Живу в комнате блочного типа. Хочу установить раковину в комнате. Нужно ли согласие соседей и ещё кого-нибудь?
Живу в комнате блочного типа. Хочу установить раковину в комнате. Нужно ли согласие соседей и ещё кого-нибудь?
Не нужно ничьего согласия, у вас НЕТ ПРАВА НИЧЕГО УСТАНАВЛИВАТЬ НАД ГОЛОВАМИ ДРУГИХ ГРАЖДАН!
СпроситьСобираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Здравствуйте.
Гражданский кодекс Российской Федерации содержит статью 250, регламентирующую порядок осуществления преимущественного права приобретения доли в праве общей собственности. Исходя из этого положения, соседи «коммуналки» имеют преимущественное право приобретения продаваемой комнаты. Это значит, что при желании продать комнату в коммуналке, необходимо известить об этом всех соседей-собственников и предложить им купить отчуждаемое недвижимое имущество и приобрести долю в праве общей долевой собственности.
Собственник продаваемой доли в течение месяца может получить отказы от покупки или согласие на приобретение жилплощади. В случае, когда кто-то из собственников выражает такое согласие, с ним заключается обычный договор купли-продажи жилой недвижимости, подлежащий регистрации в соответствующих регистрирующих органах. Если согласие на покупку комнаты изъявили несколько человек, то данный вопрос решается по общему согласию или в суде.
Получение согласия соседей на продажу
Итак, принимая решение продать комнату в коммунальной квартире, необходимо получить письменное согласие на это соседей-собственников, то есть тех, кто по закону имеет право на преимущественное приобретение жилой площади. У собственников согласие необходимо получать в том случае, когда их комнаты приватизированы. В противном случае собственником будет являться муниципалитет, а согласие получается в соответствующем жилищном комитете.
Отказ от права преимущественного приобретения может иметь как простую письменную форму, так и быть нотариально заверенным. В том случае, когда собственником комнаты, расположенной по соседству, является несовершеннолетнее лицо, потребуется обращение в орган опеки и попечительства.
Спросить
Необходимость и процедура получения разрешения соседей при продаже комнаты в общежитии блочного типа
Продаю комнату в общежитии блочного типа (в 1 блоке 8 комнат), нужно ли разрешение (отказ) соседей для продажи комнаты, если нужно где и как оформлять. Спасибо.
Добрый день!
Получается, что собственность у Вас долевая, соответственно Вы перед продажей своей доли третьему лицу, должны предложить ее приобрести другим сособственникам. Для этого Вам необходимо для каждого из низ составить уведомление о том, что Вы имеете намерение свою долю продать и указать, что другие сособственники могут воспользоваться правом преимущестенной покупки либо отказаться от такого права. Если приобрести долю соседи не желают, то они должны написать Вам отказ либо никак не отреагировать в течение 30 дней на Ваше уведомление. После данной процедуры Вы можете продать свою долю третьему лицу.
СпроситьИрек, добрый день!
В зависимости от формы собственности. Если собственность долевая, то необходимо соблюсти право остальных собственников предложив комнату сначала им (делается это почтовым отправлением с уведомлением о вручении и указанием срока ответа) далее если никто из них не захочет купить Вашу комнату то вы продаете ее своему покупателю.
С уважением,
Екатерина.
СпроситьХочу продать комнату в общежитии блочного типа, объект в зеленке зарегистрирован именно как комната в общежитии, нужны ли отказы от соседей?
согласие нужно если у вас комната в долевой собственности. но что-то мне подсказывет,что соседям по блоку лучше предложить право первоочередной покупки. что думаю и лучше сделать на всякий случай .
СпроситьЯ живу в приватизированной комнате общежития блочного типа (общие туалет и душ с соседями) , комната приватизирована с согласия соседей. Сейчас от знакомых из жека я узнаю что сосед пытается продать свою неприватизированную комнату. При этом сосед имеет приватизированное жилье в другом месте
Может ли он это сделать...
Скажите пожалуйста! Мы недавно купили комнату в 2-х комнатной секции и хотим в прихожей поставить раковину для себя, так как у соседей своя раковина в комнате стоит. Но соседи против. Имеем ли мы право без согласия соседей поставить раковину и провести воду в прихожей?
Здравствуйте! Вам в обязательном порядке понадобится такое разрешение и от администрации района и от организации на чьём балансе состоит это общежитие.
СпроситьЖиву в комнате (на первом этаже) коммунальной квартиры. Хочу установить в своей комнате раковину и душевую кабину, по жилищным законам имею ли я право на установку кабины и раковины?. Благодарю за ответ!, Михаил житель города Москвы.
Добрый день! да имеете если все одобрите москомархитектура. Обращайтесь, всегда рад помочь.
Спросить
