Наш Дом требует реестр для общедомового собрания - какие данные нужны и насколько правомочно запросить паспортные данные?
Наш дом хочет переизбрать управляющую компанию и создать ТСЖ. Для этого необходим реестр для проведения общедомового собрания. Насколько правомочно их требование предоставить паспортные данные? Помимо этого у них будет такая информация как кол-во кв. метров жилья количество собственников, выписка из ЕГРН.
Ответ: Инициатор действует в рамках жилищного законодательства и закона о защите персональных данных. Инициатору собрания, нужны данные для оформления протокола собрания в соответствии с требованиями Приказа Минстроя №44/пр. Инициатор общего собрания не нарушает закон о защите персональных данных. Готовя документы для собрания, он действительно работает с данными собственников и в период проведения собрания является оператором по обработке данных собственников. Поэтому часто инициаторы составляют реестр сами – с помощью загрузки выписок из ФГИС ЕГРН, путем обхода всех квартир. Обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей; Закон предусматривает случаи-исключения, когда согласие субъектов персональных данных (в данном случае собственников) не требуется. Паспортные данные необходимы для того чтоб установить Вашу личность, чтоб за Вас не проголосовал "иной " гражданин.
Обоснование: п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
СпроситьОтвет: Паспортные данные необходимы для соблюдения в соответствии с требованиями к протоколу собрания.
14. Список приглашенных лиц должен начинаться со слов "Приглашенные лица" и включать следующую информацию:
а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его участия в общем собрании); цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;
д)документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
Обоснование: Приложение N 1. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
СпроситьОтвет: " указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина;"
п. 13.Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:
а)в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;
Спросить
Собственники жилого дома инициировали проведение внеочередного общего собрания (в очно-заочной форме) собственников помещений в многоквартирном доме (капитальный ремонт дома).
Инициатор подал заявление в Управляющую компанию предоставить Реестр собственников помещений многоквартирного дома без указания персональных данных, с указанием количества собственников в каждой квартире, ее метраж до проведения общего собрания собственников (это необходимо для подсчета голосов). Ответ от жэу: данные принесут на собрание, в руки давать они нам не имеют право. Правомерно ли это. Если нет, как у них получить реестр.
При проведении собрания собственников жилья МКД не был уведомлен о нем, инициаторы собрания ссылаются на то что на момент проведения уведомления информации об меня еще не было в онлай реестре, так как я стал собственником за 4 дня до крайнего дня уведомления (за 10 дней до собрания), а выписку из ЕГРН я получил уже после проведения собрания. Правы ли инициаторы, ведь юридически я уже был собственником?
Возможно ли переизбрать старшего по дому не путем собрания собственников жилья, а путем поквартирного обхода собственников инициативной группой жителей этого дома, имея на руках протокол и собрав необходимое количество подписей, предоставить их в управляющую компанию для смены старшего по дому. Если возможно, то какой % квартир требуется для смены старшего по дому?
Нужно ли проводить собрание собственников для заключения договора (плата за использование общедомового имущества и за потреблённую электроэнергию) с интернет-провайдерами?
Какое количество положительных голосов всех собственников для этого необходимо - более 2/3 от присутствующих на собрании или более 2/3 от количества всех голосов в ТСЖ?
Что может грозить ТСЖ или председателю за заключение такого договора без решения собрания собственников?
Заранее благодарю за помощь!
Открылось новое предприятие СНТ до этого было СОТ.
Как обычно бывает есть недовольные и решили переизбрать председателя. Которого избрали ещё в СОТ. Прошло собрание люди вступили в СНТ и разделились на два клана кто за старого кто за нового.
Новый председатель выслал по электронной почте требование о проведении внеочередного собрания и реест с голосами собственников при этом не прелогая выписки собственник он или нет. Правомочно ли такое голосование или требование о сборе собрания.
Имею ли я право как председатель совета дома потребовать передачу ключей от общедомового нежилого помещения (колясочной), находящихся в управляющей компании, для работы совета дома и проведения собраний. И необходимо ли было для этого проводить собрание собственников жилья по этому вопросу?
Для проведения общего собрания по вопросу создания Совета дома инициатору проведения собрания необходим реестр собственников, который ведет управляющая компания. Должна ли УК предоставить реестр по запросу собственника, если он содержит Ф.И.О., № квартиры, ее площадь и размер доли каждого собственника. Без реестра не осуществить голосование, т.к. в доме более 400 собственников, многие из которых не проживают по этому адресу.
1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя?
2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?
Собрали собрание собственников, набрали большее количество голосов ЗА,есть реестр, написали заявление в Управляющую компанию и приложили протокол и реестр собрания. Что то еще надо сделать?
