Пересмотр долей после погашения ипотеки - Как изменить доли при разделении квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте, Иван! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. на тот момент Вы были согласны, а оснований переиграть сейчас нет. По крайней мере такой иск не имеет перспективы. Тем более составлялось нотариальное обязательство. Оспорить его, если Вы были в здравом уме и твердой памяти, могли руководить своими действиями и т.п. будет очень и очень проблематично в суде.

Маловероятно, что Вы сможете что-то переделить в суде - соглашение у нотариуса в здравом уме подписывали?

Некоторые шансы есть признать соглашение недействительным - смотрите основания со ст. 166 ГК РФ и до ст. 181 ГК РФ про сроки.

Попытайтесь в суде свои задумки реализовать - ведь реально по закону надо делить как Вы пишите - маткапитал - отдельно на четверых - получится по маленьким долькам, а остальное - супругам.

Но за суд никто не скажет!

Здравствуйте, Иван!

Да, в судебном порядке можно подать на раздел (ст. 38-39 СК РФ).

В данном случае поскольку обязательство еще не было реализовано, то можно пересмотреть эти условия.

На основании решения суда можно распределить иначе.

Здравствуйте! Скорее всего суд не разрешит это сделать по следующим обстоятельствам:

1. Нотариальное соглашение - сделка. Срок оспаривания сделок - 3 года (166 ГК)

2 Вам дали ипотеку под определенные обязательства и маткапитал выделяли под такие обязательства. А в соответствии с ГК РФ Статья 309. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вы не можете уйти от обязательств по заключенному соглашению.

Детям Вы обязаны в любом случае оформить доли в квартире.

Деньги использовались по маткапиталу.

Также что, оспорить размер долей не получиться, суд откажет Вам.

Вы обязаны следовать заключенному соглашению либо оспорить его через суд.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 38, 65 СК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 166 ГК РФ.