Как решить проблему с наследственной долей в хрущевке, оставленной покойным отцом, если вдова с несовершеннолетним сыном блокируют продажу?

30.06.2022, 10:06

• г. Москва

Моя дочь унаследовала долю - 2/3 площади в однокомнатной квартире-хрущевке своего покойного отца. 1/3 принадлежит его вдове с несовершеннолетним сыном. Вдова не хочет продавать свою долю ни нам, ни кому-либо другому, чтобы не "замораживать " денежные средства на счете до совершеннолетия ребенка, как того требует опека при продаже. Но компенсировать долю дочери она готова очень дешево, что, конечно, не устраивает мою дочь. Квартира в "убитом" состоянии, отсутствует электричество, почти нет мебели, выбиты стекла, грибок на стенах.

В связи с этим, 2 вопроса к вам, уважаемые юристы:

1. Можно ли как-то повлиять на вдову, чтобы она или оплатила долю дочери достойно (она только что получила страховку, и деньги для оплаты доли дочери у нее есть). Или что можно сделать в этом случае? В квартире никто не проживает.

2. Надо ли пригласить техника-смотрителя из управляющей компании, чтобы зафиксировать исходное состояние квартиры? Ведь ремонт ее обойдется дорого, мы хотели бы 1/3 расходов на ремонт попытаться скомпенсировать за счет вдовы. Вдова заблокировала нас в социальных сетях, на телефон не отвечает, письмо с уведомлением о вручении не стала получать.

Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Однокомнатная квартира хрущевка
Площадь однокомнатной квартиры
Денежные средства на счетах

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

30.06.2022, 10:10,

г. Москва

Если вдова и ее ребенок отказываются от покупки доли, им направляется уведомление о продаже доли. Если в течение 30 дней не выйдут на сделку, можете продать свою долю кому угодно. Уведомление направьте курьерской службой. Если откажется получать, курьер это зафиксирует. И сможете продать кому угодно.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Тихая В. Н. 4.7

30.06.2022, 10:12,

г. Краснодар

Здравствуйте. А Вы хотите оставить квартиру? Проще уже продать 2/3 доли Вашей дочери стороннему лицу и избавиться от такого сомнительного актива.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

30.06.2022, 10:12,

г. Москва

1.Увы, но ст.421 ГК РФ предполагает свободу договора и заставить ее выкупить по иной стоимости не получится, так как доля у вас не малозначительная и если она просто в суде заявит, что у нее нет таких денег (даже если они есть), то это не к чему не приведет

Ведь ремонт ее обойдется дорого, мы хотели бы 1/3 расходов на ремонт попытаться скомпенсировать за счет вдовы.

для этого - нужно ее согласие на эти траты или заключение, что ремонт необходим ввиду аварийного состояния помещения, именно аварийного состояния, а не просто плохого.

3.Вы можете продать любому, если еть желающие приобрести вашу долю за указанную в предложении сумму и на указанных условиях.

4.Если у второго собственника есть другое жилье, может вы сами у него принудительно выкупите через суд, вот в этом случае можно произвести оценку согласно рынка и состояния квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59