Как получить доступ к частному дому - риски и возможности при оформлении безвозмездного частного сервитута

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/

Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).

Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?

Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?

Спасибо. Константин.

Вопрос в следующем: Производственная база (А) находится между двумя участками другого собственника (В). Вдоль всех 3 участков проходит дорога, причем один из участков В тупиковый, то есть кроме данного собственника на этот участок не проезжает никто и дорогу на этом участке использует только собственник В. При межевании собственник В предлагает выделить всю дорогу и отдать ее в обслуживание управляющей организации (собственник которой-он сам), таким образом уменьшить участок под нашей производственной базой на 15% (за счет дороги общего пользования). Правомерны ли такие действия? Каким образом можно минимизировать площадь под дорогу общего пользования и расходы, которые возникнут в дальнейшем на ее обслуживание?

Уважаемые юристы.

Проясните пожалуйста ответ на следующий вопрос.

Я являюсь собственником земельного участка промышленного назначения 1,5 га. Произвел межевание участка на более мелкие части с целью продажи (по 20-30 соток каждый). В том числе отдельно отмежевал дорогу для проезда к каждому участку. (дорога в моей собственности полностью). Получилось пять собственников. Я предлагаю им в равных долях разделить стоимость дороги. Цена за сотку дороги равна цене за сотку земельных участков. Расстояние до каждого земельного участка одинаково. Новый собственник одного из земельных участков отказывается выкупать свою долю дороги. Вопрос: Обязан ли я бесплатно предоставить проезд к участкам, и могу ли я заблокировать проезд к его земельному участку?

Спасибо.

С уважением, Юрий.

Приобрели участок, в собственность к нему был подъезд-обычная полевая дорога, мы ее отсыпали за свой счет перед своим участком, теперь некоторые соседи требуют сдать деньги на отсыпку дороги, перед своими участками, так как мы по ней вынуждены добираться до своего и грозятся запретить нам ездить по этой дороге. Дорога находится в частной собственности человека, который межевал и продавал нам эти участки, он в строительстве дороги участие принимать отказался. Ни какого кооператива и общества не создано, всё само по себе. Другого подъезда к нам нет.

Законны ли требования и действия соседей? Может ли собственник дороги запретить нам добираться по ней до участка? Кто в данном случае должен производить строительство дороги?

У моего отца в собственности земельный участок который он приобрел полгода назад. Раньше это участок в ходил в гектар земли предыдущего владельца. Он поделил этот гектар на 3 участка. Обременений на купленном моим отцом участке Нет. По купленному участку проходит дорога, но она не где не зарегистрирована. За этим участком живет сосед который в прошлом передвигался по этой дороге к своему дому. Но до его дома есть другая дорога в объезд деревни. Сосед подаёт в суд на изъятие этой дороги (не сервитута) в пользование администрации. Подскажите могут ли отобрать часть участка где проходит дорога?

'Использована информация юри дической социальной сети https://www.9111.ru'

Как узнать статус дороги и обязанности собственника дороги. Межевание участков произошло следующим образом. Участки ИЖС для строительства домов, которые продавались собственникам. И дорога между участками осталась в частной собственности. Теперь собственник воспрепятствует благоустройству улиц, вывозу мусора, постройки газопровода и т.д. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать?

Мой участок выходит на дорогу (частная собственность соседей). Другого выезда кроме этой дороги у меня нет. Вся эта дорога, это частные участки собственников, проживающих по этой улице, они заключили между собой сервитут на общее пользование этими кусками земли как дорогой. Соседи, что на против моего участка сказали, что за определенную плату они готовы продать мне часть от этого участка (дороги) ,чтобы я могла законно заезжать к себе на участок. Но продать они вряд ли смогут из-за сервитута, мы думали что подойдет другой вариант: оформить у нотариуса право пользование 1/2 долей их участка (этого куска дороги), я позвонила нотариусу, она сказала что такие сделки не заключают у нотариуса, если эти соседи продадут свой участок, для новых владельцев этот документ (соглашение) не будет являться основанием разрешить мне проезд к моему участку и они могут запретить мне проезжать по их земле. Вот такая ситуация. Каким образом можно решить данный вопрос - узаконить проезд к моему участку?

У меня в собственности находятся 2 участка, между ними по публичному кадастровому плану находится дорога (по факту её нет). Могу ли оформить каким-либо образом данную дорогу в собственность и объединить мои участки в один, убрав границы дороги и как это сделать?

Ситуация:

1. Приобретается земельный участок ИЖС у которого дороги в частной собственности. Собственник большого участка размежевал участки и оставил 3 участка с дорогой с кадастровыми номерами для проезда собственников к своим участкам.

2. Собственник обещает передать участки с дорогами в местный муниципалитет, но возможно муниципалитет на баланс не возьмет частные дороги.

3. Проблема заключается в том, что собственник дорог может установить шлагбаумы и взимать дополнительную плату за подъездные пути к участку.

Подскажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть в будущем при покупке такого участка и возможно ли как то избежать проблем с проездом к своему участку, заранее 🙏 спасибо.

Дорогу к участкам сделали с другой стороны дорога по плану приватизирована у соседки поодьездной путь к моему участку который находится последним я закрыла площадь участка не увеличена соседка просит освободить этот участок так как она там сделает себе дорогу и не подписывает согласование по межеванию.