Проблемы с оказанием услуг по обслуживанию здания - как правильно производить расчеты и требовать компенсацию?

УК несколько лет оказывала услугу ненадлежащего качества. Услуга специфическая, оговорена минимальным перечнем работ в ПП РФ 290, это обслуживание фундамента (был затоплен много лет), подвального помещения и несущих стен здания. Сейчас суд обязал меня расчитать эту услугу, вероятно для компенсации, как я того требую в своих исковых требованиях. Но, любая услуга рассчитывается исходя из общей площади здания. Эта информация по закону, а именно ПП РФ 354 берется из паспорта на многоквартирный дом. Такого паспорта на наш дом в УК отродясь не было. Я написал заявление в УК с просьбой предоставить мне этот паспорт, на что УК ответила, что паспорта нет, он якобы заказан в БТИ. Интересно то, что еще год назад администрация города обязала УК восстановить этот паспорт (имеется письмо), но воз и ныне там. Могу ли я в суде подать ходатайство, в котором указать, что раз паспорта нет, я не могу произвести расчет, соответственно требую определить возврат уплаченных мной материальных средств за не оказанную услугу исходя из полной стоимости услуги, раз калькуляция не возможна. Ведь есть такое положение по неустойке, которую я также требую Статья 28 Закона о защите прав потребителя: ...а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

На что я еще мог бы сослаться, на какую законодательную базу?

И вообще правомерно ли требование судьи произвести расчет, калькуляцию именно мне? Я понимаю, что стороны должны представить расчеты. Но, с одной стороны в Договоре на обслуживание дома эти позиции отдельно не выделены, однако они присутствуют в минимальном перечне услуг по ПП РФ 290.