Как выписать бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры при наличии ДКП и другой собственности родителей?
Я единственный собственник квартиры по ДКП. Хочу продать эту квартиру, но в ней прописана бывшая жена и наш несовершеннолетний ребенок. Уточнение - у обоих родителей есть другие квартиры в собственности, но там не прописаны. Вариант с дарением, судом и обратным дарением не очень подходит. Думаю выписать обоих родителей (себя и бывшую жену), а потом выписать ребенка, который по закону должен быть прописан с одним из родителей. Варианта, как поступить два:
1. Выписать бывшую жену, потом выписаться самому и подать в суд на то, что ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, но тут вопрос - после выписки бывшей жены, выпишут ли меня, т.к. в этом случае ребенок останется один. По закону так быть не может, а по практике читаю очень много случаев, когда ребенок остается прописан без обоих родителей.
2. Выписаться сначала самому, а потом подать в суд на выписку бывшей жены. Тут нюанс - вдруг жену не захотят выписывать, потому что так ребенок останется один.
Как лучше поступить?
А место жительства ребёнка по соглашению или по решению суда определялось? Где фактически проживает ребенок? Скорее всего надо сразу подавать в суд на прекращение регистрации обоих. Более полную консультацию Вы можете получить в приватном порядке.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вам необходимо снять с регистрационного учета супругу, как бывшего члена семьи собственника! Как лучше поступить: обратиться за помощью к специалисту!
Спросить
Нужно значит всем сняться с рег учета, включая ребенка.
Если жена добровольно не снимается, то Вы попробуйте сняться самому с ребенком.
Вам с ребенком нужно выписываться, почему Вы только о своей выписке пишите, имеется ввиду добровольной.
Жену то суд выпишет, ребенок Ваш, в потому ребенка Вы не сможете снять по суду.
Спросить
Бывшая жена, естественно, добровольно выписываться не хочет ни сама, ни ребенка, иначе бы вопроса не было. Сам я выписаться могу, а вот ребенка выписать нет без суда потому, что для прописки в другом месте необходимо согласие обоих родителей, а согласия бывшей жены нет. И жена, и ребенок в квартире не живут.
Выписать ребенка через суд можно:
- можно просто подать в суд на выписку (но там много нюансов, не известно, как суд решит и какие доводы приведет бывшая жена)
- можно продать квартиру или подарить (например, брату), потом другой человек выпишет бывшую жену и ребенка, далее продаст или подарит ее мне обратно (но у этого способа свои минусы...)
- и вот я спрашиваю про третий вариант, через выписку обоих родителей (меня по собственному желанию, а жену через суд), который меня устраивает больше остальных. Потому что после выписки обоих родителей подается заявление в суд, что ребенок должен быть прописан с одним из родителей и ребенка обязаны выписать из квартиры, прописав с кем-то из нас в другом месте. В этом варианте 2 нюанса, описанные выше: после суда и выписки бывшей жены, выпишут ли меня по моему желанию, оставив ребенка одного прописанного в квартире или откажут? И второй нюанс, если я сам выпишусь до суда, потом подам в суд на выписку бывшей жены, выпишет ли суд ее, учитывая, что ребенок опять же останется прописан один?
Спросить
Иван, такие вопросы решаются следующим образом.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Спросить
Квартира приобретена мною до брака. В период брака прописал в нее жену и ребенка (сейчас ребенку 1 год). Сам прописан в квартире родителей. Понимаю, что жену после развода смогу выписать (снять с рег. учета). Как быть с ребенком? Получится, что он будет прописан в квартире один. Как мне сказали в опеке, такого быть не должно. Ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Поскольку фактически и жена, и ребенок проживают в другом месте (у родителей жены), хотелось бы выписать их обоих. Может ли суд отказать мне в выписке бывшей жены на том основании, что ребенок в квартире останется прописан один? Какова последовательность действий? Дмитрий.
Нет, на этом основании Вам в иске не откажут. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании супруги прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Что касается ребенка, то практика судов такова, что ребенка без согласия матери Вы не сможете снять с регистрационного учета до достижения им возраста 18 лет. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьНет, на этом основании Вам в иске не откажут. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании супруги прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Что касается ребенка, то практика судов такова, что ребенка без согласия матери Вы не сможете снять с регистрационного учета до достижения им возраста 18 лет. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Ваша квартира приватизирована на Вас? Можете ребенка выписать в судебном порядке либо к матери, по месту проживания, либо к себе по месту регистрации. В иске надо ссылаться, что Вы хотите ее продать, а с ребенком и бывшей женой не имеете право. Удачи
Спросить
Здравствуйте, бывшую супругу Вы можете снять с регистрационного учета, как утратившую право пользования жилым помещением в судебном порядке ( если она добровольно не напишет заявление о снятии с учета). Относительно ребенка, Вы можете его снять с регистрационного учета ( имеется положительная практика по данным вопросам), но суды встают на сторону защиты интересов детей, поэтому необходимо одновременно решить вопрос куда зарегистрировать ребенка, это можно сделать через установление места жительства ребенка с матерью. Здесь главное грамотно подготовится к судебному процессу. Остались вопросы звоните 8 812 988-3-889. Оказываю юридической помощь по семейным делам.
Спросить
Велика вероятность, что в иске Вам будет отказано, если предъявите его по ст. 31 ЖК РФ. Действовать нужно путем смены собственника.
СпроситьКвартира моего мужа, неприватизированная, в ней прописаны бывшая жена и несовершеннолетний ребёнок. Квартира была у мужа до их брака. Мы хотим продать эту квартиру. Если бывшую жену можно выписать через суд, ребёнок останется прописан. Чтобы продать квартиру, она должна быть приватизированной, бывшая жена согласия не даст. Как нам быть?
Анжелика, добрый вечер!
Если бывшая супруга добровольно выехала с квартиры на другое место жительства, то Ваш супруг имеет право в судебном порядке признать ее утратившей право пользования. Но в отношении ребенка, это вряд ли получится. Соответственно, с приватизацией - вопрос и возможность продажи квартиры - минимальная.
Всего доброго,
Спросить
Бывшая супруга съехала и развелась с ним,пока он был в командировке.Её выписать можно,но при приватизации она будет представлять права ребёнка.Нам на встречу она не пойдёт.Получается мы ничего не можем сделать?
СпроситьБрак расторгнут. Бывшая жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Муж в силу моральных обстоятельств в квартире не проживает (но прописан). Квартира однокомнатная, куплена мужем на личные средства до регистрации брака. Судом место жительства несовершеннолетнего ребенка определена квартира мужа, с возложением обязанностей по воспитанию на бывшую жену.
Как в данной ситуации выселить бывшую жену, продать квартиру или проживать самому без бывшей жены?
Бывшую жену можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартиры,как бывшего члена семьи собственника.
На основании решения суда ФМС снимет её с рег.учёта
Спросить
Здравствуйте, Александр. Снять с регистрационного учета Вашу бывшую жену можно только в судебном порядке, как бывшего члена семьи собственника (и по ряду иных оснований, если таковые имеются). Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утраты права пользования жилым помещением.
Если Вам понадобится помощь - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
СпроситьМногие говорят о том, что выписать бывшую жену из квартиры собственника, купленной до брака, в случае развода, будет возможно только в том случае, если собственник, исполняющий по отношению к ребенку, который живет с матерью - бывшей женой в другом городе, предоставит бывшей жене жилье. И что бывшая жена должна быть прописана там же, где прописан их общий несовершеннолетний ребенок. Так ли это?
Дарья, здравствуйте! Нет, это неправда. В указанной Вами ситуации бывшая супруга проживает в другом городе, а осталась зарегистрирована в ж/п бывшего супруга. В таком случае, не должно возникнуть никаких проблем с признанием бывшей супруги утратившей право пользования ж/п. И на основании решения суда снять ее с рег. учета. Ребенка - нет, не получится.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосоветуйте. Вопрос такой у меня в собственности квартира, бывшая жена с родным ребенком была прописана в этой квартире. После развода ребенок остался с ней и проживает ему 10 лет не инвалид. После развода выписываться отказалась пришлось выписать через суд, суд выписал ее как бывшую жену. Ребенок прописан у меня я его не выписывал, и в суд не подавал по поводу выписки, к стати он так и не был определен после развода с кем он остается. Проживает с мамой и бабушкой в трехкомнатной квартире, больше никто не прописан у бывшей жены есть дарственная квартира прописана скорее там. я хочу продать квартиру как это сделать как выписать? Ждать 18 лет или можно сейчас выписать его, будут ли какие то проблемы в суде или нет? Если выписывать сейчас какие доказательства собирать, что он проживает с ней?
Доброго времени суток! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте! Для снятия с регистрационного учета ребенка нужно согласие матери. Можете продать квартиру даже при наличии регистрации ребенка в квартире. Новые собственники выселять в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Можете выписывать в суде, проблем не будет, либо же продать так как есть, и тогда могут выписывать новые собственники, как договоритесь, если сами, то просто подаете иск об утрате права пользования жилым помещением.
СпроситьВопрос такой у меня в собственности квартира, бывшая жена с родным ребенком была прописана в этой квартире. После развода ребенок остался с ней и проживает ему 10 лет не инвалид. После развода выписываться отказалась пришлось выписать через суд, суд выписал ее как бывшую жену. Ребенок прописан у меня я его не выписывал, и в суд не подавал по поводу выписки, к стати он так и не был определен после развода с кем он остается. Проживает с мамой и бабушкой в трехкомнатной квартире, больше никто не прописан у бывшей жены есть дарственная квартира прописана скорее там. я хочу продать квартиру как это сделать как выписать? Ждать 18 лет или можно сейчас выписать его, будут ли какие то проблемы в суде или нет? Если выписывать сейчас какие доказательства собирать, что он проживает с ней?
Продать квартиру вы можете и сейчас, новому собственнику не составит труда снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке. А вот Ваш иск удовлетворен не будет, пока ребенок не достигнет возраста 18 лет.
СпроситьВопрос такой у меня в собственности квартира, бывшая жена с родным ребенком была прописана в этой квартире. После развода ребенок остался с ней и проживает ему 10 лет не инвалид. После развода выписываться отказалась пришлось выписать через суд, суд выписал ее как бывшую жену. Ребенок прописан у меня я его не выписывал, и в суд не подавал по поводу выписки, к стати он так и не был определен после развода с кем он остается. Проживает с мамой и бабушкой в трехкомнатной квартире, больше никто не прописан у бывшей жены есть дарственная квартира прописана скорее там. я хочу продать квартиру как это сделать как выписать? Ждать 18 лет или можно сейчас выписать его, будут ли какие то проблемы в суде или нет? Если выписывать сейчас какие доказательства собирать, что он проживает с ней? Если я с ним выпишусь, я должен куда то с ним прописаться и можно потом прописаться обратно без него?
Здравствуйте, ребёнок должен быть прописан по месту жительства одного из родителей. При этом вы, как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать. Ждать ничего не надо. Пробуйте договориться с женой и снять ребёнка в добровольном порядке. Если не получится, то тогда придётся это делать в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВопрос такой у меня в собственности квартира, бывшая жена с родным ребенком была прописана в этой квартире. После развода ребенок остался с ней и проживает ему 10 лет не инвалид. После развода выписываться отказалась пришлось выписать через суд, суд выписал ее как бывшую жену. Ребенок прописан у меня я его не выписывал ему, и в суд не подавал по поводу выписки, к стати он так и не был определен после развода с кем он остается. Проживает с мамой и бабушкой в трехкомнатной квартире, больше никто не прописан у бывшей жены есть дарственная квартира прописана скорее там. я хочу продать квартиру как это сделать как выписать? Ждать 18 лет или можно сейчас выписать его, будут ли какие то проблемы в суде или нет?
Здравствуйте! Для снятия с регистрационного учета ребенка нужно согласие матери. Можете продать квартиру даже при наличии регистрации ребенка в квартире. Новые собственники выселять в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка можно при условии регистрации по месту жительства матери, поскольку ребёнок проживает с матерью.
СпроситьУ меня в собственности квартира, бывшая жена с родным ребенком была прописана в этой квартире. После развода ребенок остался с ней и проживает ему 10 лет не инвалид. После развода выписываться отказалась пришлось выписать через суд, суд выписал ее как бывшую жену. Ребенок прописан у меня я его не выписывал, и в суд не подавал по поводу выписки, к стати он так и не был определен после развода с кем он остается. Проживает с мамой и бабушкой в трехкомнатной квартире, больше никто не прописан у бывшей жены есть дарственная квартира прописана скорее там. Если выписывать сейчас какие доказательства собирать, что он проживает с ней?
Здравствуйте! Снятие ребенка с регистрационного учета возможно только по соглашению родителей, то есть нужно согласие матери ребенка.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Без согласия матери Вы не сможете выписать ребенка, потому как Вы тоже его родитель. Ребенок имеет право на регистрации с одним из родителей.
Спросить
Добрый день! Без согласия матери ребенка выписать нельзя. Ребенок не может быть признан бывшим членом семьи, обязанности в его отношении должны нести оба родителя.
Спросить
Здравствуйте. Ребенок должен быть прописан либо с отцом, либо с матерью. Через Суд определяйте место жительства ребенка по месту регистрации матери - там, где ребенок фактически и проживает. Запросите характеристики с места Вашего проживания - мол такой-то проживает в квартире. С такого-то периода, с такого-то времени по такое-то проживал с ребенком и женой, с такого-то времени проживает один (или с кем-то, но ребенок не проживает). Возьмите справку о составе семьи по своему месту жительства - из нее будет видно, снялась ли с рег. учета бывшая. Приложите копию решения суда о выселении. Подавайте в Суд и удачи Вам.
СпроситьВ моей собственности квартира (дарение), там прописан я и мой несовершеннолетний ребенок от первого брака, он со мной не живет, живет с мамой на украине. Хучу продать эту квартиру и совместно с женой купить новую по-больше. Так понимаю из данной квартиры выписаться есть несколько вариантов (бывш. Жена согласия на выписку ребенка не дает): продать с прописанн. Людьми и нов. собст. Выпишет нас сам, подать в суд и попытаться выписать ребенка (но думаю это врядли) и третий вариант выписаться из квартиры самому (смогу ли я это сделать? И выпишут ли ребенка за мной (не спрашивая согласия матери? Или теперь даже я один выписаться не смогу? Тогда это получается нарушение моих прав. Запутался окончатльно, помогите разобраться каким из вариантов воспользоваться, так чтоб наверняка был успех. (квартиру сначала хочу продать, на покупку новой уйдет время, минимум месяц)
Не каждый согласится купить квартиру с несоверш. ребенком. Вы сами не снимете ребенка с учета, только в судебном порядке.
Спросить
