Как освободить квартиру, если невозможно выписать бабушку?

199₽ VIP

К сожалению, в данной ситуации не получится как то вас обнадежить, относительно наличия иных вариантов.

Если бабушке уже 94 года, она после после инсульта, 1 группа инвалидности (ничего не может подписать) то остается только долгий вариант с оформлением опекунства. Вначале нужно подавать в суд стст 282-285 ГК РФ), а потом после решения суда нужно оформлять опекунство стст 34-36 ГК РФ.

Не стоит вам ждать от юристов какого то варианта, который позволит решить данный вопрос без оформления опекунства.

Ирина добрый день

----------------------------------

Вам нужно оформить прописку, выписка произойдёт автоматически.

Если человек по уважительным причинам (инвалидность, тяжелая болезнь, отъезд на длительный срок) не может присутствовать при регистрации, он может принять меры. Прописку можно провести, если:

Интересы в миграционных органах представляет другой человек. В данном случае представитель имеет официальный документ от нотариальной конторы о наделении его полномочиями на прописку – доверенность (ст. 185.1 ГК РФ). Нотариуса можно пригласить на дом.

Заявление можно подать через госуслуги или МФЦ.

Признание недееспособной в судебном порядке ст 131 ГПК РФ. Далее оформление опекунства.

Ирина, доброго утра.

Вопрос нужно решить в судебном порядке, прекратить регистрацию бабушки.

Вопрос придется решать с органами опеки и попечительства.

Быстро решить вопрос не получиться.

Для подготовки иска в суд можете нанять юриста или адвоката.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Здравствуйте.

1. Составляете исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания)

3. Получаете решение и снимаете бабушку с учёта (Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Так как бабушка инвалид может понадобиться участие органов опеки.

Увы, никак. Если бабушка недееспособная, только оформление опеки сможет решить вопрос.

А собственник жилья может и так продать вместе с прописанной бабушкой, ну если покупатель не против.

Затем покупатель может через суд выписать.

Ну а Вам надо оформлять опеку над бабушкой, без вариантов.

Либо через суд выписать бабушку, признать недееспособной и в органы опеки.

Опека - это способ защиты прав недееспособных граждан. Опекун должен представлять интересы подопечного в судах и государственных органах.

- см. ст. 32, 35 СК РФ, ст. 31 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Выписки и прописки не существует с 1993 г, они заменены регистрацией по месту жительства и месту пребывания.

Снимать с регистрационного учета не требуется, он прекращается автоматически в случае регистрации по новому месту жительства. Это предусмотрено п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Для регистрации по новому месту жительства необходимо заявление самой бабушки или опекуна. Без такого заявления ее никто не снимет с регистрационного учета и не зарегистрирует.

Доверенности при регистрации не применяются.

Некомпетентный юрист Шмидт дал вам ложную консультацию.

Регистрация по доверенности не предусмотрена Правилами №713.

А применить нормы Гражданского права (в частности ст.185.1 ГК РФ) невозможно, поскольку регистрация не является гражданско-правовой сделкой.

Здравствуйте, Ирина! Давайте по порядку.

1. Можно было бы подать заявление на выезд сотрудника УВМ МВД для регистрационных действия по снятию и постановке на учет (п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) по месту жительства согласно требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984), т.к. снятие с регистрационного учета и постановка на учет по месту жительства производятся при личном присутствии гражданина.

2. Однако в данном случае должностное лицо может не произвести регистрационные действия, т.к. регистрируемая не может подписать документы. А если у нее нет опекуна, который бы мог за нее расписаться, то здесь вариант устанавливать над ней опеку (ст.32 ГК РФ, Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"), чтобы юридически значимые действия за нее выполнял опекун. Ведь выписать по суду можно согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, а вот прописать заново нет.

3. Для установления опеки обратитесь в орган опеки и попечительства. Однако для оформления опеки сначала нужно будет обратиться в суд в порядке особого производства, чтобы признать бабушку недееспособной (гл.31 ГПК РФ):

Статья 32. Опека

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Ирина, здравствуйте.

Если нужно в ближайшее время провести сделку купли - продажи, то Вы вправе включить в условия Договора пункт о том, что Продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в жилом помещении, согласно Предмета Договора допустим, в течение 6 месяцев.

Если покупателя устроит, то хорошо. , она не собственник, а всего лишь зарегистрированная в жилом помещении.

_______

Далее, Опекун произведёт все необходимые действия по постановке на новый регистрационный учёт, в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

______

Без опекунства не получится. Бабушка недееспособна, что может подтвердить судебная экспертиза.

С уважением.

В описанном случае основных вариантов два:

1) Пытается сотрудников регистрационной службы МВД на дом вызвать - писать обращения наверх, чтобы произвели регистрацию по фактическому месту жительства бабушки -

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)

2) Продавать с зарегистрированной бабушкой - покупатель далее в судебном порядке признает утратившей право пользования и снимет с регистрации.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

...

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

...

Ирина, в данном случае, заключайте ДКП с покупателем в котором указывайте пункт в котором говорится о Вашем обязательстве снять с регистрационного учета бабушку в течение трех месяцев с даты регистрации сделки. Одновременно со сделкой собственник (и) квартиры обращаются в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета бабушки на основании статьи 3 ГПК РФ.