Как исправить ошибку в фамилии, опечатанную в договоре мены - право на исправление у нотариуса или на создание дубликата?
Может ли нотариус оговорить допущенную ошибку в фамилии, в старом договоре мены 1995 г., который сам удостоверял, если уже этот договор был зарегистрирован в Бти. Или только дубликат может слелать с исправленной ошибкой?
Анастасия, здравствуйте.
Нет, у нотариуса оговорить ошибку не получится и дубликат тоже.
Поскольку договор 1995 г. и регистрация была в свое время проведена в БТИ.
Если впоследствии вы захотите зарегистрировать ранее возникшее право, то в Росреестре вам откажут.
Для устранения ошибки вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Квартира приобреталась в 1999 г., покупатель приобрел ее у Газпрома, заверил нотариус договор купли-продажи и зарегистрировали в БТИ. Оригинал был утерян. Архив договоров нотариуса за эти годы был передан др.нотариусу. Новый нотариус выдала заверенный дубликат. Теперь при продаже данной квартиры, указывать все данные регистрации 1999 года и что дубликат был выдан другим нотариусом? Также ранее в договоре была ошибка имени Наталия (через "и"), теперь при восстановлении дубликата договора нотариус вписала, правильное имя Наталья (через "ь") ей была предоставлена справка с паспортного стола удостоверяющая личность, нотариус внесла в дубликат запись удостоверяющую личность, о данной записи тоже прописывать в договоре при продаже?
В договоре купли-продажи недвижимости (ст.549 ГК РФ) нужно указать актуальные данные: о последнем нотариусе и о правильной фамилии, указанной в договоре. Тогда не будет проблем.
Спросить
Пишите данные, которые имеются в Вашем договоре (дубликате). Это в любом случае не принципиально и ошибкой являться не будет. Главное чтобы был понятен предмет (ст. 454, 549 ГК РФ)
Фамилию и имя указывайте правильные. Те которые у Вас в документах по состоянию на сегодняшний день (в паспорте)
Запись, которая дополнительная можно не прописывать вообще. Но если хотите, то можно и указать. Нет особых требований на этот счет.
Пишите главное все так, чтобы было понятно о чем речь, кто покупает, кто продает.
Спросить
В договоре купли-продажи нужно указывать основание приобретения права собственности, то есть указать данные договора купли-продажи от 1999 г (дата, в каком БТИ удостоверен договора, номер регистрационного удостоверения если есть). Также укажите, что право собственности подтверждается дубликатом договора, выданным и удостоверенным таким-то нотариусом. Копию справки с паспортного стола можно приложить к договору купли-продажи (ст. 421 ГК РФ). Указывать в договоре о ней необязательно.
Спросить
Документ, заверенный нотариально, имеет юридическую силу наравне с подлинником. Оформляйте сделку с указанием в договоре конечных результатов, после исправления неправильного варианта на правильный.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018)Спросить""Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу
(введена Федеральным "законом" от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.
""Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина - фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Статья 46. Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств
Удостоверительные надписи совершаются при удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления документов на соответствующих документах.
В подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.
""
Право собственности на квартиру зарегистрировано в 1994 г на основании договора мены квартир. Свидетельство о праве собственности и Договор мены утеряны, получен нотариально заверенный дубликат Договора. На его основании внесена запись в ЕГРН. Выписку из ЕГРН получили, в ней указан правообладатель и основание записи: нотариально удостоверенный Договор мены (дубликат). В 1994 году Договор мены был зарегистрирован БТИ и на нем стоял штамп БТИ, на дубликате нет. Есть ли необходимость сейчас получить справку из БТИ о регистрации сделки в 1994 г если будем продавать или дарить квартиру?
Здравствуйте, Зоя. Если право собственности Росреестром зарегистрировано, т.е. в ЕГРН внесена соответствующая запись, никакой необходимости получать справку из БТИ не имеется. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, для регистрации перехода права (дарение, продажа) имеющейся записи в ЕГРН будет достаточно. Все необходимые документы уже хранятся в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. Как предусмотрено ст. 18 вышеназванного Закона, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов. Для регистрации перехода права необходимы будут соответствующие договоры (купли-продажи или дарения) и квитанции об оплате госпошлины.
Спросить
Нет необходимости, такая справка не повлечет запись в ЕГРН о дате регистрации в БТИ.
СпроситьВ 1995 году мать подврила квартиру дочер, оформив нотариально договор-дарения. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. Все вопросы решались при помощи этого договора, ссылались на него. В 2014 году дочь решила получить свидетельство о регистрации права собственности. В кадастровой палате сказали, что в договоре указана площадь квартиры 43,3 кв.м., а у них квартира данная проходит с площадью 44,2. Дочь обратилась в БТИ, подняли архивные документы и оказалось, что в свое время БТИ допустило ошибку предоставив неверные данные. Юрист БТИ составил справку, что была допущена ошибка-не проведена сверка площадей своевременно. Советует подойти к нотариусу, который оформлял договор-дарение и внести изменение в договор (от 1995 года) на основании данной срравки. Правомерно ли это? Может ли нотариус отказать? Если откажет, что предпринимать?
Добрый день!
Вопрос довольно не простой.Оставьте свой номер телефона.Я вам позвоню.
СпроситьКак получить дубликат довора приватизации, если оригинал утерян, а организации выдавшей в 1993 году этот довор уже не существует. Причем документация в районый архив этой организацией сдана не была, о чем архив выдал Справку. В БТИ есть экзепляр этого договора, но БТИ не делает дубликаты. Что делать? Обращаться в суд? Дубликат, т.к. нет оригинала требует нотариус, который ведет наследственно дело. Родители уже умерли, квартиру приватизировала мать, на ее имя заключен договор.
Здравствуйте, Ольга
Значит обращайтесь в суд, если другого пути нет. Заверенную копию в БТИ получите
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПолучить дубликат документа сможете по запросу суда. Можете просить суд установить юридический факт. Можете обратиться к нотариусу, может она подготовит вам необходимый запрос на БТИ. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьПри оформлении договора купли-продажи была сделана ошибка в имени. Регистрация документов в БТИ была оформлена так же с ошибкой в имени. Нотариус не исправляет ошибку, объясняя тем, что имя НАТАЛИЯ и НАТАЛЬЯ, это одно имя и ошибки нет. Чтобы исправить ошибку в судебном порядке адвокат сказал, что нужно свидетельство о рождении. Свидетельства о рождении нет, дубликат получить не могу. Что теперь делать, как исправлять ошибку в имени в договоре купли-продажи?
Необходимо обратиться в органы ЗАГСа по месту рождения и далее обращаться в суд!!!
Спросить
Сделайте письменный запрос в ЗАГС по месту вашего рождения. Дубликат пришлют по месту вашего жительства. где вы его и получите.Хотя лично я не вижду необходимости в запросе такого свидетельства. Точка отсчета в вашем случае паспорт.
СпроситьБыл куплен в 1993 году недострой в виде фундамента по договору купли-продажи, в договоре указан адрес земельного участка на котором находится этот недострой, договор зарегистрирован в БТИ. Значит ли это что и куплен сам земельный участок? Или на него нужно было оформлять отдельный договор? Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?
Как поступить.
В ноябре 1992 года была осуществлена приватизация квартиры. В договоре на приватизацию указана дата заключения договора - 23 ноября 1992 года. Далее стоит отметка государственного нотариуса об удостоверении данного договора и регистрации его в реестре от 21 ноября 1992 года за № .
Сейчас переоформляли право собственности и все уперлось в этот договор. Нотариуса (государственного) который удостоверял данный договор не существует с 1993 года. Регистрационную палату устроит внесение и подтверждение изменений в договор. В реестре указана правильная дата - 23 ноября 1992 года.
Александр, если нет возможности исправить ошибку у нотариуса, нужно обращаться в суд с соответствующим заявлением
СпроситьПолучила сегодня в бти дубликат договора на передачу квартир в собственность гражданам от 1995 года, но в дубликате нет даты регистрации договора в бти, нет регистрационного номера, действителен ли этот договор.
Добрый день.
Ангелина, а что с собственниками?
На практике суды удовлетворяют иски о признании права собственности исходя из общих положений ст. 218 ГК РФ, указывая при этом, что отсутствие ранее зарегистрированных прав за прежним собственником не может являться препятствием для перехода объекта недвижимого имущества к новому собственнику. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум ВС РФ N 10/22), иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Ангелина! Если нет отметки о регистрации в БТИ, то нет, т.к. до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, которому пришел на смену Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, т.е. до конца января 1998 года нужно было регистрировать в БТИ. И сейчас факт приобретения нужно будет устанавливать скорее всего через суд, если другая сторона сделки откажется регистрировать право в Росреестре.
Спросить
А где Вы его получили? Если речь о приватизации, то сведения можно запросить в районной администрации. Отсутствие печати еще не говорит о недействительности сделки, исходя из ст. 181 ГК РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности и никак не связана с получением свидетельства о праве собственности, его при регистрации можно и не получать, и второе право собственности зарегистрированное до введения в действие закона о регистрации признается. Таким образом квартира находится у Вас в собственности с момента даты регистрации, дату регистрации можете посмотреть в на печати договора. Если запросите в Росреестре выписку из ЕГРП то там так Вы будете собственником с 1995 года, если запросите повторное свидетельство о регистрации права, там так же будет прописана дата регистрации, которая разумеется будет разниться с датой выдачи повторного свидетельства. Вам имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, дабы убедиться, что регистрация зафиксирована Росреестром, т,е. в настоящий момент в регистрирующем органе имеются сведения о Вашей собственности. Не редки случаи, когда ввиду определенных причин сведений в Росреестре по старым договорам просто нет. В этом случае придется зарегистрировать ранее возникшее право. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте, Ангелина!
На дубликате договора приватизации должна быть дата регистрации, а также реестровый номер.
В некоторых случаях БТИ при регистрации права выдавали регистрационные удостоверения, на них тоже проставлялись эти реквизиты.
При регистрации права БТИ вносили записи об этом в Книгу (реестр, журнал), можно попросить Выписку из этого журнала.
Или взять справку БТИ, о том что право на основании этого договора зарегистрировано.
Если на руках есть технический паспорт, то там тоже должна быть запись о регистрации на 1 или 2 страницах.
Даже если Вам придется обращаться в суд, то эти документы пригодятся.
Спросить
Ангелина, здравствуйте.
Если данный договор передан вам бти, то он действителен.
И в соответствии с гражданским законодательством для действительности договора не обязательно, чтобы он имел отметку о регистрации и/или регистрационный номер.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас договор полностью действительный. Так как Вы его получили в БТИ. Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация такого права необязательно, по желанию. Однако если собственник хочет подарить или продать такой объект недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него свое право. Или, к примеру, требуется подтверждение права на объект недвижимости в настоящее время. Подтвердить право сможет выписка из ЕГРН на актуальную дату.
Если Вы в Росреестр не подавали сведения ранее, то Вам необходимо обратиться в МФЦ и подать Ваш договор из БТИ и поставить на учет как ранее учтенный объект.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВ 1993 году государственный нотариус допустил ошибку в договоре дарения дома, не указал сарай и неверно указал литеру веранды. Этого нотариуса уже нет в живых. Документы в БТИ не были доделаны до конца, т.е. был договор дарения и не была проведена гос. регистрация права собственности на дом. Сейчас регистраторы из-за этой ошибки не проводят регистрацию права собственности, гос. нотариус, который работает сейчас, отказывается исправить ошибки предшественника, мотивируя тем, что у него другая печать. Гоняют по кругу, заставляют идти в суд подавать заявление, непонятно о чем. по моему мнению это не компетенция суда, исправлять ошибки нотариуса. Куда обращаться и что делать?
У Вас нет собственности, т.к. договор дарения не зарегистрирован надлежащим образом.Что бы ответить правильно на Ваш вопрос,нужно изучить документы и задать Вам вопросы.Обращайтесь к адвокату на личную консультацию.
Спросить
Сергей, действительно, не в компетенции нотариуса исправлять ошибки, для этого и существует суд и судебная практика...
ваша вопрос без обращения в суд действительно не разрешиться.....о чем должен быть подан иск можно только догадываться, так как для этого необходимо ознакомится с теми документами, которые у вас имеются..
Вам надо обратиться к толковому юристу (адвокату) и не будет больше вопросов и неопределенности....
Спросить
