Можно ли сдавать в аренду свою комнату, если я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной приватизированной квартире?
Могу ли я, являясь собственником 1/2 доли в в-х комнатной приватизированной квартире и сдавать в аренду свою комнату и нужно ли на это согласие второго собственрика, а также всех там постоянно зарегистрированных? Спасибо.
Квартира не коммунальная.
Уважаемая Ольга!.
Если планировки квартиры позволяет и комнаты имеют отдельный выход в коридор, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и передачи вам в пользование комнаты. Если суд удовлетворить ваш иск, то тогда вы принесете решение суда в бухгалтерию Управляющей кампании и они обязаны вам открыть лицевой счет отдельный на оплату жилья и коммунальные услуги только за ту комнату, которую суд закрепил за вами.
При таких обстоятельствах, вы можете сдавать в аренду свою комнату, которую суд закрепил за вами, и согласия других сособственников, в этом случае, не требуется.
В сегодняшнем состоянии квартиры,мой коллега правильно написал вам, что требуется согласие других собственников.
Спросить
Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. В этой квартире я не проживаю. Квартира не коммунальная. Второй собственник не является мне родственником. В данной квартире, в своей комнате, второй собственник проживает с лицом не зарегестрированным в этой квартире. ТАК ВОТ: могу ли я сдать свою комнату без согласия сособственника?
Согласно статьям 246-247 ГК РФ участники долевой собственности владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению, достигнутому между собой; в случае недостижения соглашения - порядок определяется судом.
Дополнительно хотелось бы отметить, что лицо, допустившее проживание или временное пребывание сроком более 90 дней в жилом помещении, принадлежащем этому лицу по праву собственности, граждан РФ без регистрации по месту жительства или по месту пребывания, может быть привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 19.15 КоАП РФ в виде наложения штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. По ч. 1 указанной же статьи к административной ответственности в виде наложения штрафа в размере от 1500 до 2500 рублей может быть привлечен гражданин РФ, проживающий или пребывающий без соответствующей регистрации.
СпроситьМожет ли один из собствеников двух комнотной приватизированной квартиры здавать в аренду свою долю жилья без согласия второго собственика каторый йроживает на своей доли, и не имеет другого жилья в итличии ит первого собственика.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в 2-ух комнатной коммунальной квартире.
Могу ли я сдавать комнату в аренду без согласия соседки, которой принадлежит вторая комната. Комната перешла мне по наследству.
Спасибо.
Можете, если только квартира не оформлена в долевую собственность с соседями. В последнем случае потребуется согласие соседей (ст.247 ГК РФ). С уважением,
СпроситьВ коммунальной 3-х-комнатной квартире 1 комната приватизирована 1 собственником, 2 другие семьей (4 собственника). Квартира в долевой собственности. Первый собственник сдает свою комнату квартирантам. Должен ли он получить на это согласие всех остальных собственников квартиры?
Добрый день!
Если имущество, в данном случае комната в коммуналке, не находится в общей долевой собственности (приватизирована), то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования этим имуществом. Это целиком и полностью дело собственника. Если это долевая собственность, то согласие необходимо.
СпроситьДвухкомнатная коммунальная квартира. Каждая комната приватизирована.
Может ли один их собственников сдавать комнату в наем без согласия собственника другой комнаты?
Спасибо.
Согласие другого собственника для сдачи комнаты в коммунальной квартире внаем не нужно. Заключите договор найма в письменной форме.
Спросить
Полностью согласен с коллегой! НО, решения судов по этим вопросам не так однозначны!..
Спроситьв аренду без моего согласия.
Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире.
Собственником остальных 2-х комнат является город (комнаты не приватизированы), проживают в них трое взрослых и ребенок.
Хочу сдать свою комнату в аренду, заключив Договор аренды и сделав временную регистрацию жильцу. Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?
Спасибо.
Светлана, здравствуйте! Разрешение города и проживающих в комнатах нанимателей НЕ требуется. Вы, как собственник комнаты, имеете право сдать ее в НАЕМ. И, соответственно, зарегистрировать нанимателя в комнате. Договор у Вас будет - договром НАЙМА (НЕ аренды, это не совсем правильно).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
СпроситьУ нас коммунальная квартира, два собственника (я и сосед). Имеет ли право сосед сдавать свою комнату в аренду без согласия второго собственника, т.е. меня?
Имеет право. Вашего согласия не требуется, если Вы сособственники и квартира является коммунальной.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, там два собственника, общая долевая собственность. Поскольку один собственник не платит за квартиру, второй хочет выделить по суду свою долю и сдавать ее в аренду, как комнату. Возможно ли, после разделения долей, сдавать свою долю (комнату) в аренду без согласия второго собственника? Возможно ли прописать человека на свою долю без согласия второго собственника?
Заранее благодарен за ответы!
Уважаемый Андрей! Даже после определения порядка пользования квартирой, с точки зрения законодательства сдавать ее в наем без согласия второго сособственника нельзя, т.к. квартира по-прежнему остается находящейся в долевой собственности. Выделить же долю, т.е. разделить квартиру, нельзя, т.к. выдел доли допускается только в отношении помещений, в которых возможно оборудовть отдельный вход. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
