Продажа новостройки в ипотеку - уплата налогов и минимизация расходов

Во-первых, если квартира ещё в ипотеке, необходимо согласте банка.

Во-вторых, минимальный срок владения в Вашем случае 5 лет.

К вычету можно применить сумму покупки.

Налог стандартный 13%.

Если два собственника и право собственности зарегистрировано в долях, можете продавать квартиру разными договорами. В этом случае вычет будет по 1 млн на каждый договор.

Вот и вся минимизация.

Цену можете писать разную (но не менее кадастровой), но это уже на страх и риск Ваш и покупателя.

Уточнение по вопросу №19475318

Не совсем понятно какой толк обычному гражданину от "кадастровой стоимости" если она просто в воздухе висит и никакого значения и веса не несет при продаже квартиры? То есть простым языком, государство оценила мою квартиру в 750 тысяч, я ее продаю не дешевле кадастровой, а например за столько же или 1,7 мл.р какие могут быть вопросы? Если я продаю недвижимость ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться не сумма продажи, указанная в договоре, а именно 70% кадастровой стоимости. А вот если квартира продается по цене выше, чем 70% от кадастровой стоимости, тогда учитывается сумма, прописанная в договоре. В моем случае кадастровая цена 750 т. р +70% от кадастровой цены это 525 т. р = 1.250.000 Ну покупал то я ее за 1,600,000, значит налог с 350 т.р?