Какие документы на наследство по завещанию нужно оформить, чтобы можно было продавать завещенную долю в доме.

Чтобы продавать долю в общем праве собственности на квартиру первое что следует сделать, - это определить точно всех остальных собственников.

потом предложить им использовать преимущественное право покупки.

Елена, если вы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то значит у вас есть все документы, необходимые для продажи имущества. нужно дополнительно к свидетельству кадастровый паспорт, справка из домоуправления, доказательство, что прделагали другим собственникам выкупить долю, договор купли продажи. Договор подлежит регистрации в росреестре.

Выданное вам свидетельство о наследстве надо зарегистрировать в Росреестре. После этого можно продавать вашу долю.

Елена, здравствуйте! Ольга Павловна абсолютно права. В принципе, достаточно св-ва о праве на наследство по завещанию. Во многих городах в Росреестре сидят грамотные регистраторы, которые знают, что св-во о праве на наследство также является и правоподтверждающим документом, и можно обойтись без св-ва о гос. регистрации права собственности. Сразу же в ЕГРП регистрируются: право собственности наследника, договор купли-продажи и переход права собственности к покупателю. Вам нужно узнать, какова практика в Вашем Росреестре (у нас в Москве, к сожалению, практика иная).

Если св-ва о праве на наследство достаточно, то также Вам потребуется и его нотариальная копия, договор купли-продажи по кол-ву сторон сделки и один для Росреестра. Кадастровый паспорт - только в том случае, если ранее в ЕГРП право не регистрировалось. Иногда требуют выписку из домовой книги (хотя, по новым правилам, делать это не должны).

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, здравствуйте! На Ваше сообщение в графе отзывов: отказы не нужны. Нужно лишь уведомить сособственников о продаже и ждать один месяц. Если в течение месяца они не купят Вашу долю, не ответят или откажутся - продаете любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении. Что касается спора по выделу долей в натуре, то если спор не судебный, если суд не наложил арест на доли (дом), то проблем нет, можно заключать сделку. Договариваться или спорить по поводу выдела долей в натуре будут уже новые сособственники.

С уважением,

Харченко О.В.