Живу в многоквартирном доме. У нас есть ТСЖ и они придумали вынести на собрание новую услугу: в квитанцию будет включён ежемесячный сбор средств со всех собственников дома, чтобы раз в год всем мыли фасадные окна». Я считаю что в своей собственности только собственник может решать когда и как ему мыть окна и платить за это людям по найму, добровольно. Мне ответили: «вы живете не в частном доме, поэтому решать этот вопрос будет голосование, и если большинство жителей поддержит это - обязаны платить будут все за эту услугу». разве это законно? ТСЖ имеет права навязать мне оплату помывки моих собственных окон? На какие статьи опереться? Это же беспредел какой то!

Надежная, с гарантированным результатом это ст. 779 ГК РФ.

Если общее собрание членов ТСЖ проведенное законным образом решит, то в принципе будет законным.

Как ТСЖ вынуждают жителей платить за помывку окон - нарушение или законная практика?

Принято решение о видеонаблюдении в многоквартирном доме - способ оплаты встал на обсуждение

На собрании собственников принято решение об установке видеонаблюдения в многоквартирном доме, но встал вопрос о способе оплаты за установку оборудования с квартиры или с квадратных метров. Вопрос вынесли на собрание членов ТСЖ, большинство присутствующих проголосовало за оплату с квартиры. На самом собрании присутствовало меньше 50% членов тсж, надо ли выносить этот вопрос на заочное голосование и вообще способ оплаты должны решать члены тсж или все собственники, даже те кто не член тсж. Спасибо!

Читать ответы (1)

Смена системы оплаты и самоуправление в многоквартирном доме - законность и возможности жалобы

Живу в многоквартирном доме, жилье муниципальное. В данный момент собственниками жилья выбран совет дома, его председатель и главный бухгалтер. Теперь деньги за содержание я плачу не в ЖКХ, как было раньше, а главному бухгалтеру. На общем собрании большинством было решено, что теперь подъезды будут мыть сами собственники, а совет дома будет оплачивать их услуги деньгами, собранными на содержание. Мусор, в целях экономии средств, будет вывозиться 1 раз в неделю (у нас 36 квартирный дом!), частным лицом, который будет получать деньги от совета дома. Очень интересно, на каком основании совет дома собирает деньги за содержание с собственников, платит их частным лицам, если это ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ! Какая статья ЖК разрешает совету дома лично собирать средства и выступать в роли УК. Куда жаловаться? В прокуратуру? Или, все это законно?

Читать ответы (1)

Как отказаться от дополнительных сборов за навязанные услуги УК?

Нашим многоквартирным домом управляет УК. Мы производим оплату всем ресурсоснабжающим компаниям путём оплаты единой квитанции выставленной УК. Собранием жильцов дома периодически предлагаются и продвигаются услуги, которые лично мне не нужны, например: мытьё окон всего дома (с привлечением сторонней организации), установка видеонаблюдения, закупка ковриков для 1 этажа, на вход, огораживание придомовой территории забором. Всё это, после голосования большинства (так оформлено) включается в общую квитанцию об оплате. Я не хочу платить за навязанные товары и услуги. Могу ли я отказаться от оплаты данных сборов? Я собственник. На содержание и ремонт помещений, согласно закона, с нас собирают и мы платим. Именно это, о чем я пишу, является дополнительным сбором, сверх установленной суммы. Управляющая компания говорит о том, что по просьбе жильцов дома, они собирают минимум, а по поводу дополнительных сборов, всё согласовывалось на общем собрании и было принято большинством, что собирать будут по результатам голосования сверх установленной суммы. Вопрос: как не платить за навязанные товары и услуги, в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Возможные последствия невнесения оплаты за услуги консьержа и юридическая сила общего собрания собственников

Вопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге. Если я не буду оплачивать данную услугу - какие возможны последствия? Имеет ли юридическую силу общее собрание собственников? Может ли большинство собственников навязать мне услугу и заставить за нее платить?

Читать ответы (1)

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Читать ответы (1)

Решения об аренде помещений МКД - какие вопросы подлежат голосованию и компетенция совета дома

На общем собрании собственники МКД решили сдавать в аренду колясочную и боковую, (глухую), стену дома. Определили агентом по сбору этих средств УК. Скажите, пожалуйста, какие ещё вопросы надо было вынести на голосование? Нужно ли каждый раз голосовать всем домом, когда находится очередной арендатор? Нужно ли всем собрание определять стоимость аренды. Совет дома имеет право решать такие вопросы самостоятельно?

Читать ответы (2)

Собственник жилой квартиры предлагает установить индивидуальные приборы учета тепла в ТСЖ

В ТСЖ собственник жилой квартиры из-за длительного отсутствия в доме предложил установить индивидуальные приборы учета тепла для снижения оплаты за ЖКУ. Данное предложение внесено в повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на голосование. Относится ли этот вопрос к компетенции общего собрания собственников дома? Что делать, если большинством голосов будет принято положительное решение? На поставленные вопросы получен ответ, в котором дана ссылка на ст.145 ЖК РФ, где говорится об общем собрании членов ТСЖ. Однако речь идет об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Прошу учесть при ответе.

Читать ответы (1)

Законность включения оплаты за видеонаблюдение в квитанцию - мнение специалиста

У нас в подъезде и на улице установили камеры видеонаблюдения (многоквартирный дом). Позже мне пришла квитанция об оплате комм. Услуг в которую был включен платеж за это самое видеонаблюдение. Я не против этих девайсов, кому необходимо, пусть ставят и пользуются. Мне это не нужно, почему я должен оплачивать эту услугу. Моего согласия никто не спрашивал. Подскажите пожалуйста. Насколько вообще все это законно? То есть, имеет ли право управляющая компания включать в мою квитанцию оплату за видеонаблюдение? Да, еще при оплате по квитанции я спросил по-этому поводу. Мне ответили, что было собрание и они там решили большинством. А большинство распределилось так. У кого площадь квартиры больше, у того голос весомее. По-Вашему мнению это вообще как? Мне кажется, что это уже перебор. Дискриминацией попахивает...

Читать ответы (1)

Выбор способа оплаты взноса на капитальный ремонт - региональному оператору или депозитному счету ТСЖ?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме Мой дом сдан в 2011 году. Дом управляется тсж. Недавно пришла квитанция на оплату взноса на кап ремонт с реквизитами какогото оператора. Вопрос: могут ли собственники на собрании тсж самостоятельно выбирать куда платить: региональному оператору или на депозитный счет в банке который будет аккумулировать средства только нашего дома и расход только на ремонт нашего дома?

Читать ответы (1)

Совет дома планирует взимать зарплату с жильцов - как правильно действовать?

Совет дома (даже не знаем этих людей, кроме ст. по дому) решили сделать себе зарплату ежемесячную, которую должны оплачивать мы, жильцы дома из своего кармана. Для этого в извещении на квартплату у нас появится еще одна строчка - по оплате работы совета дома. Не согласен с этим. Решатся будет этот вопрос в первых числах мая на собрании дома. Не думаю, что жителей обрадует перспектива всю жизнь платить зарплату из своего кармана кучке людей, но, зная, что на собрании против выступать скорее никто не решится боясь испортить отношения между собой. Понятно, что решается вопрос голосованием. У нас не ТСЖ. Управляющей компанией является УЖХ. Вопрос: 1. Есть ли какие-то документы на которые можно сослаться, чтобы не платить зарплату этим людям. 2. На собрание не придет большинство собственников. Для положительного решения вопроса за должно проголосовать более половины собственников дома, но такое количество собственников дома никогда не выходит на собрание. Имеют ли право представители совета дома собирать подписи собственников после собрания?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59