не выделена в натуре.
Сходите к нотариусу, пускай составит дополнительное соглашение к договору, где пропишет то, что вам необходимо.
СпроситьМы с мужем перед разводом разделили квартиру по внесудебной форме. Квартира была приобретена в период брака за счет кредитных средств. Заключили соглашение, признав право собственности браке на 1/2 доли в квартире, и удостоверили у нотариуса. Затем развелись. Теперь, бывший муж подал на меня в суд, претендуя на всю квартиру. Утверждает, что квартира приобретена полностью за его счет.
Ирина,добрый вечер! В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество,нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Раздел имущества может как во время развода,так и после.
Вы всё сделали правильно ....
Желаю удачи
СпроситьТри пятых площади квартиры. Вторая две пятых моя. Квартира была приобретена в браке жена в квартире не была прописана. Сейчас я в разводе. Имеет ли жена какое нибудь право на квартиру.
Имеет. На половину от 2/5. Если квартира приобретена по возмездной сделке. И если нет брачного договора.
СпроситьКвартира была приобретена отцом до женитьбы сына и приватизирована на двух сыновей и отца, т.е на троих человек, сын женился его жена прописалась в квартире у них двое детей они развелись имеет ли она на какую-нибудь долю если все приобретено и приватизировано до свадьбы.
Доля в квартире будет личной собственностью сына. Его супруга и дети имущественных прав на долю не имеют.
Спросить
Квартира находится в долевой собственности (приобретена по ГЖС офицером запаса) - отец, мать и две дочери в равных долях. Одна из дочерей прописана в квартире и требует выделить ее долю в денежном эквиваленте, другого жилья не имеет. Имеет ли она какие-то права на квартиру после выделения доли, и как быть с пропиской?
Виктор, добрый вечер! Что девушка подразумевает под "выделом доли в денежном эквиваленте"?? Она может продать свою долю любому из сособственников, если кто-то из них пожелает ее купить. Если таковых нет, то может продать ее любому постороннему лицу (предварительно известив о продаже сособственников).
Если она продаст долю, то либо сама снимется с рег. учета после сделки, либо ее могут снять с рег. учета в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В соответствии со ст. 252. ГК Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьВиктор, на Ваш дополнительный вопрос:
Цену определяют между собой продавец и покупатель. Но, конечно, предварительно нужно просмотреть по объявлениям, а также узнать у маклеров, сколько может стОить такая доля в праве на квартиру. Обычно, то 20-50 процентов от той суммы, которую можно выручить за такую долю при продаже всей квартиры. То есть, взять стоимость всей квартиры (опять же, узнаете, сколько на рынке может стоить вся такая квартира), поделить на четыре (у каждого, как я поняла, по 1/4 доли в праве). И взять 20-50 процентов от этой суммы. Конечно, все это примерно.. Цена зависит от от параметров квартиры, и от ее местонахождения, от состояния и т.п.
Если доля продается сособственнику, то извещать о продаже остальных сособственников не нужно.
Что касается снятия с регистрационного учета - то сняться с регистрации можно по заявлению. На руки выдается листок убытия (ф. 7). В заявлении можно указать абсолютно любой адрес, куда гражданин выбывает, проверять никто не будет. А в будущем прибыть можно также абсолютно в любой адрес, это не принципиально. И это может быть совершенно другое место жительства, не обязательно то, которое указано в заявлении.
Если нет места, куда будет регистрироваться, то проживать придется без регистрации (но это чревато штрафом от 1500 до 2500 рублей).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьМой муж "Ветеран труда РФ" имеет льготы по оплате за ЖКХ в квартире, в которой живёт и является собственником 1/2 квартиры. Недавно была приобретена ещё одна квартира, собственник тоже он. Может ли он одновременно получать льготы по двум квартирам одновременно? Спасибо!
Может ли он одновременно получать льготы по двум квартирам одновременно?
Ответ очевиден - НЕТ.
СпроситьУ нас есть дочь - 15 лет. В браке приобретено три квартиры. Все записаны на мужа. Одна из них приобретена в ипотеку, ипотеку выплатили полностью. Был составлен брачный договор, что приобретаемая квартира в ипотеку (в договоре - я дала разрешение права покупки квартиры мужу). За все квартиры платил муж. Доля моих денежных средств около 10 %. Муж хочет развода. Оставляет нам 2 квартиры (рыночная стоимость примерно 2,0+1,7 млн. руб, себе хочет оставить ту которая приобретена в ипотеку (рыночная стоимость примерно 5,0 млн. руб) и на нее составлен брачный договор. Я хочу поделить имущество так - две квартиры (2,0+5,0 млн. руб), а ему (1,7 млн. руб т.е. одну квартиру)?
Для этого придется расторгать брачный договор, либо доказывать его недействительность через суд. и только после этого можно говорить о каком либо соглашении о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
