Кто должен оплачивать, если нет доступа к квартире?

Имеете право если есть у вас доля.

Здравствуйте у вас есть на это право.

Обязанность оплаты жку лежит на собственнике.

Вы вправе взыскать компенсацию за пользование Вашей долей.

Вселиться Вы права не имеете, если конечно, там не 100 кв.м. и есть комната 10 кв.м. для Вас..

По смыслу п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, принимая во внимание, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если например однушка, то возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности (жилого помещения - однокомнатной квартиры) свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности.

А должен он оплатить образовавшийся долг по его вине, ведь в его распоряжении была вся квартира, он ей пользовался, значит оплачивать за пользование всё это время.

Можно ещё проконсультироваться по следующему вопросу: я предложила купить свою долю этому собственнику по письменному оповещению, а он не доволен ценой, говорит, что завышена. Разве можно на меня подавать в суд, какую тему для разбирательства можно избрать по этому поводу? Оценку через суд может он заказать хочет, а потом на меня все судебные издержки повесить? Как мне быть или лучше дарственную сделать кому нибудь, если он не хочет покупать, да ещё хочет судится. Нервы сдают.