Беру кредит под залог недвижимости - что такое ипотечный кредит и как не попасться на уловки?

В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет?

Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?

У меня такой вопрос. ИП заключил договор ипотеки с банком на покупку коммерческой недвижимости на 10 лет. Два года уже оплачено. Но сейчас возникла такая проблема, ипотека оказалась не по силам, и недвижимость эта стала не нужна! В виду смены вида деятельности. Самим продать залоговое имущество конечно с разрешения банка, не получается. Существует ли возможность отказа в письменной форме от предмета залога (в залоге коммерческая недвижимость на которую оформили кредит), т.к. в устной форме банк нашу просьбу игнорировал. Спасибо!

Здрасти! Если брать ипотеку под залог имеющейся недвижимости, то сколько платить ежемесячный платёж?

Например: недвижимость под залог оценили в 1800000, а мне на покупку квартиры одобрили 2500000... т.е я буду выплачивать ипотеки где то 1 миллион! Сумма залога вычитается?

Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Во время брака приобретается недвижимость в ипотеку. Ипотека одобрена на супругу. Как будет происходить раздел этой недвижимости в случае, если брак будет расторгнут до полного погашения ипотеки? И кто будет обязан выплачивать оставшуюся часть ипотеки после развода. Спасибо.

Могу ли я по доверенности получить ипотеку подписать договор на ипотечный кредит и заключать все сделки по выбранной недвижимости, довереность завереная нотариусом. Ипотека уже одобрена осталось подать доки на недвижимость и перейти к сделки (сбербанк от матери к дочери)

Какая разница между кредитом под залог недвижимости и ипотекой?

Я взял кредит под залог недвижимости. Договор кредита оформлялся одновременно с договором ипотеки. Мне сказали что договор ипотеки в моём случае можно оспорить.

Я взял у 1 банка 3 кредита от ИП. Два кредита под залог дома и земельного участка (кредитный договор+ договор ипотеки и кредитный договор +договор последующей ипотеки). Третий кредит тоже от ИП но уже без залога. Учитывая трудную ситуацию я не могу оплачивать все кредиты и предложил банку продать залоговую недвижимость, чтобы погасить кредиты, но банк не разрешил. При этом, банк включил все возможные штрафы и пени и сумма к погашению уже увеличилась в 2,5 раза. Банк сообщил, что не выведет из под залога недвижимость пока не будут погашены все 3 кредита (каким-то образом он провел связь между этими кредитами). Прошу сообщить правомерерно ли Банк не будет выводить из залога недвижимость, если по третьему договору не было залога. Т.е. имею ли я право настаивать на выводе из под залога недвижимости, если погашу только 2 кредита (которые взяты под ипотечное кредитование).