Как разделить недвижимость при разводе при наличии несовершеннолетних детей?

19.06.2022, 16:31

• г. Ханты-Мансийск

Доброго времени суток дорогие юристы! Помогите советом пожалуйста. С супругом в разводе, есть трое несовершеннолетних детей, в собственности дом, по 1/5 доли у каждого. Я с детьми планирую переезд в другой город, но вопрос с недвижимостью никак решить не могу.

Пробовали продать дом, уже и разрешение органов опеки получили и супруг нотариальное согласие дал и покупателей нашли, в итоге не получилось, бывший супруг в последний момент передумал.

После развода я снимала квартиру, а б.м. сдавал дом посуточно, при этом потребовал от меня оплачивать коммуналку ведь я и дети тоже собственники, иначе пойдёт в суд взыскивать. Поэтому вариант «договориться» тоже не подходит.

Сейчас я с детьми в одной части живу, он другую часть сдаёт в аренду.

Меня эта обстановка не устраивает. (Много гадостей пережили).

Могу ли я законно сдать в аренду нашу часть дома или тоже нужно его разрешение как и с продажей?

Если даже получится сдать, то 3/4 дохода от сдачи я должна буду перечислять на счета детей? И это тоже никак не обойти? Ведь мне придётся снимать другое жильё, возможно даже брать ипотеку.

Может есть ещё какие-то варианты, которые я не учла?

Читать ответы (3)

Разрешение органов опеки
Переезд в другой город
Могу ли сдать в аренду

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

19.06.2022, 16:37,

г. Москва

Можете - если получите согласие и бывшего мужа или если в судебном порядке произведете раздел в натуре при наличии технической возможности отдельного входа и раздела помещений.

Продажа помещения возможна с соблюдением приоритетного права бывшего мужа по ст.250 ГК РФ и получения разрешения органов опеки для продажи имущества несовершеннолетних.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

19.06.2022, 16:49,

г. Нефтеюганск

Деление через суд в натуре тоже не подходит, ведь даже в таком случае б.м. не даст согласие ни на сдачу ни на продажу.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

19.06.2022, 17:43,

г. Москва

Деление в натуре предполагает наличие тех. возможности построить стены, отдельный вход и после этого не требуется согласия на сдачу. Мне кажется вы не понимаете разницы в делении в натуре и установлении порядка права пользования.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59