Год назад купил квартиру за 1 млн 400 тыс. руб. Сейчас ее продаю за 1 млн 700 тыс. руб. Как будет рассчитываться налог
Год назад купил квартиру за 1 млн 400 тыс. руб. Сейчас ее продаю за 1 млн 700 тыс. руб. Как будет рассчитываться налог, который я должен буду заплатить?
Уважаемый Олег! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то при продаже квартиры Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и при его предоставлении подоходный налог будете платить в размере 13% от 700000руб., т.к на 1000000руб. будет предоставлен вычет. Если подождёте с продажей ещё 2 года, то вычет сможете получить на всю сумму, полученную от продажи квартиры, независимо от её размера и тогда налог платить не придётся. По выбору налогоплательщиков имущественный налоговый вычет по доходам от продажи имущества может предоставляться в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиками принадлежащих им ценных бумаг. В Вашем случае такой вариант вычета позволит уменьшить налогооблагаемую сумму и платить 13% с 300000руб., то есть последний вариант выгоднее, если Вы намерены продавать квартиру сейчас и ждать ещё 2 года не будете.Имущественные налоговые вычеты от продажи имущества предоставляются налогоплательщикам - налоговым резидентам Российской Федерации при определении налоговой базы по НДФЛ на основании их письменного заявления при подаче налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства по окончании налогового периода, которым признается календарный год.
Спросить
2 года назад купила квартиру за 1 млн 200 тыс. руб. Сейчас продаю ее за 1 млн.400 тыс. руб, знаю что нужно будет заплатить налог. Вопрос-13% будет браться с суммы 400 тыс. руб (то что свыше 1 млн.) или с 200 тыс. руб (разница при купе данной квартиры и продаже) ? И обязательно ли нужно будет заплатить сумму налога сразу целиком или можно частями, еслли да то как? Спасибо.
Если вы ранее не получали социальный налоговый вычет на покупку квартиры за 1 млн. 400 тыс. оформите его (если Вы официально работаете), подайте декларацию за два года одновременно просите налоговую сделать вам взаимозачет. Даже если Вам откажут во взаимозачете, то все равно перечислят на счет в банке, за два года всю сумму НДФЛ уплаченную Вами и так пока не закроется 1млн.400.
СпроситьСобираюсь продавать квартиру, собственником которой я был два года.
Какой налог я буду должен заплатить если продам квартиру за 1 млн руб и Какой налог я буду должен заплатить если продам квартиру за 1 млн 200 тыс руб.
Скажите, пожалуйста, если я продаю квартиру за 2,5 млн рублей и в этом же году приобретаю другую за 1,8 млн руб. и долю в квартире родителей жены по цене 700 тыс. руб.,то должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры в 2,5 млн руб.? спасибо.
Налог с продажи платиться, если жилье в собственности менее 3 лет (тогда возможен встречный зачет по налогу), если более - не нужно платить налог и использовать для этого налоговый вычет, лучше воспользуйтесь правом для возврата налога с доходов (если работаете)
см. ст. 220 НК РФ.
Спросить
За приобретение доли в квартире родителей жены вычета не будет, поскольку у родственников приобретаете.
По итогам налогового периода (календарный год):
1) Продаёте за 2,5 млн. рублей. При сроке владения на ПС менее минимально установленного срока владения возникает налоговая обязанность и право вычета в размере 1 млн. рублей.
2,5 - 1 = 1,5 млн. рублей налоговая база с дохода от продажи.
2) Покупаете за 1,8 млн. рублей, предоставляется вычет на данную сумму.
Из налоговой базы по доходу от продажи вычетается.
1,5 - 1,8 = 0
Остаток вычета в 300 т.р. примените к доходам по заработном плате. Если не выберете весь, то перейдёт на будущие периодыю.
Спросить
Спасибо! Подскажите еще, пожалуйста! Я должен буду оплатить 195 тыс. руб.,это 13% от 1,5 млн, правильно? Но я никогда не пользовался правом налогового вычета с покупки. В таком случае могу ля я перекрыть этот налог своим потенциальным вычетом (а это 260000 руб макс. Для гражданина), но при условии, что я вот уже почти 9 как не работаю после произв. Травмы, но и инвалидности нет. спасибо большое!
Спросить9 лет как не работаю и при условии, что моя жена пользуется вычетом с покупки этой самой квартиры, которую продаем за 2,5 млн.
Спросить
Если доход от продажи и расходы на покупку другой квартиры состоятся в одном календарном году, то Вы должны будете заплатить налог с дохода от продажи и вправе получить имущественный вычет при покупке жилья. Вы вправе до наступления срока уплаты налога (15 июля года, следующего за годом получения дохода) подать заявление о взаимозачете налога с дохода и с возврата по вычету, решение принимает налоговый орган.
Ст.21,78,220 НК РФ.
Спросить9 лет как не работаю и при условии, что моя жена пользуется вычетом с покупки этой самой квартиры, которую продаем за 2,5 млн.
Если Вы не работаете, то все сделки и вычет на супругу нужно оформлять.
СпроситьКупил квартиру за 2,1 млн. руб. 1 год назад, сейчас продаю за 2,9 млн. руб. С какой суммы я должен уплатить налог с продаж?
Если есть подтверждающие покупку документы, то налог составит (2,9-2,1)*13%=104000 руб.
Если ранее не пользовались вычетом на покупку, то можете заявить еще и вычет на покупку этой квартиры, тогда налога не будет. (ст.220 НК РФ)
Спросить
А если я официально не работаю, т.е. не являюсь плательщиком НДС ? но ради такого могу устроится официально (временно)
СпроситьНалоговый вычет Вы можете получить в пределах дохода, с которого удерживается НДФЛ.
СпроситьКупил квартиру в 2015 году за 2 млн руб, сейчас в 2016 продаю за 1 млн 700 Тыс. Какой налог, буду платить? Как можно подать декларацию? Доход минус расход.
НДФЛ не нужно будет платить, так как дохода у Вас не будет.
Декларацию 3 НДФЛ нужно будет подать в срок до 30.04.17г.
СпроситьНикакого налога платить не придётся, поскольку при продаже автомобиля, находившегося в собственности менее трёх лет, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 250 тысяч рублей. А поскольку автомобиль продаётся ещё дешевле - налог платить не нужно.
С уважением
Спросить1 Пример:
Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн. руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн. руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн. руб. – 3 млн. руб. = 1 млн. руб.). Соответственно, налог составит 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб.
Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн. руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн. руб. Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.
Какой налог налог я заплачу за продажу квартиры если купила ее за 2360 а продам за 2350? В собственности второй год квартира.
Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.-это в полной мере касается и вас при продаже квартиры за 2350
СпроситьДобрый день! Налог Вам платить не придется, так как Вы имеете право на получение имущественного вычета, в соответствии со ст. 220 НК РФ, в размере расходов произведенных на приобретение квартиры. Таким образом: 2350 - 2360 =-10 или другими словами доход равен 0.
СпроситьУ меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Агидель!
При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..
т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )
С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -
Если все продавать сразу - 377 т.р. 
При покупке - налоги не платятся 
- это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.
Аб
СпроситьКупил квартиру в 2014 году за 1 млн 400 тыс руб и продал ее также в 2014 году за 1 млн 300 тыс руб. Должен ли я платить налог?
Роман Олегович, здравствуйте!
Нет, так как Ваши расходы превысили по покупке превысили стоимость продажи квартиры, т.е. Вы в убытке на 100 000 рулей, соответственно доход не получили, поэтому налог не платится, но Вам необходимо подать декларацию как можно скорее. Также за несвоевременное предоставление декларации Вы можете быть оштрафованы на сумму от 1 тысячи рублей.
Спросить
Прошу ответить на следующий вопрос. У меня есть две квартиры, которые находятся в моей собственности менее 3-х лет. Одну квартиру покупал за 700 тыс. руб., вторую за 1 млн. руб. Я хочу эти две квартиры продать и купить другую. Насколько я понял, если даже я продам квартиры по той же цене что и купил суммарная стоимость продаж превысит 1 млн. рублей (будет 1,7 млн. руб.) и я буду обязан заплатить с превышения налог. Как мне эти квартиры продать чтобы не платить НДФЛ (или если заплатить то в минимальном размере)? Может быть одну квартиру переписать на жену (одну квартиру продаю я, вторую – жена) ? Кроме того я слышал, что если я подам налоговую декларацию и докажу что продал квартиру за туже стоимость что и купил (не получил прибыль с продажи), то налог платить не надо.
За ранее благодарен за ответ.
Согласно второму абзацу подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, место использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Спросить
