Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Домик на старых границах - владелец земельного участка в коллективном саду планирует строительство согласно предыдущей регистрации

28.06.2022, 13:22
• г. Пермь

Земельный участок в коллективном саду в собственности. На участке официально зарегистрирован жилой дом 6×6. Регистрация произведена по дачной амнистии, т.е. границы дома проходят не в соответствии с новыми правилами. В этом году я снесла дом и на его месте планирую поставить пока домик 6×3 с дальнейшей достройкой до 6×6. Домик хочу поставить на старые границы снесенного дома. Имею я права не соблюдать правила новых границ для установки дома в пределах границ старого. Этажность и материал стен не меняется.

Читать ответы (1)
Границы дома Участок в коллективном саду Коллективная собственность Дачная амнистия дома Земельные участки
Ответы на вопрос (1):

Строительство жилого дома на садовом земельном участке допускается только в случае, если возможность такого строительства предусмотрена градостроительным регламентом, установленным правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для соответствующей территории.

Параметры жилого дома на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным Градостроительным кодексом (ГрК РФ)

Предельные параметры разрешенного строительства жилого дома на садовом земельном участке определяются градостроительными регламентами.

Предельные параметры разрешенного строительства для конкретного земельного участка можно узнать из градостроительного плана, который выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию жилого дома на садовом земельном участке не требуется. При этом предусмотрена обязанность направить в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства.

До 01.03.2026 допускается кадастровый учет и (или) регистрация прав на жилой дом, созданный на садовом земельном участке, соответствующий установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, без указанных уведомлений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Викторовна
30.11.2014, 10:55

Возможно ли построить новый дом на участке ИЖС с записью Разрешенное использование и старым домом 1956 года?

Хотим купить участок для ИЖС. Присмотрели хороший участок 5 соток со старым домом 1956 года. В плане Росреестра стоит запись: Разрешенное использование. По классификатору (код): 142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки. По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Можем ли мы на этом участке построить новый дом, соблюдая все правила отступа (размеры участка позволяют), вернее дадут ли нам разрешение на строительство или снести старый дом и на его месте построить новый (по границам)-произвести реконструкцию-плюс расширить границы согласно новым правилам? Мы боимся купить участок, а потом не сможем построить на нем дом.
Читать ответы (1)
Фёдор
12.08.2015, 11:25

Можно ли построить новый дом на участке с узаконенным старым домом и как узаконить его

Планирую купить земельный участок на котором находился узаконенный небольшой старый деревянный дом, на данный момент дом снесён. Возможно ли построить на месте снесённого дома новый кирпичный одноэтажный дом на 50% больший по площади с последующим его узаконением, если одна из стен дома будет проходить в 1 м метре от соседнего земельного участка, также как проходила стена старого дома?
Читать ответы (1)
Светлана
29.08.2013, 15:05

Как узаконить новый дом на участке с выходом за границы линии застройки при наличии свидетельства о регистрации старого дома?

Земельный участок в частной собственности с ветхим домом. Дом снесли, на его месте построили новый. Сейчас выяснили, что новый дом выходит за границы линии застройки, но в пределах участка. До границы участка осталось должно быть два метра, по факту два, до дороги 6 метров. На старый дом есть свидетельство о регистрации. Как узаконить новый дом с таким нарушением?
Читать ответы (5)
Елена
04.04.2019, 19:54

Возможность поставить участок с горевшим домом на кадастровый учет для строительства нового дома на его месте

Купили участок со сгоревшим домом, сняли его с кадастрового учёта,но по новым правилам нам сказали, что новый дом строить нужно отступать по 3 метра от границ участка, нас это не устраивает, можно ли обратно поставить его на учёт,чтобы строить дом на месте старого.
Читать ответы (1)
Михаил
23.02.2014, 10:40

Как правильно оформить реконструкцию старого дома, стоящего на границе с соседним участком?

Я купил земельный участок со старым домом, который вплотную стоит на границе с соседним участком. С другой стороны соседский дом также стоит в плотную к моему участку, так раньше разрешали строить. Хочу построить новый дом на месте старого дома, оформив как реконструкцию старого дома. Нужно ли мне отступать от границы соседнего участка?
Читать ответы (1)
Елена
14.05.2013, 15:59

Спор о границе земельного участка - возможность оспорить решение межевых работ

Я купила дом и земельный участок в 2003 году. Хочу сделать отмостки вокруг дома. Сосед против. По документам межевого дела, которое делала племянница умершей хозяйки моего дома, я увидела, что граница земельного участка с соседом проходит по стене моего дома. До его дома 10 метров. Видимо, при межевании межевики границу определили сами, как удобнее мерить. У соседа свидетельства на право собственности на земельный участок нет. Есть старые обмеры площади на его умершую мать. Законно ли, что границу земельного участка при межевании сделали по стене дома. Можно ли оспорить границу земельного участка?
Читать ответы (2)
Елена Викторовна
29.11.2014, 23:40

Возможность строительства нового дома на участке согласно записи в Росреестре - вопросы и возможности

Хотим купить участок для ИЖС. Присмотрели хороший участок со старым домом 5 соток. В плане Росреестра стоит запись: Разрешенное использование По классификатору (код): 142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Можем ли мы на этом участке построить новый дом, соблюдая все правила отступа (размеры участка позволяют), вернее дадут ли нам разрешение на строительство или снести старый дом и на его месте построить новый (по границам)-произвести реконструкцию-плюс расширить границы согласно новым правилам? Мы боимся купить участок, а потом не сможем построить на нем дом. Где нам могут подсказать можем ли мы потом получить разрешение на строительство? Спасибо!
Читать ответы (1)
Галина
13.07.2015, 21:27

Документы для регистрации нового дома после сноса старого - список и порядок оформления.

Есть свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок. Старый дом снесли. Построен новый. Какие документы нужны для регистрации нового дома?
Читать ответы (1)
Игорь
05.12.2016, 21:53

Спор о границах земельных участков - возражение против определения соседом границы на основе площади

На земельном участке площадью 530 кв. м. находится дом в долевой собственности (1/2). На земельный участок сосед зарегистрировал право собственности на 288 кв.м., требует в судебном порядке установить границы, исходя из данной площади, а не 1/2. Земельные участки не проходили межевание и не имеют границы, но зарегистрированы в реестре под кадастровыми номерами. Можно ли установить границы если я возражаю против границ, которые определил сосед.
Читать ответы (1)
Татьяна Пр.
21.09.2012, 07:01

В 2009 году узаконили дом по решению суда.

Купили дом в 1998 году. В договоре купли-продажи указано, что дом с земельным участком 500 м 2. В 2003 году дом снесли, построили новый в пределах границ участка. В 2009 году узаконили дом по решению суда. В оформлении земельного участка по дачной амнистии отказывают, ссылаясь, что дом 2009 года и нет правоустанавливающих документов на земельный участок.
Читать ответы (1)