Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проверка правильности требований покупателей перед продажей квартиры - нужно ли нотариально заверенное заявление гарантии отсутствия наследников?

27.06.2022, 16:16
• г. Москва

Жена продаёт квартиру. Покупатели просят нотариально заверенное заявление гарантию, что других наследников нет, и в случае объявившихся наследниках, уладить с ними спор. Правы ли покупатели?

Читать ответы (3)
Нотариально заверенное заявление Нотариально заверенный Нотариальное заявление Заявление гарантия Другой наследник
Ответы на вопрос (3):

Если у вас свежее наследство, опасения покупателей понятны. Например, мне удалось установить факт принятия наследства и признать право собственности на земельный участок спустя 27 лет.

Спросить

Закон такую обязанность не предусматривает.

Спросить

Это по вашему желанию. Вероятно покупателя хотят получить заверения об обстоятельствах касаемо наличия других наследников. Что касается обязательства уладить с ними спор, то это филькина грамота.

Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах

1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Всю статью можете посмотреть в интернете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Андрей
26.03.2009, 23:16

Обязуюсь не допустить изъятия квартиры у Покупателя" Что дает покупателю такое заявление?

Я унаследовал квартиру по завещанию. Сейчас квартиру продаю. Покупатели требуют нотариально заверенное заявление о том, что "в случае предъявления претензий со стороны возможных наследников... обязуюсь удовлетворить их требования в отношении наследственной квартиры... Обязуюсь не допустить изъятия квартиры у Покупателя" Что дает покупателю такое заявление? Чем оно может осложнить мне жизнь?
Читать ответы (1)
Алексей
25.10.2015, 16:54

Насколько поможет снизить риск нотариальное заявление, что в случае возникновения других наследников продавец все уладит сам.

Насколько поможет снизить риск нотариальное заявление, что в случае возникновения других наследников продавец все уладит сам.
Читать ответы (2)
Елена
05.10.2015, 17:15

Продаем квартиру по наследству - требование страховой о нотариально заверенных заявлениях от наследников

Продаем квартиру, доставшуюся по наследству. Правоустанавливающие документы получены. Страховая покупателей требует нотариально заверенные заявления от наследников (2) о том, что других наследников нет. Как реагировать? Сделка одобрена банком (ипотека).
Читать ответы (2)
Елена
06.07.2015, 16:20

Наследственный договор на покупку квартиры - условия и сохранение права собственности

Хотим купить квартиру у наследника, собственника квартиры с 14 ноября 2014 года, он просит указать в договоре купли - продажи 1000000, при стоимости квартиры 3200000. Обещают предоставить нотариально заверенное обязательство, что при появлении наследников все проблемы будут решаться с ним, не касаясь нас. Риелтор говорит, что в договоре купли - продажи будет указан пункт о предоставлении нам равнозначной площади в случае споров. Имеет ли юридическую силу договор? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлиана
26.02.2013, 20:58

Требуется нотариально заверенное согласие от супруги на продажу квартиры, но покупатель требует копию прав на вождение авто

Ситуация следующая: муж продает квартиру, являясь единственным собственником, квартира покупалась до брака. Сейчас мы в браке. Требуется нотариально заверенное согласие от меня на продажу его квартиры. Покупатель квартиры требует от меня (жены) копию прав на вождение авто, якобы это подтвердит, что согласие я даю во вменяемом состоянии и не под наркотическим опьянением. Имеет ли он право это требовать от меня? Ведь я к этой квартире отношения не имею.
Читать ответы (1)
Карина
24.08.2016, 19:26

Зачем бывшей жене требуется нотариальное заявление от мужа о согласии на продажу квартиры

У мужа бывшая жена просит нотариально заверенное заявление что он не против продажи квартиры. Вопрос: зачем ей это если они давно развелись, и квартира куплена с её новым мужем?
Читать ответы (3)
Михаил
30.09.2014, 01:19

Нотариальное разрешение от супругов необходимо при продаже приватизированной квартиры

При продаже приватизированной квартиры нужно Продавцу квартиры состоящем в браке и Покупателю квартиры состоящем в браке Брать нотариально заверенное разрешение от жены продавца и жены покупателя на продажу /покупку квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
16.12.2013, 12:15

Право собственности на квартиру, наследованную от одинокого человека

Хочу купить кв-ру в Москве-право собственности Продавца-наследство по завещанию более 3 лет от одинокого человека в связи с его смертью. Могут ли вновь объявившиеся родственники претендовать на долю собственности в кв-ре Продавца. Продавец написал нотариально заверенное заявление о том, что в случае возникновения претензий третьих лиц-будет разбираться с ними самостоятельно. Имеет ли такое заявление действительно законную силу?
Читать ответы (4)