Покупка дома на арендованной земле - преимущества и риски. Опыт покупки участка с домом в Ленинградской области.

16.06.2022, 16:49

• г. Санкт-Петербург

Нашли участок с домом для покупки, но продавец сказал, что земля в аренде, а домик можно купить? Что это значит? И стоит ли покупать вообще? Участок находится в ленинградской области.

Читать ответы (4)

Покупка участка
Земля в аренду

Ответы на вопрос (4):

Пользователь

Серый 4.4

16.06.2022, 16:49,

г. Пермь

Завтра вам арендатор скажет освободить землю.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

16.06.2022, 17:00,

г. Кез

Посмотрите срок аренды по договору аренды, а также условия и арендную плату.

Если Вас устраивают условия этого договора, и если по условиям этого договора можно уступить арендные права и обязанности, то одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома Вы с Арендатором участка можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.

В таком случае Вы станете Арендатором этого земельного участка, а далее сможете выкупить его в собственность у муниципальных органов (или органов гос. власти, если участок является их собственностью).

В ином случае (если не получается переоформить аренду на себя) покупать такой дом очень рискованно.

Спросить

Юрист

Мирзоев И.С. 4.4

17.06.2022, 01:02,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте лучше не стоит покупать.

Спросить

Пользователь

Дмитрий

08.08.2022, 19:09,

г. Санкт-Петербург

Можно покупать путем переуступки прав аренды. Ничего особо страшного тут нет. Построите дом и выкупите в собственность за 3-5% от стоимости участка. Даже юристы тут пишут глупость. Не стоит? Интересно почему?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 157 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59