Как решить проблему долгов за ЖКХ при покупке квартиры? УК отказывается открыть новый лицевой счет.
Что делать, если купил квартиру и остались долги от предыдущего собственника за ЖКХ? УК требует закрыть и не хочет открывать новый лицевой счёт.
Добрый день, Яна! Обратитесь с претензией к бывшему собственнику квартиры, он обязан оплатить долги. В случае неуплаты можете подать иск в суд.
На практике, как правило, агентства недвижимости, продающие жилье, проверяют закрытие всех долгов до заключения сделки купли - продажи. Если Вы покупали квартиру через агента, можете обратиться к нему, он решит данный вопрос с собственником. В случае, если долги небольшие, можете сами пока их закрыть, чтобы избежать претензий управляющей компании и открыть новый лицевой счет, а потом взыскать эти деньги с бывшего собственника.
Спросить
Здравствуйте.
А что у Вас указано по этому поводу в договоре купли-продажи?
Вообще, это обязанность бывшего собственника, и УК не вправе требовать оплаты с Вас. Напишите претензию в УК с требованием об открытии лицевого счета, укажите, что Ваши обязательства возникают только с момента подписания акта приемки квартиры. Также напишите требование бывшему собственнику об оплате.
При необходимости обращайтесь с иском в суд. Можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на действия УК.
С уважением.
Спросить
Могут ли повесить долги бывшего собственника, если у квартиры другой собственник, ЖК хочет просто в лицевом счете пометь фамилии, а не предоставить новый лицевой счет.
Купили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?
Скажите если 2 собственника в квартире разделят лицевой счёт по оплате ЖКХ, при продаже квартиры могут возникнуть препятствия? И что делать новому собственнику который купит эту квартиру?
Купили квартиру, долг по взносам на капремонт-9000 руб., в договоре не прописано, что я принимаю долги предыдущего собственника, в управляющей компании отвечают, что новый лицевой счет на капремонт не открывают, и что долг остается на квартире, просто платите за себя... как за себя, если лицевой счет старый? Подскажите как быть?
Купили квартиру. Оказалось есть долг за электроэнергию от прежней хозяйки. И теперь нам не хотят открывать новый лицевой счет. Требуют что бы мы погасили все долги бывшей хозяйки.
Купили квартиру вторичку в Адыгее, у лица 1, есть долг за газ по лицевому счету. Долг 34000 т.р., лицо 1 в квартире не проживал, на счётчике 600 кубов, он сказал надо сделать перерасчет и оплатить за 600 кубов. Теперь оказывается что лицевой счет вообще открыт на лицо 2, это собственник который был перед лицом 1. Нам новым собственникам что делать? Открывать новый лицевой счет? Долг ляжет на нас?
В квартире появился новый собственник. У него уже есть в собственности квартира по другому адресу с долгом по водоснабжению. Он выписывается из старой квартиры и делает в старой квартире новый лицевой счёт на родственника. Сам прописывается в новой квартире, делает новый лицевой счёт. Отразится ли долг из старой квартиры в лицевом счёте его новой квартиры?
При вступлении в наследство человек принимает долги по жкх наследодателя. Долги накопились на 6 лет.
Нотариус сообщает управляющей компании, что сменился собственник. Управляющая компания закрывает лицевой счёт предыдущего собственника и открывает новый счёт на нового собственника и начисляет долг в один день полностью. Далее управляющая компания подаёт иск в суд на нового собственника. Возможно ли заявить суду о сроке исковой давности? Что новый собственник будет оплачивать только последние 3 года.
Вопрос, если долг выставили в один день на новый лицевой счёт, значит там не считается эти 6 лет. Или как это понять?
Я являюсь новым нанимателем квартиры, управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет, предыдущий наниматель накопил задолженность за ЖКУ. в каком законе прописано что управляющие организации обязаны открывать новый лицевой счет на нового нанимателя?
В 2018 году купила квартиру когда оформляла услуги на оплату жкх лицевой счет менять не стали сказали что сменят только фамилию нового собственника но квитанции до сих пор идут на предыдущего собственника а у него всплыли долги долги по жкх и капитальному ремонту переходят новому собственнику или нет что нужно сделать и куда обратиться.
