10 человек собираются приобрести квартиру без ипотеки - как организовать юридически кассу взаимопомощи и обезопасить участников?
398₽ VIP
Есть 10 человек желающих приобрести квартиру, у каждого на данный момент есть по 300 тысяч. На рынке квартиры стоят 3 млн рублей. Граждане согласны организовать нечто вроде кассы взаимопомощи и скидываться по очередно для приобретения жилья для всех 10. Сначала скинулись купили одному, потом другому и так далее. Основная цель приобретения жилья без привлечения ипотеки. Как организовать юридически такую кассу взаимопомощи чтобы обезопасить участников? Форма организации: потребительский кооператив, фонд, общество? Какими договорами связать участников?
Здравствуйте, Герман!
Для данной деятельности больше всего подходит потребительский кооператив.
Юридически все организуется через декларирование целей в уставе, а также через внесение членских взносов.
Заключается договор паевого взноса.
В соответствии со ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Спросить
Здравствуйте, Герман! Соглашусь, что в данной ситуации наиболее подходящей формой оформления гражданско-правовых отношений является потребительская кооперация в соответствии с требованиями Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". При такой форме будут оговорены права и обязанности, обязательства членов кооператива, так что произвольно отказаться от исполнения обязательств они не смогут. А в случае если это сделают, то на них можно будет подать исковое заявление.
Спросить
Герман, здравствуйте!
Важно для Вас!
Кассы взаимопомощи во многих организациях существуют до сих пор, но суммы, которыми они оперируют не соразмеримы с указанными Вами
Для таких целей, как сбор средств для покупки недвижимости такая форма объединения пайщиков не подойдет.
Для этого существует специальная структура Кредитный потребительский кооператив (КПК) – некоммерческая организация, целью которой является оказание сберегательных услуг (прием вкладов) и услуг по выдаче займов своим участникам (пайщикам) под проценты в соответствии с Федеральным закон от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"
Чем для вас хороша эта форма кооперации, то тем, что имущество пайщиков может прирастать в соответствии с ч.1 ст.25 Источники формирования имущества кредитного кооператива за счет
1) паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива;2) доходов от деятельности кредитного кооператива;
3) привлеченных средств;
4) иных не запрещенных законом источников.
Пайщики получают свой доход в виде процентов от размещения средств в сбережения, в соответствии с действующими в КПК программами. Лишь несущественная часть этого дохода может облагается НДФЛ в размере 35 процентов в соответствии со ст.224. Налоговые ставки НК РФ
Налоговая база КПК формируется в соответствии со ст.214.2.1. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива НК РФ
Могу сказать, что сегодня КПК — один из лучших в России способов приумножения активов.
Спросить
Здравствуйте Герман!
В данном случае речь идет о потребительской кооперации, так как именно потребительский кооператив, функционирует в рамках рыночной экономики независимо от государства как форма взаимопомощи, ориентированная не на прибыль, а на обслуживание населения.
Для того чтобы Вам создать кооператив необходимо:
1. Собрать команду, которая у Вас составляет 10 человек;
2. Выбрать идею, она так же у Вас есть кассы взаимопомощи.
3. Подготовить Устав;
4. Провести учредительное собрание;
5. Зарегистрировать кооператив в ИФНС;
6. Сформировать паевой фонд, с каждым членом кооператива заключить договор паевого взноса.
Правовое обоснование: ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".
Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
Статья 7. Порядок создания потребительского общества
Всего Вам наилучшего!
Спросить
В данном случае Вам надо образовать КПК, другие формы не подойдут.
Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
- см. ст. 123.2 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
Спросить
Герман, здравствуйте.
Очень классная схема.
Доверие только должно быть 100 процентным.
_____
Здесь однозначно потребительский кооператив нужен.
Вам нужно разработать Устав.
Согласно статьи 123.2 ГК РФ
Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".
Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или общественно полезный фонд.
______
Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
______
Исходя из положений подпункта 32 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 9 Закона N 129-ФЗ государственная пошлина при государственной регистрации юридических лиц (потребительских кооперативов) не уплачивается при направлении документов в регистрирующий орган заявителем в форме электронных документов через сайт ФНС России или Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также при направлении документов в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или нотариуса.
(Письмо Федеральной налоговой службы от 13 августа 2020 г. № КВ-4-14/13050@ О документах, необходимых для регистрации потребительского кооператива)
С уважением.
Спросить
Здраствуйте!
Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".
В данной ситуации подходящей формой оформления гражданско-правовых отношений является потребительская кооперация.
Для того чтобы Вам создать кооператив необходимо:
1. Собрать команду, которая у Вас составляет 10 человек;
2. Выбрать идею, она так же у Вас есть кассы взаимопомощи.
3. Подготовить Устав;
4. Провести учредительное собрание;
5. Зарегистрировать кооператив в ИФНС;
6. Сформировать паевой фонд, с каждым членом кооператива заключить договор паевого взноса.
(ст.123.2 ГК РФ)
СпроситьМы хотим за счет членских взносов выдавать членам профсоюза небольшие денежные суммы на недолгий срок, безвозмездно и без процентов. Как будет называться договор между профсоюзным правлением кассы взаимопомощи и членом профсоюза желающим получить материальную помощь? И где его взять?
Организация кассы взаимопомощи - правильные методы и составление договоров для своевременных взносов
Как правильно организовать кассу взаимопомощи?
Как составить договора участникам кассы взаимопомощи о том что бы каждый член этого коллектива добросовестно и своевременно вносил свои взносы?
Скажите пож-та, приобрел в онлайн-магазине г Москвы мобильную кассу, доставили в Уфу, прошло четыре недели, подключил ФН, зарегистрировал в налоговой, но при подключении выяснилось что данная касса привязана только к одному банку, и второй момент у данной кассы очень сырое ПО мой сотрудник отказался работать на этой кассе так как для того чтобы сделать чек покупателю, нужно сделать минимум 6, 8 нажатий это крайне не удобно! Отправил по почте кассу в магазин обратился с возвратом в магазин за минусом ФН прошу вернуть средства, отказывают говорят что это сложное оборудование... прислали обратно... как быть?
Необходимо зарегистрировать потребительский кооператив, но возник вопрос по поводу наименования. Предыдущий потреб. Кооператив зарегистрирован нами в 2013 г. как потребительское общество, сейчас в 116 статью ГК РФ внесены изменения в которых говориться что в названии должно присутствовать слово кооператив (потребительское общество можно использовать только обществу взаимного страхования).
Кооператив в 2013 г. был зарегистрирован как потребительское общество и устав и все положения написаны для Общества.
В уставе написано так: Потребительское общество социальных программ ЕДИНСТВО, (далее Общество) и т. далее
Вопрос: для того что бы не менять в тексте Устава и положениях слово Общество на Кооператив, можно ли оставить слово Общество?
Вот так: Потребительский кооператив социальных программ Смирнов (далее Общество) и т.д.
или можно только так: Потребительский кооператив социальных программ Смирнов (далее Кооператив) и т.д.
Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово кооператив. Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова потребительское общество.
29,07,11, был заключен брак между мной и моим супругом. В ноябре 2011 года приобрели квартиру, собственик данного жилья мой супруг. Квартира по договору купли продажи стоит 200 000 рублей. Фактически мы купили эту квартиру за 400 000 рублей. На приобретение данной квартиры мы брали потребительский кредит 300 000 тысяч, на даный момент кредит выплачен только полсрока кредита, кредит на супруге. Ещё 200 000 рублей на приобретение жилья нам дали родители супруга. В данный момент мы по обоюдному согласию подаем на развод. Супруг нехочет выезжать из квартиры, и продавать квартиру. У нас имееться несовершенолетний ребенок (3 года) который после расторжения брака остаеться с мамой. В данной квартире прописанны я, мой супруг, совместный ребенок. Какие права я имею на квартиру, и каким образом в суде могут разделить данное имущество.
Предлагают вступить в кооператив для покупки жилья. Кооператив покупает квартиру для пайщика, пайщик в свою очередь вносит 35% от стоимости жилья и единовременный взнос 2000 евро, и соответственно ежемесячные: членский взнос и паевой взнос за квартиру. Вопрос: договор купли-продажи будет с кооперативом, если так случится, что кооператив разориться, или распадется, квартира останется на кооперативе? Есть риск остаться без квартиры? Какие вообще риски есть, когда вступаешь в кооператив для приобретения жилья?
Нашей организации клиент внес наличные денежные средства за услуги, мы ему выдали кассовый чек по онлайн-кассе, вечером закрыли смену, сдали деньги в центральную кассу. Утром клиент приходит и просит вернуть деньги. Выручки на данный момент нет, может ли организация выыплатить деньги не через онлайн кассу, а из центральной кассы по расходному кассовому ордеру.
Работодатель обвиняет меня в том, что за период мой работы с 02.04.2018 по 16.06.2018 было украдено из кассы 74.134 т. р. Обвинение выдвинуто устно 16.06.2018, на данный момент я числюсь на работе. Касса велась мной и бухгалтером в организации есть как "черная" касса так и "белая", недостача выявлена по "черной" кассе. На договорах есть моя подпись о получении денег от клиентов и печать организации, оплаты от клиентов не отражены в спец. Программе, так же когда сдавала кассу как "черную" так и "белую" нигде подписи не ставила, всю бухгалтерию вела бухгалтер. Как мне быть? Могут ли на меня повесить эти деньги?
Прошу дать ответ на вопрос. У нас КООПЕРАТИВ ПОДЗЕМНЫХ ХОЗБЛОКОВ (погреба 2X2 под землей) - некоммерческая организация основная цель - хранение овощей и фруктов, создан в 1996 году, своего председателя мы найти не можем (из членов), в УСТАВЕ не говорится, что Председателя нужно выбирать ТОЛЬКО из членов кооператива, НО есть закон от 1992 года ЗАКОН
О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ
(ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ)
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, так там Так в этом законе Председатель выбирается ТОЛЬКО из членов кооператива. Но я посмотрел в статье 2 сказано Статья 2. Ограничение на использование в наименовании юридического лица слов потребительское общество, союз потребительских обществ
Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона О сельскохозяйственной кооперации, а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов потребительское общество, союз потребительских обществ не допускается.
Вопрос: так распространяется ли этот закон на нас или нет! Какие законы к нам применяются кроме ГК и УСТАВА ОЧЕНЬ прошу ответить на этот принципиальный вопрос.
Кредитно потребительский кооператив касса взаимопомощи находится в стадии ликвидации. Я вкладчик. Как мне действовать чтобы вернуть свои сбережения?
