Наследственные проблемы - незаконная реконструкция квартиры в деревне с долевой собственностью и отсутствие разрешений

Дано: квартира в МКД в деревне, долевая собственность, два собственника (родитель и наследник). Квартира имеет отдельный вход на улицу, который подвергся самостоятельной реконструкции (то есть без предварительного собрания всех жильцов и составления проекта). В результате данного ремонта площадь нынешней конструкции входа выходит за рамки того что отражено в документах на квартиру и в принципе имеет несколько иную конструкцию, также имеют место ряд мелких изменений внутри квартиры как то: перенос дверного проема, газовой плиты и т.п.).

Собственником бОльшей части квартиры, а также тем, на кого оформлены все документы является родитель. Перепланировки, повторюсь, нигде в документах не отражены и разрешений тоже не получено.

Вопросы:

1. Чем чревата такая ситуация для наследника в момент вступления в наследство?

2. Решить вопрос теперь можно только через суд? Или Росреестр сам пришлет повестку в суд как только встанет вопрос о наследстве?

3. Будет штраф? Если да, на какую сумму можно ориентироваться?

4. Каковы приблизительные сроки судебных исков по таким вопросам?

5. Правильно ли я понимаю, пока квартира не будет переоформлена как следует, также набежит долг за коммуналку, т.к. она также оформлена на родителя и доступа к его счетам у наследника нет?

6. Если задачу можно решить не через суд, то как? Если наследник имеет лишь официально закрепленную за ним долю этой квартире и более его имя нигде в договорах и документах не значится.