Квартира на сертификате подтопленцев - как правильно рассчитать подоходный налог при продаже?

199₽ VIP

Здравствуйте! Вам нужно заплатить налог только с разницы, то есть от 400 т.р - 13%. Стоит учесть, что В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. (220 НК РФ)

Однако - С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности.

Здравствуйте

Олеся

Вы платите налог 13 % только с разницы дкп, т.е. с 400 т.р. ) (2.6-2.2=400×13%)

_________

При подачи декларации 3-НДФЛ приложите следующие документы (пп.6,7 п.3, п.7 ст.220 НК РФ):

копию выписки из ЕГРН;

копия договора купли-продажи,

платежные документы (расписка, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, кассовые чеки);

_____

Здравствуйте, Олеся!

Конечно с разницы.

От суммы продажи минусуется сумма покупки.

Просто чтобы воспользоваться возможностью заплатить с разницы не забудьте подать декларацию в следующем году.

Ст. 220 НК РФ.

Олеся, доброго утра!

Налог вы платите с разницы между покупной и продажной цены.

Так как в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Так что платите с 400 00 рублей налог.

ОТнять можете только 1 млн.

2.2 млн это же не Ваши личные затраты, что Вы заработали..