Проблемы с лицевым счетом и долгами по ЖКХ при смене владельца квартиры в 2018 году - что делать?
В 2018 году купила квартиру когда оформляла услуги на оплату жкх лицевой счет менять не стали сказали что сменят только фамилию нового собственника но квитанции до сих пор идут на предыдущего собственника а у него всплыли долги долги по жкх и капитальному ремонту переходят новому собственнику или нет что нужно сделать и куда обратиться.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Долги предыдущего собственника к вам не могут иметь отношения. Готов оказать правовую поддержку.
Спросить
Квартира переоформлена на нового собственника (у предыдущего собственника был долг по оплате ком. услуг) Переходит ли этот долг на нового собственника? Должны ли мы (ЖСК) предоставлять новому собственнику расшифровку этого долга и все счета фактуры поставщиков коммунальных услуг?
Здравствуйте! Нет долг по коммунальным услугам на нового собственника не переходит, за исключением долга за капремонт. В УК на нового собственника по его заявлению обязаны сделать новый лицевой счет без задолженности. УК может взыскать долг с предыдущего собственника через суд.
СпроситьВ декабре 2014 года мы купили квартиру. Когда пришла квитанция за услуги ЖКХ, в графе по взносам за кап. ремонт был долг на имя предыдущего собственника квартиры. Мной же договор с Управляющей компанией был заключен только в феврале 2015. Но отдельный счет-извещение за капитальный ремонт до сих пор приходит на имя предыдущего собственника, в то время как в основной квитанции указаны мои данные. Подскажите пожалуйста, обязана ли я оплатить долг предыдущего владельца квартиры, или мне должны сделать перерасчет с момента заключения договора?
При покупке квартиры выявились двухлетние долги по оплате ЖКХ бывшим собственником, который написал расписку новому собственнику о том, что обязуется этот долг погасить. Но за следующие полгода так этого и не сделал. В бухгалтерии Жилкомсервиса эту расписку сейчас не принимают, заявляя, что взыскание долгов по оплате ЖКХ (за 2 года) бывшего собственника теперь лежит на новом собственнике и долги по предыдущему расчетному счету уже присылают на фамилию нового собственника. Права ли бухгалтерия и должен ли Жилкомсервис взыскивать сейчас в судебном порядке долги с бывшего собственника-должника? Или это все-таки обязанность нового собственника квартиры?
Не права бухгалтерия--за долги предыдущего собственника вы не отвечаете.Долги висят не на квартире, а на хозяев.--обращайтесь в прокуратуру с жалобой.
Спросить
Добрый день!
не лежит. пусть взыскивают с прежнего собственника, т.к. фактически услуги предоставляли ему.
Спросить
Скажите п.ж родители умерли давно, исправно все платила, но в какой то момент. Кто ошибся не знаю, и я не заметила за подогрев воды начисляли а за воду нет, 3 года, и хотела продать. Везде все чисто по квитанциям, а водоканал не дает добро на то что задолжности нет, и требует оплату за три года по нормативу, хотя сама сотрудница и не начисляла, а перед этим у меня даже + был, и так + и висит, но у нх что о поменялось, то ли компания другая или еще что, но в квитанциях не было начислений, только руб 500 + как так не знаю, и вдруг с 20 года нет начислений, , пришла. Меня так натянули, жуть, мало что счетчиков никогда не было и всегда платила по нормативам, сазали по нормативу все 3 года плати и счетчики все ставь на воду. Тогда сравку дадим, что бы продать можно было, а сделка вот вот, я все мобрала, и вдруг раз и сказали огромный долг. , ничего не получиш, я и так на инвал 2 гр, хотела продать и так проблема в провинции продать, а тут и покупатель. И водоконал не дает добро, а я вот только от них узнала что компания другая, мне то ведь без разницы, пришли квитанции. Плачу что начислили, , ... они правы? Или это просто безобразиене, 3 года молчать а как стала продавать, новость мне выдали, а людям государство медработнику девушке дали от государства деньги, и ей понравилась квартира. Яи я спокойно и с паспортногоь. Что никого не прописано, и электро, ну все... а тут оказывается я не плательщик, это как надо работать. 3 года не начислять за воду. А это гор и хол. они не доглядели, ТРИ года, а я осталась виновна, мне и так хватает квитанций за свою и эту, я и свою то не смотрю, сколько раз переплату за элктро за обе делала. . которую продаю тоже + по электру, но что то не торопятся возвращать. Помогите советом
Спросить
Обязанность по уплате долгов переходит к новому собственнику только за капремонт.(ч.3 ст.158 ЖК РФ) Вы можете обратиться с заявлением в ЖЭК о разделе лицевых счетов. Ваша обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги возникает только с момента регистрации права собственности на жилье. Если раздел счетов не произведут ,напишите жалобу в жил.инспекцию и прокуратуру (о вымогательстве).
СпроситьУ квартиры сменился собственник. Что нужно сделать, чтобы долг предыдущего собственника не пришлось оплачивать новому собственнику.
Если в договоре купли-продажи квартиры, не указано что новый собственник принимает на себя долги, то он и не является должником. Ничего для этого особо и не нужно делать – новый собственник не отвечает по долгам прежнего.
Спросить
Новый собственник не должен платить долги старого. В соответствии со статьей 153 жилищного кодекса обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру.
Спросить
Доброго времени суток! Необходимо заключить договор с управляющей организацией, ресурсными организациями, где зафиксировать показания приборов учета.
Спросить
Здравствуйте.
Главное, чтоб в ДКП стояло условие, что долги остаются за прежними собственниками!
Но будьте внимательнее - долги по капремонту не остаются за старым собственником.
СпроситьДорого времени суток. Смотря какие долги. Если долг по кап. ремонту, то он переходит к новому собственнику. По остальным услугам обязанность уплаты возникает с момента возникновения права собственности. Затребуйте справки об отсутствии долгов. Всего доброго и приятного дня.
Спросить
Да ничего не нужно делать, если только квартира не перешла Вам в порядке наследования. Требовать оплаты чужих долговых обязательств у Вас никто не имеет право.
Спросить
Здравствуйте! Если управляющая организация подаст в суд, то Вам достаточно выписки из Росреестре предоставить для признания Вас ненадлежащим ответчиком. Исключение составляет долг за капитальный ремонт - в соответствии с нормами ЖК РФ он переходит к новому собственнику.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. Смотря О каком долге идёт речь. При смене собственника, к примеру, жилого помещения, долги по коммунальным платежам не переходит на нового, а в долг по капитальному ремонту будет взыскан с нового собственника.
Спросить27 октября 2016 года разделили счета в квартире (заключили соглашения с каждым собственником отдельно) и установили порядок участия собственников в оплате жилья. У каждого собственника свой лицевой счет и своя квитанция на оплату.! ранее в квартире на лицевом счете были долги, лицевой счет был оформлен на меня, но я за свою половину платила стабильно и регулярно, а другой собственник нет. поэтому на лицевом счет был долг. Почему при разделе счетов весь долг на старом счете вошел в мою квитанцию, а не в квитанцию другого собственника? Или почему нам не раздели этот долг пополам? Что делать мне?
Здравствуйте, Татьяна
Никто Вам прежний долг пополам делить не будет. Это было до разделения счетов и до подачи заявления. Как будете платить старый долг - договаривайтесь
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?
Здравствуйте! Не обязаны Вы платить долги за предыдущего собственника, это лентяи-ресурсоснабжающие организации-пытаются переложить на людей свои обязанности по взысканию долга. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьВы совершенно правы.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Исключение составляет долг по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Пишите в УК письменную претензию с требованием убрать из Вашего лицевого счета задолженность предыдущего собственника. При отказе - обжалуйте в прокуратуре или подавайте исковое заявление в суд с требованием обязать УК исключить задолженность предыдущего собственника из Вашего лицевого счета.
Спросить
Добрый день Алексей. Вы не обязаны платить долг за предыдущего собственника квартиры. Вам необходимо обратиться в Ресурсоснабжающую организацию с претензией. В случае отказа в вашей претензии или игнорирования обращаться в суд.
СпроситьМогут ли обратить долги за коммунальные услуги нового собственника квартиры на предыдущего собственника, если новый собственник не перевёл квитанции за коммунальные услуги на свою фамилию?
Здравствуйте, Кристина. Это юридически невозможно. Обязанность по содержанию жилья несет его собственник.
Спросить
Здравствуйте, УК может требовать у вас оплатить накопившиеся долги, но это неправомерно. Посылайте их в суд.
Спросить1.Купила квартиру в 2015, стали приходить квитанции с долгом предыдущего собственника за кап ремонт (отправила собственнику квитанцию, он платить отказался), должна ли я оплачивать эти долги?
2.Дом 2014 года постройки можно ли и в течении какого времени не платить кап ремонт?
Нет не должны.
С момента приобретения права собственности обязаны уплачивать (собственник).
СпроситьПревидущий собственник остался должным за капитальный ремонт. В капитальном ремонте сказали, что новый собственник должен оплачивать долги старого собственника. Ст.158 жк рф. Можно ли оплатить долг и взыскивать с преведущего собственника?
У прошлого должника есть задолжность по оплате машино места 2010 и 2012 г. При переходе прав собственности долг переходит новому собственнику или остается долгом старого собственика? Могут ли требовать оплату у нового собственика?
Здравствуйте! Если договором купли-продажи не предусмотрено, что долг по оплате коммунальных платежей переходит к новому собственнику, то долг остается за прежним собственников. С прежнего собственника и нужно взыскивать долг.
Спросить
Луиза, если нет отдельной договоренности с предыдущим собственником, у Вас возникают обязанности по уплате платежей только с момента приобретения права собственности т.е. с момента регистрации Вашего права в росреестре.
Спросить
